GRUNDSTÜCKSVERKAUF IN DÜSSELDORF.
Aus Technikstandort wird Wohnbauland: rd. 4.100 m² am Froschkönigweg für künftigen Wohnungsbau.
AENGEVELT hat im Alleinauftrag den Verkauf eines rd. 4.100 m² großen Grundstücks am Froschkönigweg in Düsseldorf-Flingern vermittelt. Verkäuferin ist die Deutsche Telekom AG, Käufer ein Düsseldorfer Projektentwickler, der auf dem Areal Wohnungsbau plant. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Das Grundstück ist derzeit mit einem Technikgebäude und einem Bungalow bebaut. Die technische Nutzung wird auf dem Grundstück verlagert. Vor dem Vermarktungsstart hat AENGEVELT mögliche Bebaubarkeiten geprüft und entsprechende Projektentwickler identifizieren können. Das Mandat wurde im Oktober 2025 erteilt, der Kaufvertrag am 30. September 2026 beurkundet.
„Unser Immobilienportfolio unterliegt der laufenden Prüfung und Beurteilung der betrieblichen Notwendigkeit. Ist keine betriebliche Notwendigkeit gegeben, werden sinnvolle Verwertungsansätze verfolgt. Dass am Froschkönigweg Wohnungen entstehen sollen, freut uns sehr. Das Grundstück trägt damit maßgeblich zur Bedarfsdeckung im angespannten Düsseldorfer Wohnungsmarkt bei“, sagt Rochus Weidner, der den Abschluss auf Seiten der Telekom verantwortlich begleitet hat.
„In Düsseldorf fehlen Wohnungen, aber kaum jemand baut, weil Grundstücke knapp und Projekte schwer zu kalkulieren sind. Ungenutzte Infrastrukturflächen von Konzernen sind eine der wenigen Reserven, die sich noch heben lassen. Wer Planungsrecht und Boden vorab klärt, macht aus einem Technikstandort ein Grundstück, auf das Entwickler wieder bieten“, sagt Oliver Lederer, Leiter Investment & Development bei AENGEVELT.
