JLL

Über das Unternehmen

Seit mehr als 200 Jahren unterstützt JLL , ein weltweit führendes Gewerbeimmobilien- und Investmentmanagementunternehmen, seine Kunden beim Kauf, Bau, der Nutzung, Verwaltung und Investition in eine Vielzahl von Gewerbe-, Industrie-, Hotel-, Wohn- und Einzelhandelsimmobilien. Als Fortune-500®-Unternehmen mit einem Jahresumsatz von 23,4 Milliarden US-Dollar und Niederlassungen in mehr als 80 Ländern weltweit bieten unsere rund 112.000 Mitarbeiter die Leistungsfähigkeit einer globalen Plattform in Kombination mit lokaler Expertise. Alle Kontaktdaten und Presseinformationen von JLL Germany finden Sie unter: http://jll.de/Presse.

Autoren-Beiträge

JLL: Watzl Group erwirbt Premiumportfolio mit fünf Geschäfts- und Bürohäusern

Die Watzl Group hat ein Premiumportfolio bestehend aus vier Geschäftshäusern und einer Büroimmobilie in fünf süddeutschen Großstädten erworben. JLL beriet bei der Transaktion, deren finanzielles Volumen nicht veröffentlicht wurde.

JLL: Internationale Wirtschaftskanzlei bezieht knapp 2.500 m² im „Greenhub Cologne“

Die internationale Wirtschaftskanzlei Cleary Gottlieb verlegt ihren Kölner Standort in ein modernisiertes Bürohaus und mietet knapp 2.500 m² an. JLL berät das Unternehmen bei diesem Umzug.

Logistikzentrum (ai generated)

JLL: Auf dem Logistikvermietungsmarkt sorgen 2025 die Hochburgen für Wachstum

Im Jahr 2025 erzielte der deutsche Markt für Lager- und Logistikflächen einen Flächenumsatz von 5,78 Millionen m², ein Plus von sechs Prozent gegenüber dem Vorjahr. Die Nachfrage wurde vor allem von neuen Akteuren aus Asien und regionalen Unterschieden geprägt.

JLL: In der Metropolregion Rhein-Neckar fehlen die großen Bürodeals

Im Jahr 2025 verzeichnete die Metropolregion Rhein-Neckar einen erheblichen Rückgang im Bürovermietungsmarkt, wobei der Flächenumsatz sich im Vergleich zum Vorjahr fast halbierte. Besonders betroffen waren Ludwigshafen, Mannheim und Heidelberg, wo ein Mangel an großen Mietabschlüssen und hochwertigen Flächen zu verzeichnen war.

JLL: Logistiker mietet rund 46.000 m² Hallenfläche in Mittelfranken

Der Projektentwickler Bauwo vermietet zwei der drei Bauteile seines Logistikparks Dombühl in Ansbach an 'Müller – Die lila Logistik'. Die noch verfügbare Hallenfläche beträgt circa 25.500 m².

JLL: Katholische Einrichtung kauft Projektentwicklung in Mannheim

Das Katholische Kinder- und Jugendheim St. Josef hat in Mannheim ein Grundstück inklusive Projektentwicklung erworben. Geplant ist der Bau eines fünfgeschossigen Holzhybridgebäudes mit 3.000 m² Nutzfläche.

City Skyline Enhanced by the Radiance of the Setting Sun in the Background

JLL: Hohe Versicherungsprämien für Klimarisiken bedrohen Immobilienwerte

Eine neue Studie von JLL und Munich RE zeigt, dass die Versicherungsprämien für Bürogebäude seit 2018 stark gestiegen sind. Diese Entwicklung stellt ein zunehmendes Risiko für Immobilienbesitzer dar, die nun Maßnahmen ergreifen müssen, um ihre Vermögenswerte zu schützen.

JLL: Nürnberger Büromarkt erlebt ein Jahr mit zwei Gesichtern

Der Nürnberger Bürovermietungsmarkt verzeichnete 2025 ein gemischtes Jahr mit einem Rückgang des Flächenumsatzes um 17 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Besonders in der zweiten Jahreshälfte wurden weniger und kleinere Abschlüsse getätigt, was auf ein begrenztes Angebot im Zentrum zurückzuführen ist.

