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Research, Marktmeinungen und -kommentare zu den verschiedenen Anlageklassen, -segmenten und -regionen.

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Grafik zeigt Flächenumsatz und Leerstandsquote am Hamburger Bürovermietungsmarkt von 2016 bis Q2 2026. Gelbe Balken stellen den Flächenumsatz dar, eine schwarze Linie den Durchschnitt und eine rote Linie die Leerstandsquote.
Analysis Quarterly Report

Savills untersucht Bürovermietungsmarkt in Hamburg Q2-2026: Unsicherheiten bremsen Umzugsentscheidungen

Im 1. Halbjahr 2026 lag der Flächenumsatz in Hamburg bei 174.400 m² (-16 % ggü. Vorjahr; 27 % unter 10-Jahres-Schnitt), die Leerstandsquote stieg auf 5,9 %, die Spitzenmiete auf 37,00 EUR/m². Unsicherheiten bremsen Umzüge; Savills erwartet dennoch mehr Umsatz und steigende Spitzenmieten 2026.

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Infografik zum Bürovermietungsmarkt Düsseldorf H1 2026 mit Flächenumsatz, Fertigstellungen und Leerstandsquote.
Analysis Quarterly Report

JLL: Düsseldorfs Büromarkt hat Klasse, aber es fehlt die Masse

JLL meldet für H1 2026 in Düsseldorf 112.200 m² (-8 %), im Q2 60.300 m² – gestützt von einer KPMG-Anmietung von über 10.000 m² im One Plaza. Abschlüsse konzentrieren sich auf Kennedydamm, City und Nord. 70.200 m² Neubau, Leerstand 11,8 %, Spitzenmiete 46 €.

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Grafik zeigt die Entwicklung von Flächenumsatz und Leerstandsquote auf dem Kölner Bürovermietungsmarkt von 2016 bis Q2 2026.
Analysis Quarterly Report

Savills untersucht Bürovermietungsmarkt in Köln Q2-2026: Kaum Dynamik – Kleinteilige Abschlüsse tragen den Markt

Q2/2026: In Köln wurden 73.200 m² vermietet (-37 % y/y; -46 % ggü. 10-J.-Schnitt). Leerstand 5,5 % (+50 bp q/q); Spitzenmiete 33,50 EUR/m² stabil q/q, -2,8 % y/y; Median 17,50 EUR/m² stabil. Kleinteilige Abschlüsse dominieren; 2026 Umsatz unter Vorjahr erwartet.

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Balkendiagramm mit Flächenumsatz und Leerstandsquote auf dem Bürovermietungsmarkt in Düsseldorf für die Jahre 2016 bis 2026, Quelle Savills.
Analysis Quarterly Report

Savills untersucht Bürovermietungsmarkt in Düsseldorf Q2-2026: Selektiver Markt zwischen Qualitätsnachfrage und steigenden Leerständen

Savills analysiert den Düsseldorfer Bürovermietungsmarkt im Q2 2026: Flächenumsatz H1 2026 bei 94.500 m² (-4 % y/y; 34 % unter 10-Jahres-Schnitt), Leerstand 9,0 %. Spitzenmiete stabil bei 46,00 EUR/m² (+5,7 % y/y). Nachfrage nach modernen, zentralen Flächen; Ausblick: Umsatz auf Vorjahresniveau.

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Infografik zum Hamburger Bürovermietungsmarkt im ersten Halbjahr 2026 mit Flächenumsatz, Fertigstellungen, Spitzenmiete und Leerstandsquote.
Analysis Quarterly Report

JLL: Hamburgs Büromarkt hadert mit der Kleinteiligkeit

Hamburgs Bürovermietungsmarkt verzeichnet im H1 2026 mehr Abschlüsse, aber 18 % weniger Fläche (189.300 m²). Große Deals fehlen; die Ø-Dealgröße sinkt auf 709 m². Spitzenmiete bleibt bei 41 €, Leerstand steigt auf 7,2 %; größte Abschlüsse u. a.: MSC 13.000 m², InnoGames 8.600 m².

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Grafik mit Flächenumsatz und Leerstandsquote des Frankfurter Bürovermietungsmarkts von 2016 bis Prognose 2026, Quelle: Savills.
Analysis Quarterly Report

Savills untersucht den Bürovermietungsmarkt in Frankfurt am Main: Längere Entscheidungsprozesse bei Nutzern; Top-Flächen bleiben gefragt

Frankfurts Bürovermietungsmarkt: H1 2026 Flächenumsatz 157.200 m² (-54 % zum Vorjahr; 26 % unter 10‑Jahres‑Schnitt). Leerstand 14,1 % (stabil), Spitzenmiete 56,00 EUR/m² (+3,1 % zum Vorquartal; +9,8 % zum Vorjahr); Entscheidungen dauern länger, Toplagen bleiben gefragt.

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Retail-Investmentmarkt: Gute Dealanzahl schlägt sich nicht im Volumen nieder

Zur Jahresmitte 2026 verzeichnet der Retail-Investmentmarkt viele Deals, aber ein um rund 21 % gesunkenes Volumen auf ca. 2,3 Mrd. €. Q2 war schwach (ca. 892 Mio. €) nach 1,37 Mrd. € in Q1. A-Standorte legen zu; Spitzenrenditen teils leicht höher (Baumärkte 6,20 %, Shoppingcenter 6,00 %).

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Frankfurter Büromarkt: Mietpreise dürften weiter steigen
Analysis Quarterly Report

Frankfurter Büromarkt: Mietpreise dürften weiter steigen

Auf dem Frankfurter Büromarkt zeichnen sich weiter steigende Mieten ab, besonders im CBD. Hohe Baukosten und ESG-Anforderungen verknappen das Angebot; seit 2020 stiegen Baukosten um rund 52 %, die Spitzenmieten nur um 16 %. Newmark erwartet 2026 54 €/m² und rät Mietern zu frühzeitigem Handeln.

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