Manova Partners, ein international agierendes, unabhängiges Immobilieninvestmentunternehmen mit Sitz in München, und Mapfre, Spaniens größte Versicherung, haben die vollständig vermietete Grade-A-Büroimmobilie One Haddington Buildings in Dublin für den Stable Income European Real Estate Fund II (SIEREF II) erworben. Das Gebäude wurde 1995 errichtet und 2022 umfassend modernisiert. Es erfüllt hohe Nachhaltigkeitsstandards und verfügt über ein BER-Rating A3 sowie den Status eines Nearly Zero Energy Building (NZEB).
Christian Göbel, Co-CEO, Manova Partners: „Mit One Haddington Buildings erwerben wir eine zukunftssichere und ESG-konforme Büroimmobilie in einer der etabliertesten Bürolagen Dublins. Das Objekt überzeugt durch seine hochwertige Mieterstruktur und eine attraktive Rendite Mit diesem Ankauf setzen wir unsere derzeitige antizyklische Investitionsstrategie fort, mit der wir unser Büroportfolio in Bestlagen expandieren.”
Die Immobilie befindet sich in der Haddington Road im Central Business District (CBD) von Dublin und umfasst vier Geschosse mit rund 3.800 Quadratmetern Mietfläche sowie 23 Stellplätzen. Das Objekt ist vollständig und langfristig vermietet. Das Objekt ist an vier Mieter aus unterschiedlichen Sektoren vermietet. Das Objekt ist hervorragend an das Luas-Straßenbahnnetz, den Bahnverkehr und das Busnetz angebunden und von hochwertigen Gastronomie-, Bar- und Fitnessangeboten umgeben.
Laetitia Treves, Leiter Transaktionen Europa, Manova Partners: „Mit dieser Transaktion sichern wir uns einen hochverzinslichen und vollständig stabilisierten Cashflow in einem Markt, für den bis 2030 die hohe Gesamtrenditen in Europa prognostiziert werden. Dublin überzeugt uns durch seine starke wirtschaftliche Dynamik, eine hohe Nachfrage nach modernen Büroflächen und ein attraktives Renditeprofil im europäischen Vergleich.”
Carlos Díaz Gridilla, Geschäftsführer bei Mapfre Inmuebles: „Eine Akquisition wie die One Haddington Buildings passt perfekt zur Immobilienstrategie von Mapfre, bei der Investitionen in hochwertige Bürogebäude an erstklassigen Standorten im Vordergrund stehen, die langfristig eine stabile Einnahmequelle bieten. Unsere Anlagestrategie im Bereich alternativer Vermögenswerte hat sich in den letzten Jahren bewährt, und wir werden diesen Weg gemeinsam mit unseren erstklassigen Partnern weiterverfolgen.”
SIEREF II ist ein gemeinsam von Manova Partners und Mapfre beratener Fonds, welcher speziell auf spanische Investoren zugeschnitten ist. Der erste Fonds der Serie wurde 2018 aufgelegt und beide Fonds verfolgen das Ziel institutionelles, spanisches Kapital in Europäische Core Office Immobilien außerhalb Spaniens zu investieren. Die Kapitalzusagen für SIEREF II sind abgeschlossen. Der Fonds befindet sich in der Investitionsphase. Dublin ist nach Berlin und London der dritte Markt im Portfolio und der sechste Markt in der Serie. Die Immobilie erweitert den Mietermix des Portfolios und trägt mit ihrem Ertragsprofil zur Stabilität des Gesamtportfolios bei. Geplant ist das verbleibende Kapital zur weiteren Diversifizierung der Märkte und Mietauslaufzeiten zu nutzen und somit den zweiten Fonds innerhalb der nächsten 12 bis 18 Monate voll zu investieren.
Manova Partners, ein international agierendes, unabhängiges Immobilieninvestmentunternehmen mit Sitz in München, und Mapfre, Spaniens größte Versicherung, haben die vollständig vermietete Grade-A-Büroimmobilie One Haddington Buildings in Dublin für den Stable Income European Real Estate Fund II (SIEREF II) erworben. Das Gebäude wurde 1995 errichtet und 2022 umfassend modernisiert. Es erfüllt hohe Nachhaltigkeitsstandards und verfügt über ein BER-Rating A3 sowie den Status eines Nearly Zero Energy Building (NZEB).
Christian Göbel, Co-CEO, Manova Partners: „Mit One Haddington Buildings erwerben wir eine zukunftssichere und ESG-konforme Büroimmobilie in einer der etabliertesten Bürolagen Dublins. Das Objekt überzeugt durch seine hochwertige Mieterstruktur und eine attraktive Rendite Mit diesem Ankauf setzen wir unsere derzeitige antizyklische Investitionsstrategie fort, mit der wir unser Büroportfolio in Bestlagen expandieren.”
Die Immobilie befindet sich in der Haddington Road im Central Business District (CBD) von Dublin und umfasst vier Geschosse mit rund 3.800 Quadratmetern Mietfläche sowie 23 Stellplätzen. Das Objekt ist vollständig und langfristig vermietet. Das Objekt ist an vier Mieter aus unterschiedlichen Sektoren vermietet. Das Objekt ist hervorragend an das Luas-Straßenbahnnetz, den Bahnverkehr und das Busnetz angebunden und von hochwertigen Gastronomie-, Bar- und Fitnessangeboten umgeben.
Laetitia Treves, Leiter Transaktionen Europa, Manova Partners: „Mit dieser Transaktion sichern wir uns einen hochverzinslichen und vollständig stabilisierten Cashflow in einem Markt, für den bis 2030 die hohe Gesamtrenditen in Europa prognostiziert werden. Dublin überzeugt uns durch seine starke wirtschaftliche Dynamik, eine hohe Nachfrage nach modernen Büroflächen und ein attraktives Renditeprofil im europäischen Vergleich.”
Carlos Díaz Gridilla, Geschäftsführer bei Mapfre Inmuebles: „Eine Akquisition wie die One Haddington Buildings passt perfekt zur Immobilienstrategie von Mapfre, bei der Investitionen in hochwertige Bürogebäude an erstklassigen Standorten im Vordergrund stehen, die langfristig eine stabile Einnahmequelle bieten. Unsere Anlagestrategie im Bereich alternativer Vermögenswerte hat sich in den letzten Jahren bewährt, und wir werden diesen Weg gemeinsam mit unseren erstklassigen Partnern weiterverfolgen.”
SIEREF II ist ein gemeinsam von Manova Partners und Mapfre beratener Fonds, welcher speziell auf spanische Investoren zugeschnitten ist. Der erste Fonds der Serie wurde 2018 aufgelegt und beide Fonds verfolgen das Ziel institutionelles, spanisches Kapital in Europäische Core Office Immobilien außerhalb Spaniens zu investieren. Die Kapitalzusagen für SIEREF II sind abgeschlossen. Der Fonds befindet sich in der Investitionsphase. Dublin ist nach Berlin und London der dritte Markt im Portfolio und der sechste Markt in der Serie. Die Immobilie erweitert den Mietermix des Portfolios und trägt mit ihrem Ertragsprofil zur Stabilität des Gesamtportfolios bei. Geplant ist das verbleibende Kapital zur weiteren Diversifizierung der Märkte und Mietauslaufzeiten zu nutzen und somit den zweiten Fonds innerhalb der nächsten 12 bis 18 Monate voll zu investieren.
