Cureus, ein auf stationäre Pflegeimmobilien spezialisierter Bestandshalter, der für sein eigenes Portfolio neu baut und dieses aktiv managt, hat das compassio Seniorendomizil Haus Tuzzo in der Tauernstraße 14 in 65199 Wiesbaden-Dotzheim (Hessen) komplett fertiggestellt und an den Betreiberpartner compassio übergeben. Der Bauteil des Betreuten Wohnens konnte bereits Ende Juni übergeben werden, die Fertigstellung und Übergabe der Räumlichkeiten der Seniorenresidenz folgten nun. Generalunternehmen für die Bauabwicklung war die Firma Olaf Joop Projektbau GmbH aus Faßberg.
„Wir freuen uns sehr, nun auch für die Bewohner in Wiesbaden und Umgebung wichtige und dringend benötigte Pflegekapazitäten nach modernstem Standard und in ansprechender Architektur bereitzustellen“, freut sich Antonia Bonz, Projektleiterin der Cureus: „Wir übergeben diesen nach hohen energetischen Anforderungen erstellten Standort mit etwa einem halben Jahr Verzögerung. Zwischen dem Abschluss unserer Planungen und dem Hochbaustart kamen neue energetische Vorgaben zum Tragen, die wir hier bereits mit einfließen lassen wollten, was zu Anpassungen in der späteren Bauausführung im Sinne nachhaltiger Kriterien führte. Großer Dank ergeht nun an alle am Bau Beteiligten, denn mit dem neuen Seniorendomizil erfährt der Stadtteil Dotzheim eine wertvolle Erweiterung um einen wichtigen Baustein der sozialen Infrastruktur. Für die neuen Bewohner entstand ein Ort zum Wohlfühlen, der sich bestens in sein besonders Umfeld mit Blick über Wiesbaden und das Umland einfügt. Mit compassio haben wir einen erfahrenen und renommierten Betreiber für den Standort gewonnen, der für eine individuelle Betreuung und Pflege steht. Den künftigen Bewohnern und dem compassio-Team wünschen wir alles Gute im neuen Haus Tuzzo!“
Julia Glöggler, Ramp Up Managerin der compassio, ist begeistert. Sie fügt hinzu: „Haus Tuzzo ist nun unser erster Standort in der Region Hessen/Wiesbaden. Auch hier werden wir, wie an all unseren weiteren über 100 Standorten in Deutschland, stark nachgefragte Plätze für hochqualitative Dauer- und Kurzzeitpflege sowie Betreutes Wohnen anbieten. Für diesen neuen Standort konnten wir bereits ein sehr gut funktionierendes Starterteam aus engagierten und qualifizierten Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern gewinnen, um noch im Juli die ersten Mieterinnen und Mieter des Betreuten Wohnens zu begrüßen. In Kürze ziehen dann auch die ersten Bewohnerinnen und Bewohner der stationären Pflege ein. In den kommenden Monaten werden wir sukzessive weiterwachsen und die Belegung behutsam hochfahren. Anmeldungen von Bewohnern und Mitarbeiter-Bewerbungen sind also weiterhin möglich. Mit Blick auf unser motiviertes Team sind Wertschätzung und ein modernes Arbeitsumfeld für uns besonders wichtig. Nur so können wir unsere hohen Standards in der Betreuung und Pflege erfolgreich für die Bewohnerinnen und Bewohner umsetzen.“
Wohnen und arbeiten im Seniorendomizil Haus Tuzzo in Wiesbaden
Interessenten für einen Pflegeplatz können sich weiterhin bei der compassio Zentrale in Ulm unter Telefon 0731 40969-0 oder per E-Mail: WIE-info@compassio.de anmelden.
Für die Vermietung der Betreuten Wohnungen können Interessenten ein Exposee mit Wohnungsgrundriss erhalten. Kontakt: bewo@compassio.de oder Telefon 0731 40969-1690.
