IMAXXAM erwirbt das „Sportquartier im Stadtwald“ in Frankfurt im Rahmen eines exklusiven Clubdeals
IMAXXAM, der unabhängige Partner für das Management von Immobilieninvestments, hat im Rahmen eines exklusiven Clubdeals das Sportquartier im Stadtwald, ehemals „House of Sports“, im Süden Frankfurts erworben. Die Büroimmobilie in der Otto-Fleck-Schneise 6 in der Nähe des Fußballstadions besteht aus 3 Gebäudeteilen, die 1972, 1997 und 2002 errichtet und 2006/2008 saniert wurden. Das viergeschossige Objekt ist vollständig und langfristig an die Eintracht Frankfurt Fußball AG vermietet. IMAXXAM übernimmt für das einstige Verwaltungsgebäude des Deutschen Fußball-Bunds (DFB) das Portfolio-, Asset- sowie das Property-Management.
Christoph Geißler, Geschäftsführer bei IMAXXAM, erläutert: „Mit dem Ankauf dieser hochwertig positionierten Gewerbeimmobilie im Rahmen eines Club Deals sichern wir uns ein langfristig stabiles Investment in einer der gefragtesten Lagen Frankfurts. Die modernisierte Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre nachhaltige Qualität, sondern auch durch den langfristigen Mietvertrag mit dem bonitätsstarken Nutzer. Gemeinsam mit unseren Investoren setzen wir damit unsere Strategie fort, in wertstabile Assets mit weiterem Entwicklungspotenzial zu investieren.“
Mit dem Erwerb des Sportcampus stärkt IMAXXAM ihr Engagement für nachhaltige und zukunftsorientierte Investitionen. Eine Zertifizierung mit dem BREEAM-Rating „Sehr gut“ liegt vor, hervorzuheben sind die Bereiche „Materialien“ und „Gesundheit und Wohlbefinden“. Das Objekt verfügt über eine PV-Anlage und E-Ladesäulen.
Der Standort im Stadtteil Sachsenhausen und unmittelbarer Nähe zum Deutsche Bank Park zeichnet sich durch seine gute Anbindung an das Stadtzentrum und den Frankfurter Flughafen aus, die mit dem Auto in unter 10 Minuten zu erreichen sind. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig entfernt.
Die Otto-Fleck-Schneise hat sich als bedeutender Sportstandort in Hessen etabliert. Zahlreiche Vereine, Verbände und Institutionen – darunter der Hessische Sportbund sowie der Olympische Sportbund – sind hier ansässig und prägen das Umfeld nachhaltig. Gleichzeitig profitiert der Standort von einer kontinuierlichen Weiterentwicklung: Mit dem ProfiCamp von Eintracht Frankfurt entstand 2021 ein modernes Trainingszentrum, 2023 wurde der Deutsche Bank Park umfassend modernisiert. Perspektivisch wird das Areal durch den Bau einer neuen Multifunktionsarena weiter gestärkt. Dadurch entwickelt sich das Umfeld zunehmend zu einem attraktiven Zukunftsstandort in Frankfurt mit klarem Schwerpunkt auf Sport, Veranstaltungen und Entertainment.
Die rechtliche und steuerliche Due Diligence wurde von FPS Rechtsanwaltsgesellschaft mbH & Co. KG. begleitet, die technische und umweltbezogene Prüfung von W&S.
