Statements

KINGSTONE Spotlight Oktober 2026 – KW 44: Deutschlands Wachstum: Zwischen Prognose und Realität

Brandenburg.Legal: Vergesellschaftung von Wohnungsunternehmen zielt auf grundlegenden Umbau des Immobilienmarktes

Dr. Christoph Brandenburg (Brandenburg.Legal) sieht in der Debatte zur Vergesellschaftung großer Wohnungsunternehmen einen Umbau der Eigentumsordnung. Er verweist auf Parallelen zu linken Programmen und Art. 15 GG sowie mögliche Folgen für Investitionen.

"Aengevelt: Weiter steigende Nachfrage nach hochwertigen Mietwohnungen."

Eine Befragung von Aengevelt zeigt: 96 % der Marktakteure erwarten anhaltend hohe oder steigende Nachfrage nach Mietwohnungen – besonders nach hochwertigen Angeboten. Ein Drittel rechnet mit sinkendem Angebot, 69 % mit steigenden Mieten, überproportional in guten Lagen.

Von der Pyramide zur Raute – woher kommen die Investment Manager von morgen? Nachwuchs, Erfahrung und Führung im Zeitalter der KI – eine Governance-Frage

Um den Verlust von praxisnahem Urteilsvermögen im Investment Management zu verhindern, muss die Erfahrung von Senior-Experten gezielt an den Nachwuchs weitergegeben werden, meint Dr. Georg Allendorf FRICS – expadBridge Advisors GmbH.

Experteneinschätzung: Wirtschaftlichkeit von Photovoltaik auf Mehrfamilienhäusern

Ab 2027 soll die Einspeisevergütung für neue Solaranlagen entfallen. VREY-Gründer Julius Pahmeier betont, dass PV auf kleineren Mehrfamilienhäusern mit hohem Eigenverbrauch weiterhin rentabel ist: Mindererlöse oft 120–400 €/Jahr, Cashflows 5.000–6.000 €/Jahr, Amortisation ca. 10 Jahre.

Marktbericht: Immobilienmarkt unter Refinanzierungsdruck

Der Baker Tilly Marktbericht Q3/2026 zeigt: Der deutsche Immobilienmarkt tritt trotz aufgehellter Konjunkturstimmung seitwärts. Steigende Zinsen erhöhen den Refinanzierungsdruck, Investoren agieren selektiv; Gesundheitsimmobilien ziehen Kapital an.

Energiepolitik: Reiches Kurs bringt Industrie und Verbrauchern höhere Strompreise

Das IWR kritisiert den energiepolitischen Kurs von Bundeswirtschaftsministerin Reiche: Kapazitätsmarkt, EEG-Novelle und Netzanschlusspaket verlagern Steuerungsmacht zu Netzbetreibern und treiben die Preise. Ab 2031 kommt eine Kapazitätsmarkt-Umlage hinzu.

CO₂-Preis: Die eigentliche Kostenfrage beginnt 2028

Ein Marktkommentar von Wüest Partner: Der Kabinettsbeschluss vom 12. August 2026 belässt den nationalen CO₂-Preis 2027 bei 55–65 €/t. Ab 2028 greift ETS 2 mit marktbasierten, potenziell höheren Preisen – besonders riskant für ineffiziente Gebäude. Investoren sollten höhere Szenarien einplanen.

"Aengevelt: Bauturbo noch mit Anlaufschwierigkeiten."

Aengevelt bewertet erste Erfahrungen mit dem seit 30.10.2025 geltenden „Bauturbo“: Viele Kommunen zögern wegen Komplexität, Rechtsrisiken, enger Fristen und fehlender Kapazitäten. Fortschritte: Paderborn genehmigte erstmals; Frankfurt nutzte Instrumente in 40% von 22 Projekten (ca. 900 WE).

Statements aus der Immobilienbranche zur heutigen EZB-Zinsentscheidung

Vertreter von Ypsilon, IREBS, BF.direkt und CR Investment Management kommentieren die unveränderte EZB-Leitzinsentscheidung. Sie verweisen auf Inflationsrisiken durch steigende Ölpreise und empfehlen je nach Projekt langfristige Zinsbindungen; Stabilität stützt den Immobilienmarkt.

Die Europäische Zentralbank belässt den Einlagensatz wie erwartet bei 2,25 %

Die EZB belässt den Einlagensatz wie erwartet bei 2,25 %. Sinkende Inflation (Euroraum 2,8 %, Deutschland 2,3 %) verschafft Spielraum, doch geopolitische Risiken und Energiepreise sorgen für Unsicherheit. Für die Immobilienwirtschaft bedeutet die Zinspause Kontinuität; weitere Schritte bleiben datenabhängig.

Statements zum Berliner Wohnmarkt

Vier Branchenexperten diskutierten am 8. Juli 2026 die Lage des Berliner Wohnimmobilienmarkts. Sie betonen Attraktivität und verfügbares Kapital, fordern aber Planungssicherheit, schnellere Genehmigungen und weniger Regulierung. Neubau gilt als zentraler Hebel.