Newmark hat im Rahmen eines exklusiven Mandats den Verkauf des Entwicklungsgrundstücks „Project Castle“ am Heubnerweg 2–6 in Berlin-Charlottenburg begleitet. Käuferin ist der deutschlandweit tätige Wohnentwickler Instone Real Estate. Die Transaktion markiert den bislang größten Grundstücksverkauf in Berlin in diesem Jahr.[1]
Die Transaktion erfolgte auf Verkäuferseite unter sachwalternder Begleitung von Horizon RE. Newmark beriet den Verkaufsprozess mit dem Capital-Markets-Team um Hendrik Kadelbach, Lennart Bischoff, Filip Schilhabel, Patrick Stahnke, Simon Vogelgesang sowie Massimo d’Ambrosio. Bereits während des Vermarktungsprozesses entwickelte das Team gemeinsam mit Tchoban Voss Architekten ein Konzept für die künftige Ausgestaltung des Standorts.
Das rund 25.000 Quadratmeter große Areal liegt im Herzen der Berliner City West, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Schlosspark Charlottenburg. Auf dem ehemaligen Krankenhausgelände ist ein Wohnquartier mit rund 640 Einheiten geplant. Die direkte Lage am Schlosspark bietet unverbaubaren Blick auf den Schlossgarten und das Schloss Charlottenburg. Darüber hinaus verfügt das Quartier über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über die S-Bahn-Stationen Jungfernheide und Westend.
„Das Projekt vereint mehrere Faktoren, die auf dem Berliner Wohninvestmentmarkt nur selten zusammenkommen: eine außergewöhnliche Lage direkt am Schlosspark mit exponierter Blickachse, eine relevante Größenordnung und eine klare, kurzfristige Entwicklungsperspektive“, sagt Hendrik Kadelbach, Head of Capital Markets Berlin bei Newmark. „Gerade in einem Eigenverwaltungsverfahren kommt der frühzeitigen Strukturierung, inhaltlich wie baurechtlich, eine besondere Bedeutung zu. Die enge Zusammenarbeit mit Tchoban Voss und die professionelle Prozesssteuerung mit Horizon RE waren entscheidend für den erfolgreichen Abschluss.“
[1] Laut Newmark Research
