Statements zum Immobilieninvestmentmarkt Deutschland aus einer Online-Pressekonferenz vom 21.01.2026
Dr. Christine Bernhofer, Vorsitzende des Vorstands der Real I.S. AG
„Bei den Büromietern sind weiterhin Unsicherheiten spürbar, größtenteils getrieben von der makroökonomischen und geopolitischen Gesamtlage. Besonders betroffen sind Immobilien, die nicht in Core-Lagen sind und keine zeitgemäße Qualität haben. Disruptive Entwicklungen wie die Auswirkungen von künstlicher Intelligenz auf den Büromarkt sind dabei oft noch nicht einkalkuliert. Bei konjunkturell unabhängigeren Nutzungsarten wie Wohnen und Logistik sehen wir hingegen deutlich positivere Entwicklungen. Auch das Thema Defence wird voraussichtlich in diesem Jahr eine größere Rolle für die Logistikimmobilienbranche spielen als 2025 und den Markt in diesem Segment ankurbeln.“
„Die Portfolios institutioneller Investoren sind wieder klassischer strukturiert. Der durch die Sonderkonjunktur – Stichwort Zinspolitik – bedingte Immobilienboom aus den Jahren bis 2022 wird sich nicht wiederholen. Aber die Anleger werden wieder aktiver als zuletzt. Pensionskassen, Versicherungen und Versorgungswerke zeigen in unseren Gesprächen wieder spürbar mehr Interesse. Das war in den letzten Jahren kaum der Fall.“
„Die Zukunft wird nicht die Wiederholung der Vergangenheit sein, vor allem, wenn die Zinslage wie erwartet stabil bleibt. Alle Branchenteilnehmer brauchen einen langen Atem. Anzeichen einer zunehmenden Aktivität sind vorhanden. Das größte Risiko für den gesamten Markt wäre daher ein Stillstand, wodurch wir wichtige Jahre verlieren würden, in denen die Weichen für die Zukunft gestellt werden.”
