München, 11. April 202
Invesco Real Estate, der auf weltweite Immobilienanlagen spezialisierte Bereich von Invesco Ltd. (NYSE: IVZ) mit einem verwalteten Vermögen von 85 Milliarden US-Dollar, hat die Mixed-Use-Immobilie Stara Celnice im Zentrum von Prag im Rahmen einer Offmarket-Transaktion an den lokal agierenden Fio Immobilienfonds (Immobilieninvestmentarm der Fio Bank) verkauft.
Wir haben einen günstigen Zeitpunkt für diese strategische Veräußerung genutzt, da gemischt genutzte Core-Immobilien bei tschechischen Investoren aktuell sehr gefragt sind, zumal derart hochklassige Gebäude nur selten auf den Markt kommen.
Der Verkauf wurde für ein Einzelmandat durchgeführt, das Invesco Real Estate für die Bayerische Versorgungskammer (BVK) verwaltet, einen langjährigen Kunden und Deutschlands größte öffentlich-rechtliche Versorgungsgruppe. Zudem ist BVK das derzeit größte Einzelmandat des Unternehmens in Europa.
Die Immobilie Stara Celnice befindet sich am Namesti republiky, einem der Hauptplätze in der Prager Altstadt. Die Bruttomietfläche von 11.400 m² besteht zu zwei Dritteln aus erstklassigen, voll vermieteten Büroflächen und zu einem Drittel aus Einzelhandelsflächen. Die Immobilie wurde 2002 vollständig renoviert und 2013 von Invesco Real Estate erworben.
Invesco Real Estate hat die Büroflächen aufwändig erneuert und rund 8 Millionen Euro investiert, um aus der Immobilie ein erstklassiges Objekt zu machen.
Tomas Picha, Senior Director – Transactions, Central & Eastern Europe bei Invesco Real Estate, sagte: „Wir haben einen günstigen Zeitpunkt für diese strategische Veräußerung genutzt, da gemischt genutzte Core-Immobilien bei tschechischen Investoren aktuell sehr gefragt sind, zumal derart hochklassige Gebäude nur selten auf den Markt kommen. Dadurch konnten wir mit einem Preisaufschlag verkaufen. Nach dieser erfolgreichen Transaktion hoffen wir, weitere Investitionen in Prag zu tätigen, und werden weiter nach neuen Anlagemöglichkeiten in diesem dynamischen Markt Ausschau halten.“
Steffen Pilopp, Managing Director – Fund Management bei Invesco Real Estate, sagte: „Wir haben einen Verkaufspreis erzielen können, der über dem Gutachterwert im Rahmen der Ankaufsprüfung und den Annahmen des aktuellen Businessplans liegt. Damit wird sich diese Veräußerung im Jahr 2025 positiv in der IRR des Mandats niederschlagen. Die erfolgreiche Transaktion unterstreicht die Fähigkeit des Invesco-Teams, durch eine aktive Aufwertung von Objekten solide langfristige Renditen zu generieren.“
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Über Invesco Ltd.
Invesco Ltd (Ticker NYSE: IVZ) ist eine globale, unabhängige Investment-Management-Gesellschaft, die es sich zur Aufgabe gemacht hat, Menschen eine Investment-Erfahrung zu bieten, die sie dabei unterstützt, mehr aus ihrem Leben zu machen. Mit Niederlassungen in mehr als 20 Ländern bieten unsere Investmentteams eine umfassende Palette aktiver, passiver und alternativer Anlagemöglichkeiten. Zum 31. Dezember 2024 verwaltete Invesco ein Vermögen von 1,8 Bio. USD für Kunden weltweit. Weitere Informationen finden Sie auf www.invesco.com/corporate.
Über Invesco Private Markets
Invesco verfügt über globale Expertise und umfangreiche Ressourcen im Private Markets-Bereich. Mit unserer weltweiten Investmentplattform und einem verwalteten Immobilien- und Private Credit-Vermögen von 135 Mrd. USD bieten wir unseren Investoren sowohl Umfang als auch fundierte Expertise mit über 600 Investmentprofis in 16 Ländern und über 40 Jahren innovativer Erfahrung mit 31. Dezember 2024.
Über Invesco Real Estate
Invesco Real Estate ist einer der weltweit führenden Immobilien-Investmentfirmen mit einem verwalteten Immobilienvermögen von 78,8 Mrd. EUR, 606 Mitarbeitern und 21 regionalen Niederlassungen in den USA, Europa und Asien. Invesco Real Estate investiert seit über 40 Jahren aktiv über das gesamte Risiko-/Ertragsspektrum hinweg in direkte Immobilienstrategien wie Core, Debt, Value-Add und Opportunistic sowie in börsennotierte Immobilienwerte für über 400 institutionellen Kunden. Invesco Real Estate beschäftigt in Europa über 187 Mitarbeiter in acht Niederlassungen in London, München, Mailand, Madrid, Paris, Prag, Luxemburg und Warschau. Invesco Real Estate verwaltet 205 Objekte in 14 europäischen Ländern mit einem Anlagevermögen von 15,8 Mrd. EUR. Das Team verfügt über einen breiten Erfahrungsschatz über alle drei gewerblichen Sektoren sowie Hotels und Wohnimmobilien mit 30. September 2024.
Über die Bayerische Versorgungskammer
Als größte öffentlich-rechtliche Versorgungsgruppe Deutschlands ist die Bayerische Versorgungskammer ein Dienstleistungs- und Kompetenzzentrum für berufsständische und kommunale Altersversorgung. Sie führt die Geschäfte von zwölf rechtlich selbständigen berufsständischen und kommunalen Altersversorgungseinrichtungen mit insgesamt rund 2,7 Mio. Versicherten sowie Versorgungsempfängerinnen und Versorgungsempfängern, ca. 6,0 Mrd. € jährlichen Beitrags- und Umlageeinnahmen und rund 4,5 Mrd. € jährlichen Rentenzahlungen. Sie managt für alle Einrichtungen zusammen ein Kapitalanlagevolumen von derzeit rund 117,0 Mrd. € (Marktwert). Die Bayerische Versorgungskammer beschäftigt über 1.620 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter und ist seit 2010 Unterzeichner der Charta der Vielfalt, seit 2011 Unterzeichner der UN-Prinzipien für verantwortungsvolles Investment (PRI) und seit Februar 2017 Unterzeichner des Memorandums für Frauen in Führung. Sie ist im März 2020 Mitglied bei der Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB) geworden, im Mai 2021 der Net-Zero Asset Owner Alliance und im Oktober 2023 der ESG Data Convergence Initiative (EDCI) beigetreten.
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Risikohinweise
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Stand der Daten ist der 10. April 2025, sofern nicht anders angegeben.
Dieses Dokument wird in Deutschland und Österreich herausgegeben von Invesco Real Estate Management S.a.r.l., President Building, 37A Avenue JF Kennedy, L-1855 Luxemburg, beaufsichtigt durch die Commission de Surveillance du Secteur Financier in Luxemburg, und in der Schweiz durch die Invesco Asset Management (Schweiz) AG, Talacker 34, 8001 Zürich.
EMEA 4371496/2025
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