Die Aigner Immobilien GmbH hat ein Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten in der Kaiserstraße im begehrten Münchner Stadtteil Schwabing vermittelt. Die Liegenschaft befindet sich auf einem 520 Quadratmeter großen Grundstück in der Nähe des Englischen Gartens.
Das Gebäude wurde 1960 errichtet und verfügt über 420 Quadratmeter vermietbare Fläche. Die Wohneinheiten erstrecken sich über einen Flächenmix von 28 bis 32 Quadratmetern.
Die Transaktion wurde im Rahmen eines strukturierten Off-Market-Verfahrens abgewickelt. Verkäufer war eine Privatperson, als Käufer trat ein Vermögensverwalter auf. Über den Kaufpreis und die genaue Lage wurde Stillschweigen vereinbart.
„Aufgrund der guten Lage und eines Mietniveaus mit spürbarem Aufwärtspotenzial bietet diese Liegenschaft eine attraktive Basis für wertorientierte Investoren. Gerade in begehrten Lagen wie Schwabing sind solch werthaltigen Bestandsimmobilien mit stabiler Cashflow-Perspektive weiterhin extrem gefragt“, sagt Jenny Steinbeiß, Geschäftsführerin der Aigner Immobilien GmbH und Leiterin der Investmentabteilung.
