Aengevelt vermittelt im Exklusivauftrag einer Privatperson den Verkauf eines vollvermieteten Wohn-/Geschäftshauses in bester Lage der Birkenstraße im gefragten Stadtteil Flingern-Nord. Der Käufer, eine lokale Immobiliengesellschaft, hat die Immobilie zum Portfolioausbau und zur weiteren wertschöpfenden Entwicklung erworben. Die Liegenschaft umfasst acht Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtmietfläche von rd. 700 m². Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Bruttoanfangsrendite wird mit rd. 4,8 % p.a. angegeben.
„Die Erwerbergesellschaft suchte für die Erweiterung ihres lokalen Portfolios ein qualifiziertes Investment mit guter Bausubstanz und hoher Vermietungssicherheit in Düsseldorf. Genau diese Voraussetzungen erfüllt das von uns vermittelte Wohn-/Geschäftshaus: Es befindet sich in exzellenter Lage des etablierten und gefragten Stadtteilquartiers Flingern-Nord und verfügt über ein breites Nahversorgungsangebot sowie sehr gute ÖPNV-Anbindungen im nahen Umfeld. Zudem bietet die Liegenschaft angesichts der im Umfeldvergleich niedrigen Mieten weitere Wertschöpfungspotenziale. Insgesamt handelt es sich damit um ein nachhaltiges Investment“, beschreibt Fabio Mata, für die Transaktion verantwortlicher Experte des Teams Investment & Development von Aengevelt Düsseldorf, die Objektqualitäten und ergänzt: „Der mit dem 21-fachen der Jahreskaltmiete erzielte Kaufpreisfaktor bestätigt die anhaltend hohe Nachfrage nach entsprechenden Objekte in beliebten Wohn- und Stadtquartieren.
