Tikehau Capital, die weltweit tätige alternative Vermögensverwaltungsgruppe, und die BlueRock Group AG (BlueRock), ein Immobilien-Investment- und Asset-Manager mit Sitz in Zürich und Berlin, haben ein Joint Venture zum sukzessiven Aufbau eines Wohnimmobilienportfolios in Berlin gegründet.
Dieses Joint Venture wird den Erwerb von etwa 1.000 Wohneinheiten mit Value-Add-Potenzial innerhalb des S-Bahn-Rings von Berlin ermöglichen. Die einzelnen Losgrößen der dafür zu erwerbenden Mehrfamilienhäuser werden voraussichtlich zwischen 2 und 8 Millionen Euro liegen.
Die Gründung des Joint Ventures steht im Einklang mit der paneuropäischen Value-Add-Strategie von Tikehau Capital, die Nachhaltigkeit und ESG-Kriterien besonders hervorhebt. Zentrales Ziel ist dabei die Steigerung der Energieeffizienz und die Sicherung der langfristigen Zukunftsfähigkeit der Immobilien.
Für die Auswahl der Ankäufe und Umsetzung der aktiven Strategie nutzt BlueRock seine im Berliner Markt fest etablierte Plattform MB Advisors. Das hier tätige 25-köpfige Team übernimmt Sourcing, Due Diligence und Ankauf der Immobilien.
Steffen Meinshausen, Head of Real Estate Germany bei Tikehau Capital, kommentiert: „Der Berliner Wohnungsmarkt zählt zu den spannendsten und zugleich herausforderndsten Märkten Europas. Mit unserem Joint Venture schaffen wir die Grundlage, gezielt in Mehrfamilienhäuser mit Value-Add-Potenzial zu investieren, um nicht nur das Angebot zu erweitern, sondern auch mit dem Ziel, durch ESG-orientierte Maßnahmen die Zukunftsfähigkeit der Immobilien zu sichern.“
Ronny Pifko, CEO der BlueRock, ergänzt: „Mit Tikehau Capital haben wir einen finanzstarken Partner an unserer Seite, der uns dabei unterstützen soll, das geplante Value-Add-Konzept konsequent umzusetzen. Durch Aufstockungen, Nachverdichtungen und die Auflösung von Modernisierungsstaus wollen wir das vorhandene Potenzial der Objekte heben und zugleich dringend benötigten Wohnraum in Berlin schaffen.“
BlueRock ist ein ausgewiesener Experte in der nachhaltigen Entwicklung von Berliner Wohnimmobilien. Die Investitionsstrategie verfolgt einen granularen Ansatz, der wirtschaftliche Tragfähigkeit mit ökologischen und gesellschaftlichen Zielen verbindet.
Für ein erstes Objekt im Stadtbezirk Schöneberg besteht bereits eine Kaufvereinbarung. Das 1903 errichtete 5-geschossige Wohnhaus umfasst ca. 30 Wohneinheiten mit einer Gesamtmietfläche von rund 2.500 m².
Rechtlich unterstützt wurden Tikehau Capital und BlueRock bei der Transaktion von McDermott Will & Emery (Tikehau Capital) sowie Greenberg Traurig (BlueRock).
Weitere Akquisitionen werden derzeit geprüft. Darüber hinaus wurden bereits weitere Immobilien identifiziert, von denen sich mehrere Objekte aktuell in Exklusivität und in der Due-Diligence-Phase befinden.
