Private Debt

Private Debt schließt die Lücke zwischen Eigenkapital und Bankenfinanzierung und hat sich als attraktive Alternative zur Eigenkapitalanlage institutioneller Investoren etabliert.

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Studienergebnis: Real Estate Debt im Spannungsfeld zwischen Renditeerwartungen und Sicherheitsanforderungen
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Studienergebnis: Real Estate Debt im Spannungsfeld zwischen Renditeerwartungen und Sicherheitsanforderungen

Eine gemeinsame Studie von Hochschule RheinMain und CAERUS zeigt: Real Estate Debt ist Wachstumsmarkt, liegt aber aktuell nur bei 1,6 % der Portfolios. Rund ein Drittel der Investoren will Engagements ausbauen, wichtigster Treiber ist das Rendite-Risiko-Profil.

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Kreditgeber wollen Immobilienfinanzierungen in Deutschland deutlich ausweiten

Eine CBRE-Umfrage zeigt: 71 Prozent der in Deutschland aktiven Kreditgeber planen 2026 eine höhere Kreditvergabe. Wohnimmobilien bleiben vorn, Büro steigt auf Rang drei; Konditionen verbessern sich leicht. 82 Prozent finanzieren alternative Segmente, Nachhaltigkeit bleibt zentrale Voraussetzung.

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INFLATION AND INTEREST RATES ‘BIGGEST CHALLENGE’ FOR INFRASTRUCTURE LENDERS

Eine Studie von Nordic Trustee (Ocorian) befragt Infrastruktur- und Private-Credit-Manager sowie Banker in UK, DE, CH, FR, IT und SE. Ergebnis: Inflation und Zinsen sind die größte Herausforderung für Infrastrukturkredite; Regulierungs-/Politik- und Marktrisiken dominieren, Brownfield wird bevorzugt.

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Büroimmobilien bei Kreditgebern in Europa wieder stärker gefragt
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Büroimmobilien bei Kreditgebern in Europa wieder stärker gefragt

CBRE meldet eine deutlich positivere Kreditgeber-Stimmung gegenüber Büroimmobilien: In der European Lender Intentions Survey 2026 rückt der Sektor auf Platz drei vor, Prime Assets sind gefragt. Datenzentren und alternative Segmente gewinnen, LTVs und Entwicklungsfinanzierungen steigen, besonders durch Nichtbanken.

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JLL: Schlechtere Stimmung drückt den Difi zum Jahresstart ins Minus
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JLL: Schlechtere Stimmung drückt den Difi zum Jahresstart ins Minus

Der Deutsche Immobilienfinanzierungsindex (Difi) ist zum Jahresbeginn 2026 um fast zehn Punkte auf minus 9,1 gefallen; Finanzierungslage und -erwartung werden pessimistischer eingeschätzt. Trotz des eingetrübten Klimas stieg das Kreditneugeschäft der großen deutschen Immobilienbanken 2025 deutlich, während alternative Finanzierer das Angebot ausweiten. Wohnen bleibt die am besten bewertete Assetklasse, doch geopolitische Unsicherheiten und gestiegene Zinsen trüben den Ausblick.

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Sachwertanlagen bleiben 2026 zentrale Bausteine im Private Banking

Umfrage von Private Banking Magazin, RUECKERCONSULT GmbH und Scope Fund Analysis GmbH in Kooperation mit der Quadoro Investment GmbH (Quadoro) und der EB – Sustainable Investment Management GmbH (EB‑SIM)

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