Logistikzentrum

JLL: Industrie- und Logistikimmobilien: Weniger Transaktionen über 100 Millionen Euro

2025 verzeichnete der deutsche Investmentmarkt für Logistik- und Industrieimmobilien einen Rückgang bei Großtransaktionen über 100 Millionen Euro, während die Anzahl der Transaktionen insgesamt gestiegen ist. Internationale Investoren bauten ihre Bestände weiter aus.

JLL: Angebotsmieten für preiswerten Wohnraum steigen deutlich

Das Wachstum der Wohnungsmieten hat sich im zweiten Halbjahr 2025 verlangsamt, wobei Städte wie Hamburg ein Wachstum von neun Prozent verzeichnen, während Berlin eine Stagnation erlebt. Die Kaufpreise für Eigentumswohnungen steigen stärker als im Vorjahr, besonders im Bestand.

JLL: Private Investoren treiben 2025 die Erholung des Einzelhandelsmarkts an

Der Investmentmarkt für Einzelhandelsimmobilien in Deutschland erzielte 2025 ein Transaktionsvolumen von 6,54 Milliarden Euro, ein Anstieg von einer Milliarde Euro im Vergleich zum Vorjahr. Private Investoren machten mit 22 Prozent einen bemerkenswerten Anteil auf der Käuferseite aus.

Bürogebäude in Hannover

JLL: GTU Mobility mietet 4.300 m² in der ehemaligen HDI-Zentrale in Hannover

GTU Mobility hat 4.300 m² in der ehemaligen HDI-Zentrale in Hannover angemietet. Der neue Stammsitz wird ab Mitte kommenden Jahres bezogen. JLL hat die Anmietung vermittelt.

Gewerbeimmobilienmarkt in Deutschland 2025

JLL: Weniger Gewerbeinvestments in deutschen Metropolen 2025

Der deutsche Gewerbeimmobilienmarkt in den sieben Metropolen verzeichnete 2025 einen Rückgang von etwa zwölf Prozent im Transaktionsvolumen. Es gibt Anzeichen für Erholung und mehr Aktivität im Jahr 2026.

JLL: Öffentliche Verwaltung ist wichtiger Eckpfeiler des deutschen Büromarkts

Die öffentliche Verwaltung spielt eine bedeutende Rolle auf dem deutschen Büromarkt mit einem jährlichen Anmietungsvolumen von rund 300.000 m². Die notwendige Modernisierung des öffentlichen Gebäudebestands dürfte die Nachfrage noch verstärken.

JLL: Auf dem Berliner Büromarkt fehlen die Großdeals

Im Jahr 2025 verzeichnete der Berliner Bürovermietungsmarkt einen Flächenumsatz von 481.000 m², ein Rückgang um knapp ein Fünftel gegenüber dem Vorjahr. Fehlende Großdeals seien auf die schwierige wirtschaftliche Lage zurückzuführen, so Anja Schuhmann von JLL.

JLL: Hoher Flächenumsatz am Frankfurter Büromarkt

Der Frankfurter Büromarkt verzeichnete im Jahr 2025 ein hohes Flächenumsatzvolumen von 565.200 m², mit bedeutenden Großabschlüssen. Die Spitzenmiete stieg auf 52 Euro/m² und wird voraussichtlich 2026 weiter ansteigen.

JLL: Spitzenmiete für Münchner Büros knackt 60-Euro-Marke

Der Büromarkt in München verzeichnete 2025 einen leichten Rückgang im Flächenumsatz um fünf Prozent. Die Spitzenmiete stieg jedoch um über fünf Euro und überschritt die Grenze von 60 Euro pro Quadratmeter.

JLL: Stuttgarter Büromarkt verliert zum Jahresende an Schwung

Der Stuttgarter Büromarkt verzeichnete 2025 einen Rückgang des Flächenumsatzes um 22 Prozent aufgrund eines schwachen zweiten Halbjahres. Großabschlüsse wurden auf 2026 verschoben, während kleinere Anmietungen dominierten.

