München, 01. April 2025
Invesco Real Estate, der auf weltweite Immobilienanlagen spezialisierte Bereich von Invesco Ltd. (NYSE: IVZ), hat das IntercityHotel Berlin Hauptbahnhof mit 412 Zimmern in Berlin Mitte für ein institutionelles Portfolio erworben, das die Luxemburger Fondsservice-Plattform der Universal Investment Group für einen deutschen Einzelmandatskunden von Invesco verwaltet. Verkäufer des Hotels ist CA Immo.
Berlin erlebt einen kräftigen Anstieg der Touristenströme und wir sehen eine sehr hohe langfristige Nachfrage nach erstklassigen Immobilien wie diesem marktführenden Hotel im Zentrum der deutschen Hauptstadt.
Das von CA Immo entwickelte und 2013 fertiggestellte IntercityHotel Berlin Hauptbahnhof wurde als erstes Hotelgebäude in Deutschland mit dem Zertifikat der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) in Platin zertifiziert. Das ca. 23.400 m² große Hotel befindet sich in der Katharina-Paulus-Straße in der Berliner Europacity in der Nähe des Hauptbahnhofs und bietet neben zehn Konferenzräumen auch 374 m² an Einzelhandels-/Büroflächen im Erdgeschoss. Das Hotel ist vollständig an die IntercityHotel GmbH vermietet, eine Tochtergesellschaft der Steigenberger Hotels GmbH.
Bei dieser Transaktion handelt es sich um den zweiten Erwerb eines europäischen Hotels für diesen deutschen Einzelmandatskunden. Insgesamt umfasst dieses breit diversifizierte Mandat mit einem Gesamtvolumen von fast 1 Milliarde Euro jetzt 15 Objekte aus den Sektoren Büro, Einzelhandel, Hotel und Wohnen in zehn europäischen Ländern.
Invesco Real Estate verfügt über einen 18-jährigen Track Record mit Eigenkapitalinvestments von mehr als 2 Milliarden Euro im Hotelsektor. Derzeit verwaltet Invesco Real Estate 26 Hotelinvestments unter 16 Marken in sieben Ländern. Durch eine aktive Asset-Management-Strategie, eine enge Zusammenarbeit mit führenden Hospitality Unternehmen und die Konzentration auf erstklassige Hotels in den wichtigsten europäischen Städten hat das Team durchweg langfristige Werte geschaffen.
Tina Kroll, Director, Co-Head of Transactions Germany, Austria & The Netherlands bei Invesco Real Estate, sagte: „Berlin erlebt einen kräftigen Anstieg der Touristenströme und wir sehen eine sehr hohe langfristige Nachfrage nach erstklassigen Immobilien wie diesem marktführenden Hotel im Zentrum der deutschen Hauptstadt. Unser Ziel ist und bleibt, qualitativ hochwertige Objekte, die unsere strengen Kriterien erfüllen und den Bedürfnissen unserer Kunden entsprechen, zu identifizieren und in diese zu investieren.“
Roman Robakowski, Director, Fund Management bei Invesco Real Estate, sagte: „Diese jüngste Akquisition unterstreicht die enge Beziehung zu diesem deutschen Einzelmandatskunden genauso wie die enormen Ressourcen, mit denen Invesco Real Estate seine Kunden beim Aufbau maßgeschneiderter Immobilieninvestmentportfolios unterstützen kann. Wir sind sehr stolz darauf, dass es uns gelungen ist, das IntercityHotel Berlin Hauptbahnhof für dieses Portfolio zu erwerben. Das Objekt fügt sich sehr gut in die Sektor- und Länderallokation des Portfolios ein und kann unserer Meinung nach eine attraktive Ertragsrendite für unseren Kunden generieren.“
Patrik Hug, Director, Alternative Investments bei Invesco Real Estate, ergänzte: „Wir freuen uns, die dritte Hoteltransaktion unseres Teams in Europa innerhalb der letzten vier Monate bekannt geben zu können. Wir schätzen den Berliner Hotelmarkt wegen seines anhaltenden Erholungspotenzials und das IntercityHotel Berlin Hauptbahnhof vor allem aufgrund seiner erstklassigen Lage. Damit unterstreicht diese Akquisition unser anhaltendes Engagement, hochwertige Hotelimmobilien für unsere Kunden zu identifizieren und zu sichern. Unser Ziel ist es, den Wert des Objektes zu maximieren. Wir freuen uns, dazu erneut mit dem Mieter Intercity zusammenzuarbeiten.“
Auf der Verkäuferseite kommentierte Keegan Viscius, CEO von CA Immo: „Mit dem erfolgreichen Verkauf des IntercityHotels Berlin Hauptbahnhof treiben wir die strategische Fokussierung unseres Portfolios auf hochwertige Büroimmobilien an zentralen Standorten in unseren Kernmärkten weiter voran. Die Erlöse aus Veräußerungen wie dieser reinvestieren wir in unsere organische Entwicklungspipeline, um höhere Renditen zu erzielen, den laufenden Liquiditätsbedarf des Unternehmens zu decken oder selektiv externe Investitionen zu tätigen, wenn sich attraktive Gelegenheiten ergeben.“
Invesco Real Estate wurde bei dieser Transaktion von Graf von Westphalen (federführend), Eversheds & Sutherland sowie CMS beraten. Finanzierungspartner ist die DZ HYP (beraten durch GSK Stockmann). CA Immo wurde bei dieser Transaktion von P+P Pöllath + Partners Rechtsanwälte & Steuerberater sowie von Eastdil Secured beraten.
