Im 1. Quartal 2026 wurden laut Savills etwa 311 Mio. Euro am Düsseldorfer Immobilieninvestmentmarkt umgesetzt. Gegenüber dem Vorjahreszeitraum entspricht dies einem Anstieg von 58 %. Im Vergleich zum 10-Jahresmittel fiel das Volumen 46 % geringer aus. In den letzten zwölf Monaten hat Savills etwa 25 Transaktionen registriert, was gegenüber dem Vorjahr einen Rückgang um 34 % bedeutet. Die Spitzenrenditen für Büros und Geschäftshäuser lagen Ende April bei 4,5 % bzw. 4,4 % und sind damit unverändert gegenüber dem Vorquartal und ebenfalls unverändert gegenüber dem Vorjahreswert.
Stefan Mellies, Director Investment bei Savills in Düsseldorf, kommentiert das Marktgeschehen wie folgt: „Auch wenn sich das bislang noch nicht in den Umsätzen widerspiegelt, beobachten wir am Düsseldorfer Investmentmarkt eine steigende Aktivität. Zunehmend mehr Objekte werden zum Verkauf angeboten, was für den weiteren Jahresverlauf mehr Bewegung erwarten lässt als noch im vergangenen Jahr. Die Marktstimmung ist dabei spürbar pragmatischer und realistischer geworden – auch wenn die Preisvorstellungen nicht immer zusammenpassen, ist die Gesprächsbereitschaft auf beiden Seiten des Verhandlungstisches gestiegen. Das schafft eine Grundlage für mehr Abschlüsse, wenngleich Transaktionen komplexer geworden sind und entsprechend mehr Zeit benötigen.“
Mit einem Transaktionsvolumen von 240 Mio. Euro haben Büroimmobilien in den letzten zwölf Monaten am meisten zum Investmentumsatz beigetragen, gefolgt von Wohnimmobilien* (ca. 220 Mio. Euro) und Handelsimmobilien (ca. 210 Mio. Euro).
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