JLL: Investments in Gesundheitsimmobilien sind 2025 deutlich gestiegen

Investoren von Gesundheitsimmobilien haben 2025 besonders aktive Kaufaktivitäten gezeigt, mit einem Jahresvolumen von 1,4 Milliarden Euro. Ein Schwerpunkt lag auf Pflegeheimen, während der Markt mit Ärztehäusern neuen Schwung erhalten könnte.

JLL: Hamburger Umsatz leicht runter, Bürospitzenmiete hoch

Der Hamburger Bürovermietungsmarkt 2025 war durchwachsen mit einem Umsatzrückgang von vier Prozent und einem gestiegenen Leerstand. Dennoch stieg die Bürospitzenmiete von 36 auf 41 Euro/m².

JLL: Bürovermietungsmarkt tritt durch viele Herausforderungen auf der Stelle

Der deutsche Bürovermietungsmarkt zeigt Ende 2025 eine stabile Entwicklung mit leichten regionalen Unterschieden. Trotz eines minimalen Rückgangs von 0,8 Prozent im Flächenumsatz wird dies als positives Signal gewertet.

Wohninvestmentmarkt 2025: Mehr Abschlüsse, weniger Volumen

Im Jahr 2025 fiel das Investmentvolumen am institutionellen Wohnungsmarkt in Deutschland niedriger aus als im Vorjahr, trotz einer höheren Anzahl an Transaktionen. Das Schlussquartal war das umsatzstärkste, geprägt von kleineren und mittelgroßen Transaktionen.

JLL: Aufschwung auf dem deutschen Investmentmarkt legt 2025 eine Pause ein

Der deutsche Immobilieninvestmentmarkt verzeichnete 2025 ein Transaktionsvolumen von 33,9 Milliarden Euro, ein Rückgang von vier Prozent gegenüber dem Vorjahr. Institutionelle Investoren blieben vorsichtig, doch eine beschleunigte Kreditvergabe und die Stärke deutscher Städte könnten 2026 Impulse setzen.

Marktverbesserungen Immobilienfinanzierungsexperten

Finanzierungsexperten sehen moderate Marktverbesserungen

Die Stimmung unter Immobilienfinanzierungsexperten hat sich zum Jahresende 2025 verbessert, mit einem Anstieg des Deutschen Immobilienfinanzierungsindex (Difi) auf 0,7 Punkte. Besonders die derzeitige Lage am Finanzierungsmarkt wird positiver eingeschätzt.

Konstantin Kortmann, CEO von JLL Germany

JLL: Solide Finanzierung und Cashflow sind das Erfolgsrezept für 2026

JLL-CEO Konstantin Kortmanns Analyse des Jahres 2025 und sein Ausblick auf 2026

JLL: KI-Revolution erfasst deutsche Immobilienbranche in Rekordgeschwindigkeit

Eine JLL-Studie zeigt, dass 92 Prozent der Immobilienentscheider weltweit, und sogar 93 Prozent in Deutschland, bereits KI-Anwendungen nutzen oder dies in diesem Jahr planen. Trotz der hohen Ambitionen haben viele Unternehmen Schwierigkeiten, die KI-Ziele vollständig zu erreichen, wobei Cyber- und Datenschutzanforderungen als zentrale Hürden genannt werden.

JLL-Umfrage: Menschen wünschen sich KI-unterstütztes Lebensumfeld

Menschen fühlen sich von KI-gestützten Umgebungen angezogen und suchen zugleich nach digitalen Auszeiten. Weltweite JLL-Umfrage zeigt Bedarf an diskreter Technologieintegration im persönlichen und beruflichen Alltag.

Family-Office verkauft Wohnanlage in Berlin an Domicil Real Estate AG

Die Anlage wurde 1996 errichtet und besteht aus 18 Häusern mit zusammen 143 Wohneinheiten sowie 75 Stellplätzen. Die Immobilien verfügen über eine Gesamtfläche von rund 11.350 m² und sind nahezu vollvermietet. Verkäufer der Wohnanlage ist ein Family-Office aus Süddeutschland.