Im Seniorendomizil Haus Tuzzo sind auch rd. 100 neue, krisenfeste und moderne Arbeitsplätze in Voll- und Teilzeit in den Bereichen Pflege, Verwaltung, Haustechnik sowie Services entstanden. Interessierte Mitarbeiter können sich weiterhin bewerben. Kontaktdetails stehen unter https://www.compassio.de/standort/seniorendomizil-haus-tuzzo-in-wiesbaden-dotzheim/ zur Verfügung.
„compassio ist ein attraktiver und verlässlicher Arbeitgeber und in einer krisensicheren, wachsenden Branche tätig“, kommentiert Glöggler. Neben unbefristeten Arbeitsverträgen, einer hoch attraktiven Vergütung und zahlreichen Fort- und Weiterbildungsangeboten bieten wir unseren Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern vielfältige Zusatzleistungen, wie beispielsweise Einkaufsmöglichkeiten zu top Konditionen über unser Mitarbeiterportal, JobRad-Leasing, Zuschuss zur betrieblichen Altersvorsorge sowie Kinderbetreuungszuschuss. Darüber hinaus schaffen wir in Wiesbaden optimale Arbeitsbedingungen: Der moderne Neubau bietet ein attraktives Arbeitsumfeld zum Wohlfühlen, zudem erleichtern modernste Hilfsmittel und Ausstattung die Arbeitsabläufe.“
Modernste Pflege mit umfangreichem Serviceangebot
Das compassio Seniorendomizil Haus Tuzzo in Dotzheim entstand auf einem rd. 5.000 Quadratmeter großen Grundstück in etablierter Wohnlage im Nordwesten Wiesbadens und umfasst rund 7.480 Quadratmeter Bruttogrundfläche. Das u-förmige Gebäude ist teilunterkellert mit Souterrain und Tiefgarage und bettet sich in die leichte Hanglage auf dem Grundstück ein. Haus Tuzzo öffnet sich nach Südosten zu einem grünen Innenhof mit Ausblick über Wiesbaden und das grüne Umland. Das nachhaltig geplante Domizil wurde als energetisch optimiertes KfW-Effizienzhaus-40EE gebaut. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie eine Wärmepumpe für die Beheizung und zur Erzeugung von Warmwasser unterstützen den Gebäudebetrieb ökologisch sinnvoll. Die Flachdächer werden zum Teil begrünt. Ferner werden Nistkästen für Vögel und Fledermäuse sowie eine Nachtinsekten-freundliche Außenbeleuchtung vorgesehen. Auch die Pflanzung neuer Bäume auf dem Areal war Teil dieses Bauprojekts.
Das barrierefreie Domizil erstreckt sich über drei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss. Für die Bewohner stehen 95 moderne Pflegeplätze mit eingestreuter Kurzzeitpflege in großzügig gestalteten Einzelzimmern mit eigenem Bad zur Verfügung. 38 der Zimmer sind rollstuhlgerecht ausgestattet, einige Zimmer sind als Komfortzimmer großzügiger angelegt. Jedes Zimmer verfügt neben dem Schwesternruf auch über einen eigenen Telefon-, Fernseh- und Internetanschluss. Die Eigenmöblierung der Zimmer zur Wahrung der Intimsphäre und als privater Rückzugsort ist möglich. Für ein familiäres, soziales Miteinander sind die Zimmer in sechs eigenständig organisierte Wohngruppen mit zugehöriger Wohnküche und Aufenthaltsbereich sowie Balkon oder Dachterrasse gegliedert.
Im Erdgeschoss des Seniorendomizils entstand ein Bewohner-Restaurant mit Küche und Terrasse. Ein hotelähnlicher Empfang mit einladendem Foyer, ein Kaminzimmer mit Bibliothek, ein Friseur, ein modernes Pflegebad und Therapieräume runden das Serviceangebot für die Bewohner ab.
