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Persönliche Statements zu aktuellen Entwicklungen aus der und für die Real Asset-Welt.

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Analysis Comment

„Aengevelt: Jede Neubauwohnung entlastet den Wohnungsmarkt.“

Aengevelt bekräftigt auf Basis mehrerer Studien, dass jede Neubauwohnung – auch im Hochpreissegment – über Umzugsketten angespannte Wohnungsmärkte entlastet. Pro 100 Neubauten werden je nach Typ teils bis zu 269 Bestandswohnungen frei; besonders profitieren Haushalte mit niedrigem Einkommen.

Mark Aengevelt, geschäftsführender Gesellschafter Aengevelt Immobilien. Bildquelle: Aengevelt Immobilien

Comment Forecast

„Aengevelt sieht Assetklasse Office vor massiver Umstrukturierung.“

Aengevelt sieht die Assetklasse Office vor massiver Umstrukturierung. Homeoffice, Demografie und KI dämpfen die Flächennachfrage; ifo sieht bis 2030 minus 12 %, eine Studie bis zu 27 % Abbau. Der „Flight to Quality“ stärkt Neubau und flexible Konzepte.

Markets Real Estate Statements

Porträt von IVD-Präsident Dirk Wohltorf im blauen Anzug.

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Baufertigstellungen brechen dramatisch ein: IVD fordert echten Wohnungsbau-Turbo

2025 wurden in Deutschland nur 206.600 Wohnungen fertiggestellt – 18 % weniger als 2024 und der niedrigste Wert seit 2012. Der IVD warnt vor weiterer Verschärfung der Wohnungsnot und fordert Deregulierung, Verzicht auf Grunderwerbsteuer, Bürgschaften und Zinsvergünstigungen.

Regulatory Statements

Analysis Comment

„Aengevelt sieht Umschichtungen bei der Immobilien-Projektentwicklung.“

Eine Analyse von Aengevelt zu den Baugenehmigungen 2025 zeigt eine Verschiebung hin zu Wohnungsbau und Infrastruktur, während Büro-, Logistik- sowie Hotel- und Gastgewerbe zurückgehen. Insgesamt steigen Kosten deutlich, Wohnungszahlen erholen sich, bleiben aber unter Bedarf.

Markets Statements

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„Aengevelt: Bundeswohnungsbaugesellschaft löst keine Probleme.“

Aengevelt kritisiert die geplante Bundesgesellschaft für bezahlbaren Wohnungsbau als wirkungslos und ohne Mehrwert. Bestehende Akteure wie BImA und KfW reichten aus; strukturelle Hemmnisse seien das Problem. Auch Luczak und die EBZ Business School äußern Skepsis.

Markets Real Estate Statements

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„Das wirtschaftliche Umfeld ist für die Bauträger und Entwickler schon aufgrund der globalen Krisen, der Entwicklung der Zinslandschaft und der Immobilienpreise schwierig genug geworden.“

Das wirtschaftliche Umfeld ist für die Bauträger und Entwickler schon aufgrund der globalen Krisen, der Entwicklung der Zinslandschaft und der Immobilienpreise schwierig genug geworden. Jetzt kommt noch der jahrelang prognostizierte Fachkräftemangel hinzu.

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Immer gleiche Agenda – und trotzdem könnte es diesmal anders werden

Wer die Agenda der INVESTMENTexpo 2026 liest, versteht das Programm. Wer genau zuhört, hat die Chance den Markt zu verstehen.

Markets Statements

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Warum Wohnimmobilien in unsicheren Zeiten attraktiv bleiben

In einem Umfeld aus geopolitischer Unsicherheit, höheren Energiepreisen, Inflation und steigenden Staatsschulden gewinnen Wohnimmobilien als reale, ertragsstarke und vergleichsweise stabile Anlage an Bedeutung. Während Bundesanleihen an Selbstverständlichkeit als „sicherer Hafen“ verlieren, stützen langfristige Trends wie Mietpotenziale und Wiederherstellungskosten die Assetklasse; private Anleger agieren zudem mit längerer Perspektive. Entscheidend bleiben Objektqualität, Energieeffizienz, Mikrolage und Diversifikation – kurzfristige Krisen ändern am langfristig positiven Bild wenig.

Markets Real Estate Statements

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