Only & Sons mietet rund 720 m² in der Fußgängerzone von Leipzig

Erster Shop der Modemarke in der sächsischen Metropole wird noch 2025 öffnen. Vermieter des Gebäudes ist eine Beteiligungsgesellschaft. JLL hat den Vertragsabschluss im Auftrag des Mieters und des Eigentümers vermittelt.

Software-Unternehmen GUS ERP bezieht knapp 2.000 m² am Kölner Maarweg

Neue Flächen im Stadtteil Ehrenfeld/Braunsfeld werden ab April 2026 übernommen

Büroperformance-Index Victor Prime Office setzt moderates Wachstum fort

Der Indikatorstand für die beobachteten Toplagen der deutschen Immobilienhochburgen Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg und München notiert Ende September 2025 bei 171,2 Punkten. Dabei weisen alle Städte eine positive Perfomance auf.

Kosmetikunternehmen L’Oréal bleibt in Düsseldorf

JLL berät bei Vertragsverlängerung über 24.300 m² in der Johannstraße 1

Modekonzept Only eröffnet 2026 eine neue Filiale in Erfurts Innenstadt

JLL hat Deka Immobilien im Rahmen eines Asset-Management-Mandats beraten und die Anmietung vermittelt. Auf Nutzerseite war BNP Paribas tätig.

Weltweit breite Akzeptanz von fixen Vorgaben zur Büroanwesenheit

JLL-Studie belegt die Bedeutung modern gestalteter Arbeitsplätze

Logistiker zieht es wieder stärker in die deutschen Ballungszentren

Der deutsche Markt für Lager- und Logistikflächen zeigt sich nach drei Quartalen im Jahr 2025 äußerst konstant. Insgesamt wurden im ersten Dreivierteljahr rund 4,35 Millionen m² umgesetzt – davon 1,2 Millionen m² beziehungsweise 28 Prozent durch Eigennutzer.

Transaktionsgröße bei Industrie- und Logistikimmobilien nimmt deutlich zu

Investmentmarkt liefert im dritten Quartal die bislang beste Leistung des Jahres ab

PBC Sports mietet Logistikfläche in Berlin für Padel und Pickleball

Erste Anlage von PBC bietet zwölf Sportplätze auf rund 2.900 m².

Elbenwald mietet 200 m² große Ladenfläche in Leipzig

Der Anbieter von Filmfanartikeln zieht vom Hauptbahnhof in die Fußgängerzone.

Zertifizierter Büroflächenbestand wächst in Metropolen um ein Fünftel

Bestandsgebäude tragen maßgeblich zum Anstieg bei – Frankfurt bleibt Spitzenreiter

Grant Thornton bezieht 1.820 m² im Stuttgarter „Degerloch Office Center“

JLL hat die Wirtschaftsprüfungs- und Beratungsgesellschaft beraten und den Abschluss vermittelt.

Univers Holding kauft und entwickelt Brownfield in Bonn-Auerberg

JLL vermittelt Transaktion des rund 50.000 m² großen Areals.

Softwareunternehmen Eplan mietet 8.000 m² Bürofläche in Monheim

JLL vermittelt komplette Neuentwicklung an der Rheinpromenade.

Ernsting’s family plant neue Filiale in der Oldenburger Innenstadt

Ernsting’s family zieht innerhalb der Oldenburger Innenstadt um. Im Geschäftshaus mit der Adresse Achternstraße 1-2 hat das Unternehmen im Erdgeschoss 350 m² Ladenfläche angemietet.

Mannheim New7

Anwaltskanzlei mietet rund 1.000 m² im Zentrum von Mannheim

JLL vermittelt Bürofläche im Konversionsprojekt „New7“

GTU Mobility und Mölnlycke Health Care beziehen Düsseldorfer Euref-Campus

JLL vermittelt insgesamt rund 2.700 m² in Neuentwicklung in der Nähe des Flughafens.

BearingPoint verlegt Sitz im Düsseldorfer Teilmarkt Kennedydamm

JLL berät Nutzer und vermittelt Abschluss über 1.540 m² Bürofläche.

