Die Habona Invest Gruppe („Habona“) hat für den geschlossenen Publikumsfonds Habona Deutsche Nahversorgungsimmobilien Fonds 09 eine weitere Nahversorgungsimmobilie angebunden. Der Erwerb des Vollsortimenters im oberfränkischen Bad Berneck unterstreicht die selektive Ankaufsstrategie von Habona Invest. Im Fokus stehen Immobilien, die sowohl hinsichtlich ihrer Standort- und Vermietungsqualität als auch ihrer wirtschaftlichen Rahmenbedingungen überzeugen. Hinsichtlich der wirtschaftlichen Details der Transaktion haben die Vertragsparteien Stillschweigen vereinbart. Der neu errichtete Edeka-Markt mit rund 3.300 Quadratmetern Mietfläche soll bereits im Dezember 2026 eröffnet werden. Ankermieter ist die Edeka Nordbayern-Sachsen-Thüringen mit einer Mietvertragslaufzeit von 15 Jahren.
Die Immobilie entsteht durch Abriss und Neubau eines langfristig etablierten Lebensmittelmarktes auf einem rund 8.000 Quadratmeter großen Grundstück an der Bahnhofstraße 95. Neben dem Edeka-Markt mit rund 3.100 Quadratmetern Mietfläche wird eine Apotheke mit 175 Quadratmetern in das Objekt integriert. Die Dachflächen beider Mieteinheiten werden mit Photovoltaikanlagen ausgestattet. Für die Kundschaft stehen künftig rund 100 Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
Der Standort befindet sich im oberfränkischen Bad Berneck am Rande des Fichtelgebirges, unweit von Bayreuth. Die rund 4.400 Einwohner zählende Stadt profitiert neben ihrer Funktion als Nahversorgungsstandort auch vom Wander- und Gesundheitstourismus in der Region.
Mit dem Ankauf ergänzt Habona das Fondsportfolio um ein attraktives Asset. Es besticht durch den bonitätsstarken Ankermieter, die langfristige Mietvertragsbindung und den etablierten Nahversorgungsstandort.
Verkäuferin der Immobilie ist die ADMIRA Handelsimmobilien GmbH & Co. KG. Die Transaktion wurde von der Kleinschmidt Immobilien GmbH & Co. KG vermittelt und von McDermott Will & Schulte Rechtsanwälte Steuerberater LLP rechtlich begleitet. Die technische Beratung übernahm die alea real GmbH.
