Statements aus der Immobilienbranche zur heutigen EZB-Zinsentscheidung

„Auch wenn die EZB in ihrer jüngsten Zinsentscheidung auf Stabilität setzt, werden die langfristigen Zinsen in diesem Jahr sehr wahrscheinlich nicht signifikant sinken. Wir sind nunmehr dauerhaft in einer weltpolitischen Phase der Unsicherheit angekommen. Selbst wenn die Kriege in der Ukraine und dem Iran beendet sind, wird die alte Weltordnung nicht wiederkommen. In diesem Umfeld werden nun die unternehmerischen Entscheidungen getroffen werden müssen. Bei Bestandsfinanzierungen empfehlen wir eine langfristige Zinsfestschreibung, sofern das Projekt hierfür tragfähig ist. Mit der Ansprache der Finanzierungspartner kann man derzeit nicht früh genug anfangen. Da die Banken sehr genau prüfen, ist auch eine sorgfältige und vollständige Aufbereitung der Unterlagen wichtiger denn je. Wer Risikoaufschläge vermeiden will, muss selbst maximale Transparenz liefern.

„Erwartungsgemäß hat die Europäische Zentralbank die Leitzinsen unverändert gelassen. Diese Entscheidung war vom Markt bereits eingepreist und sorgt für die notwendige Planungssicherheit. Die ausbleibende Zinsänderung ist ein wichtiges Signal für die Stabilisierung des Marktes. Eine weitere Zinserhöhung hätte insbesondere bei Problemimmobilien im Zusammenhang mit anstehenden Refinanzierungen sowie in ohnehin illiquiden Marktsegmenten zusätzlichen Druck erzeugt. Angesichts der bestehenden Herausforderungen ist es positiv, dass die EZB für Kontinuität sorgt und keine weiteren Unsicherheiten schafft."