Ostforum, Prager Straße, Leipzig

Deloitte mietet rund 8.000 m² im Ostforum Leipzig

JLL vermittelt größten Büromietvertrag in diesem Jahr in Leipzig

UrbanMusiX eröffnet neues Musikkonzept auf 1.400 m² in Köln-Nippes

Im Kölner Stadtteil Nippes hat das neue Musikkonzept UrbanMusix eröffnet. In der Geldernstraße 35-37 mietet der Anbieter insgesamt 1.400 m², darunter 1.100 m² in einem Büro- sowie rund 300 m² in einem zugehörigen Wohngebäude.

Künstliche Intelligenz entwickelt den Life-Science-Markt rasant weiter

Deutsche Cluster Berlin-Potsdam und München sind im Europavergleich gut aufgestellt

Victor Prime Office legt nach der Wachstumspause wieder zu

Positive Impulse aus Miet- und Investmentmärkten beeinflussen die Büroperformance

Logistik- und Industrieimmobilien

Logistikvermietungsmarkt zum Halbjahr konstant mit Blick nach oben

Globale Herausforderungen könnten zur Chance für den Standort Deutschland werden

Logistik- und Industrieimmobilien

Logistikimmobilien-Investmentmarkt gewinnt trotz weniger Volumen an Dynamik

Zahl der Abschlüsse steigt, jedoch nur eine Großtransaktion registriert

Einzelhandel

Handel: Fachmärkte dominieren im zweiten Quartal den Investmentmarkt

Zum Halbjahr hat der Investmentmarkt für Einzelhandelsimmobilien seinen Erholungskurs fortgesetzt und mit einem Transaktionsvolumen von 2,9 Milliarden Euro das Vorjahr um zehn Prozent übertroffen. Zum Mittelwert der vergangenen fünf Jahre fehlen jedoch noch 15 Prozent.

Altstadt Rostock

Textilhändler Only eröffnet neue Filiale in der Rostocker Altstadt

JLL vermittelt 620 m² im Rahmen eines Assetmanagement-Mandates für Deka

Einzelhandel Ladenfläche

Einzelhandelsvermietung liefert zum Halbjahr erneut Top-Flächenumsatz ab

Die deutschen Innenstädte sind gefragt wie selten in den vergangenen Jahren, die Handelskonzepte expansiv und so hat der Immobilienmarkt für Einzelhandelsflächen einem außergewöhnlichen Jahresauftakt ein erneut starkes Quartal folgen lassen.

Viele kleine und mittlere Transaktionen in Düsseldorf

Mit 19 Transaktionen zeigt der Trend auf dem Düsseldorfer Immobilieninvestmentmarkt wieder deutlicher nach oben. So viele Verkäufe wurden in der NRW-Landeshauptstadt seit dem Q1 2022 nicht mehr registriert.

Markt für Rechenzentren wächst trotz großer Pipeline etwas langsamer

Zwar ist die Nachfrage nach Technologien wie 5G, Cloud-Dienstleistungen und allen voran nach Künstlicher Intelligenz (KI) enorm, limitierende Faktoren sorgen jedoch für ein leicht abgeschwächtes Wachstum.

Immobilieninvestmentmärkte

Immobilien-Investment-Markt schwankt zwischen Erholung und Unsicherheit

Nach einem vielversprechenden Start ins Jahr hat sich die Dynamik auf dem deutschen Immobilieninvestmentmarkt im zweiten Quartal 2025 wieder verlangsamt.

Rechenzentrum

Höhere Leistungsfähigkeit treibt den Energiebedarf von Rechenzentren an

Stromverfügbarkeit, Nachhaltigkeit und Regulatorik stellen Herausforderungen dar

Immobilieninvestitionen nehmen zu

Globaler Investmentmarkt wächst im ersten Quartal 2025 um 34 Prozent

Das globale Immobilientransaktionsvolumen erreichte im ersten Quartal 2025 einen Wert von 185 Milliarden US-Dollar und stieg damit um 34 Prozent im Vergleich zum Vorjahreszeitraum. EMEA erzielt mit 41 Prozent das größte Umsatzplus unter den Weltregionen.

KPMG setzt am neuen Frankfurter Standort auf nachhaltige Bestandsflächen

In zentraler Lage am Opernplatz werden rund 33.000 m² verteilt auf zwei Bürohäuser angemietet