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Weitere Informationen
Bildmaterial
Bilder des IntercityHotels können aus dem Bildarchiv im Pressebereich unter www.caimmo.com über diesen Link heruntergeladen werden.
CA Immobilien Anlagen AG
Mag. Susanne Steinböck
Group Head of Corporate Communications and Sustainability
Mechelgasse 1, 1030 Wien
Tel. +43 (1) 532 59 07 533 or +43 (664) 5156518 / Susanne.Steinboeck@caimmo.com
Invesco Real Estate
Hugh Fasken, Citigate Dewe Rogerson
+44 (0) 7986 950 489 / hugh.fasken@cdrconsultancy.com
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Über Invesco Ltd.
Invesco Ltd (Ticker NYSE: IVZ) ist eine globale, unabhängige Investment-Management-Gesellschaft, die es sich zur Aufgabe gemacht hat, Menschen dabei zu helfen, mehr aus ihrem Leben zu machen. Mit Niederlassungen in mehr als 20 Ländern bieten unsere Investmentteams eine umfassende Palette aktiver, passiver und alternativer Anlagemöglichkeiten. Zum 31. Dezember 2024 verwaltete Invesco ein Vermögen von 1,8 Bio. EUR für Kunden weltweit. Weitere Informationen finden Sie auf www.invesco.com/corporate.
Über Invesco Private Markets
Invesco verfügt über globale Expertise und umfangreiche Ressourcen im Private Markets-Bereich. Mit unserer weltweiten Investmentplattform und einem verwalteten Immobilien- und Private Credit-Vermögen von 135 Mrd. USD bieten wir unseren Investoren sowohl Umfang als auch fundierte Expertise mit über 600 Investmentprofis in 16 Ländern und über 40 Jahren innovativer Erfahrung mit 31. Dezember 2024.
Über Invesco Real Estate
Invesco Real Estate ist einer der weltweit führenden Immobilien-Investmentfirmen mit einem verwalteten Vermögen von 78,8 Mrd. EUR, 606 Mitarbeitern und 21 regionalen Niederlassungen in den USA, Europa und Asien. Invesco Real Estate investiert seit über 40 Jahren aktiv über das gesamte Risiko-/Ertragsspektrum hinweg in direkte Immobilienstrategien wie Core, Debt, Value-Add und Opportunistic sowie in börsennotierte Immobilienwerte für über 450 institutionellen Kunden. Invesco Real Estate beschäftigt in Europa über 191 Mitarbeiter in acht Niederlassungen in London, München, Mailand, Madrid, Paris, Prag, Luxemburg und Warschau. Invesco Real Estate verwaltet 205 Objekte in 14 europäischen Ländern mit einem Anlagevermögen von 15,8 Mrd. EUR. Das Team verfügt über einen breiten Erfahrungsschatz über alle drei gewerblichen Sektoren sowie Hotels und Wohnimmobilien. Stand 30. September 2024.
Über CA Immo
CA Immo ist ein Investor, Manager und Entwickler, der sich auf moderne Büroimmobilien in den Metropolen Deutschlands, Österreichs und Zentraleuropas spezialisiert hat. Das Unternehmen deckt die gesamte Wertschöpfungskette im gewerblichen Immobiliensektor ab und verfügt über ein hohes Maß an interner Baukompetenz. CA Immo wurde 1987 gegründet, ist im ATX der Wiener Börse gelistet und besitzt Immobilienvermögen von rund 5,0 Mrd. € in Deutschland, Österreich und CEE.
Über Universal Investment
Über Universal Investment Die Universal Investment Group ist eine der führenden Fondsservice-Plattformen und Super ManCos in Europa mit rund 1.187 Milliarden EUR an verwalteten Vermögenswerten, etwa 5.000 Fonds- und Investmentmandaten und rund 1.800 Mitarbeitern an Standorten in Frankfurt am Main, Luxemburg, Dublin, London, Paris, Stockholm und Krakau. Das 1968 gegründete Unternehmen ist eine unabhängige Plattform für Vermögensverwalter sowie institutionelle Investoren und bietet Strukturierungs- und Verwaltungslösungen sowie Risikomanagement für Wertpapiere, Immobilien und alternative Investments. Universal Investment ist Unterzeichner der UN-Prinzipien für verantwortungsvolles Investieren. (Stand Januar 2025)
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Risikohinweise
Der Wert von Investitionen und jeglichem Einkommen wird schwanken (dies kann teilweise auf Wechselkursschwankungen zurückzuführen sein), und Investoren erhalten möglicherweise nicht den vollen investierten Betrag zurück. Grundstücke und Immobilien können schwer zu verkaufen sein, sodass Investoren möglicherweise nicht in der Lage sind, solche Investitionen zu verkaufen, wenn sie dies wünschen. Der Wert von Immobilien ist im Allgemeinen eine Frage der Meinung eines unabhängigen Gutachters und kann möglicherweise nicht realisiert werden.
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Daten vom 11. März, sofern nicht anders angegeben.
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EMEA 4348345/2025