Betreutes Wohnen in 20 geräumigen Apartments
Über alle fünf Stockwerke verteilen sich die 20 modernen Betreuten Wohnungen des Domizils. Sie sind über einen separaten Eingang im Gebäude und einen Aufzug zu erreichen. Die geräumig geschnittenen Apartments sind zwischen 45 und 61 Quadratmetern groß und eignen sich für Ein- oder Zwei-Personen-Haushalte. Alle Wohnungen verfügen über einen Wohnraum mit Kochgelegenheit, Schlafraum, ein eigenes Bad, Flur, Abstellraum und Terrasse oder Balkon.
Optimale Lage und Erreichbarkeit
Nahe des Weilburger Tals mit Mosbach und Aunelquelle gelegen, ist der Standort naturnah. Auch die freundlich gestaltete Außenanlage im Innenhof lädt alle Bewohner des compassio Seniorendomizils in Dotzheim zur Bewegung und Begegnung im Freien ein. Zusätzlich stehen auf dem Grundstück und teils in der Tiefgarage insgesamt 30 Pkw-Stellplätze, vier davon behindertengerecht sowie teils für E-Mobilität vorgerüstet, sowie mehr als 40 Fahrradstellplätze zur Verfügung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sichergestellt, was insgesamt für eine optimale Erreichbarkeit für Bewohner, Besucher und Mitarbeiter sorgt und den Standort bestens mit der Innenstadt verbindet. In der nahen Umgebung und im Stadtzentrum sind Nahversorgungs-, Sozial- und Kultureinrichtungen sowie Kirchen und Ärzte gut erreichbar.
Durchdachter Standard sichert Individualität und höchste Bauqualität
Das compassio Seniorendomizil Haus Tuzzo in Dotzheim entstand entsprechend dem Cureus-Standard der Systempflegeimmobilie. Dieser setzt auf einheitliche, hohe Qualitätsmaßstäbe und orientiert sich unter anderem an den Bedürfnissen der Betreiber mit Fokus auf die Bewohner und das Pflegepersonal. So sind die baulichen Prozesse und alle Objekte von innen nach außen optimiert: Dies betreffen beispielsweise die Größe und Anordnung von Räumen zur Optimierung von Flächen und Laufwegen. Auch die bauseitige Ausstattung ist unter Nutzenaspekten durchdacht: Flure erhalten grundsätzlich Tageslicht, jedes Zimmer verfügt über bodentiefe Fenster und die modernen Bäder und Fensteranordnungen folgen dem immer gleichen standardisierten Systemansatz. Bei der Architektur und Fassadengestaltung wird dennoch großen Wert auf Individualität und höchste Qualität gelegt, um sich in das jeweilige Projektumfeld optimal einzupassen. Auch nachhaltige Aspekte spielen sowohl im Hinblick auf die langfristige Wirtschaftlichkeit eines Pflegeheims als auch auf seine Auswirkungen auf die Umwelt eine wesentliche Rolle. So wird beispielsweise für alle Objekte der KfW-40-Standard angestrebt. Die gebündelte Beschaffung, unter anderem von Bodenbelägen oder Aufzugsanlagen, sorgt ferner für Kostensynergien. Langfristige, mehrere Objekte umfassende Wartungsverträge reduzieren zusätzlich die Kosten im Betrieb. Durch die ständige Überprüfung und Optimierung dieses Systemansatzes kann die Erstellung bedarfsgerechter Immobilien garantiert werden.
Pflege braucht Platz
Der Pflegekräftemangel ist im Bewusstsein der Mehrheit angekommen und wird aktiv angegangen, doch die Unterversorgung mit Pflegeheimen ist kaum bekannt. Bis zum Jahr 2040 müssen nach einer Studie von bulwiengesa (hier zu finden) und der aktuellen destatis-Pflegevorausberechnung 2023 bundesweit bis zu 650.000 neue Pflegeplätze gebaut werden, doch das Baugeschehen hinkt hinterher. Cureus ist permanent auf der Suche nach neuen Grundstücken, um dieser Entwicklung mit dem eigenen Systemansatz zur zügigen Erstellung moderner Pflegeeinrichtungen entgegenzuwirken. Grundstückskaufangebote können jederzeit an ankauf@cureus.de gesendet werden.
