In den ersten drei Quartalen 2026 wurden laut Savills etwa 3,8 Mrd. Euro am Investmentmarkt für Industrie- und Logistikimmobilien umgesetzt. Gegenüber dem Vorjahreszeitraum entspricht dies einem Anstieg von 13 %. Im Vergleich zum 10-Jahresmittel fiel der Umsatz 25 % geringer aus. Bis Ende September 2026 hat Savills 177 Transaktionen registriert, was gegenüber dem Vorjahr einem Anstieg von 27 % entspricht. Die Spitzenrendite für Logistikimmobilien lag Ende September bei 4,6 % und ist damit 10 Basispunkte gegenüber dem Vorquartal sowie 20 Basispunkte gegenüber dem Vorjahreswert gestiegen.
Bertrand Ehm, Director Investment bei Savills, kommentiert: „Trotz des weiterhin schwierigen Finanzierungsumfelds liegt das Transaktionsvolumen für Logistik- und Industrieimmobilien Ende September über dem Vergleichswert der vergangenen drei Jahre. Maßgeblich dazu beigetragen hat das gestiegene Interesse US-amerikanischer Investoren: Auf sie entfallen im laufenden Jahr 22 % des Ankaufsvolumens, deutlich mehr als im Zehnjahresmittel von 13 %. Mit der anstehenden Übernahme des Logistikimmobilienkonzerns Segro durch den US-REIT Prologis dürfte dieser Anteil noch einmal deutlich steigen.“
Mit einem Transaktionsvolumen von 2,4 Mrd. Euro haben Logistikimmobilien in den letzten zwölf Monaten am meisten zum Investmentumsatz beigetragen, gefolgt von Industrieimmobilien (ca. 1,0 Mrd. Euro) und Gewerbeparks (ca. 410 Mio. Euro).
