Markets

Research, Marktmeinungen und -kommentare zu den verschiedenen Anlageklassen, -segmenten und -regionen.

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DZG: Strauchelnde Innenstädte brauchen starke Gastwelt!
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DZG: Strauchelnde Innenstädte brauchen starke Gastwelt!

Die „Deutschlandstudie Innenstadt 2026/27“ bestätigt: Gastronomie und Cafés sind zentrale Stärken und Besuchsanlässe in Innenstädten, mit Bestnoten und stabiler Nachfrage. Die DZG fordert dafür bessere Rahmenbedingungen: flexible Beschäftigung, weniger Bürokratie und Planungssicherheit.

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Study: Asset managers report sharp rise in risk across investment, operations, regulation and reputation

Eine weltweite Clearwater-Studie unter 250 Führungskräften von Asset Managern zeigt stark steigende Risiken: Markt-, Kredit-, Liquiditäts- und Klumpenrisiken nehmen zu. Größte Sorge für die nächsten 12 Monate ist Tech/Cyber. Auch Reputations-, ESG- und Wettbewerbsrisiken steigen.

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Rohrer Immobilien: Qualität setzt sich durch – Münchens Immobilienmarkt zwischen Stabilisierung und Selektion

Rohrer Immobilien sieht München weiterhin als stabilen Immobilienstandort. Im Wohnen sind Value-Add-Objekte und Umnutzungen gefragt; im Gewerbe trennt sich die Spreu vom Weizen, angepasste Preise eröffnen Chancen. Qualität, Lage und ESG-Fähigkeit bleiben entscheidend.

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DAVE: Immobilieninvestmentmarkt gewinnt wieder an Dynamik / Wohnen ist Stabilitätsanker / „Zeit des pauschalen Investierens ist vorbei“
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DAVE: Immobilieninvestmentmarkt gewinnt wieder an Dynamik / Wohnen ist Stabilitätsanker / „Zeit des pauschalen Investierens ist vorbei“

Der DAVE Marktreport 2026/2027 zeigt: Der deutsche Immobilieninvestmentmarkt erholt sich, in vielen Städten und Assetklassen steigt das Transaktionsvolumen. Wohnimmobilien sind Stabilitätsanker; im Bürosegment zählt Qualität. Österreich hinkt der Erholung noch hinterher.

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Hotel-Investmentmarkt: kein hohes Volumen, aber die meisten Deals seit Q1–3 2022
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Hotel-Investmentmarkt: kein hohes Volumen, aber die meisten Deals seit Q1–3 2022

BNP Paribas Real Estate meldet für Q1–3 2026 ein Hotel-Transaktionsvolumen von rund 1 Mrd. € (–27 %), zugleich stieg die Dealzahl um 27 % – die meisten seit Q1–3 2022. Ausländische Investoren hielten ca. 48 % (≈500 Mio. €). Für 2026 zeichnet sich ein Gesamtvolumen von etwa 1,5 Mrd. € ab.

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Hotelinvestmentmarkt: Kleinere Transaktionen prägen das Marktgeschehen in den ersten neun Monaten 2026
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Hotelinvestmentmarkt: Kleinere Transaktionen prägen das Marktgeschehen in den ersten neun Monaten 2026

Der deutsche Hotelinvestmentmarkt erzielte in Q1–Q3 2026 ein Volumen von 1,01 Mrd. Euro (−33 %). Kleinere Transaktionen dominierten, Value-add machte rund 49 % aus. Prime-Rendite lag bei 5,25 %; stabile Nachfrage (223,8 Mio. Übernachtungen) stützt den Markt.

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REALOGIS: Großflächen prägen den Berliner Logistikimmobilienmarkt
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REALOGIS: Großflächen prägen den Berliner Logistikimmobilienmarkt

REALOGIS meldet für Q1–Q3 2026 am Berliner Logistikimmobilienmarkt 332.000 m² Flächenumsatz, davon 300.500 m² Hallen (-9 % ggü. Vorjahr). Mieten stabil: Spitze 10,50 €/m², Durchschnitt 8,10 €/m². Großflächen und Bestandsobjekte dominieren; Top-Deals u.a. JD Logistics und ASML.

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Relocation is outpacing housing supply in Europe. Who funds the gap?

Zuwanderung lässt die Mietnachfrage in Europa das Angebot überholen. In Irland gab es im Februar nur 1.777 Mietwohnungen; in Litauen stieg die Zahl ausländischer Erwerbstätiger seit 2020 von unter 7.000 auf 170.600. Wo institutionelle Vermieter fehlen, sollen Plattformen wie InRento Lücken schließen.

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Büromarkt Dortmund trotz fehlender Großdeals nahe am Durchschnitt

Der Dortmunder Büromarkt verzeichnete in den ersten neun Monaten 2026 64.000 m² Flächenumsatz (-27 % zum Vorjahr) und blieb trotz fehlender Deals über 10.000 m² nahe am 10‑Jahres‑Schnitt. Spitzenmiete 23 €/m² (+2 %), Durchschnitt 13,30 €/m² (-8 %). Leerstand 151.000 m², Quote 4,7 %.

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Schleppendes Dreivierteljahr auf dem Essener Büromarkt: Flächenumsatz deutlich unter dem Schnitt

Der Essener Büromarkt blieb in den ersten drei Quartalen 2026 verhalten: Flächenumsatz rund 31.000 m², 33 % unter Vorjahr und 60 % unter langjährigem Schnitt; Aktivität v. a. bei kleinen Flächen. Spitzenmiete 20 €/m², Leerstandsrate 8,4 %. Jahresbilanz wohl ca. 50.000 m².

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Auch Physik hat einen Preis
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Auch Physik hat einen Preis

Die EIB investiert 19 Mio. Euro in Reactive Technologies, das in Echtzeit Netzträgheit, Systemstärke und Spannungsstabilität misst. Mit der Energiewende werden physikalische Eigenschaften zu beschaffbaren Leistungen. Deutschland beschafft seit 2026 Momentanreserve marktgestützt.

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Büromarkt Leipzig: Flächenumsatz bleibt unter Vorjahresniveau – leicht anziehende Dynamik im Jahresverlauf

Der Leipziger Büromarkt erzielte bis Q3 2026 55.000 m² Flächenumsatz (-13 % ggü. Vorjahr); im dritten Quartal zog die Aktivität auf 22.000 m² an. Spitzenmiete stabil bei 21 €/m², Durchschnitt 13,60 €/m² (+2 %). Leerstand 252.000 m², Bautätigkeit 33.000 m² (-58 %), Vorvermietung 79 %.

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