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Research, Marktmeinungen und -kommentare zu den verschiedenen Anlageklassen, -segmenten und -regionen.

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Kölner Investmentmarkt im 2. Quartal kleinteiliger strukturiert – Anstieg der Spitzenrendite in allen Assetklassen
Analysis Quarterly Report

Kölner Investmentmarkt im 2. Quartal kleinteiliger strukturiert – Anstieg der Spitzenrendite in allen Assetklassen

Der Kölner Investmentmarkt verzeichnet im H1 2026 349 Mio. € (+12 % zum Vorjahr), bleibt aber 43 % unter dem langjährigen Durchschnitt. Q2 brachte nur 93 Mio. € und kleinere Deals; Büro dominiert. Spitzenrenditen steigen: Logistik/Büro 4,60 %, Geschäftshäuser 4,00 %.

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Luftbildaufnahme von Bürogebäuden in der Weststadt Essen im Jahr 2026
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Büromarkt Essen im ersten Halbjahr 2026

Der Essener Büromarkt erzielte im 1. Halbjahr 2026 nur rd. 25.000 m² (-22 % zum Vorjahr). 52 Mietverträge wurden registriert, Großabschlüsse über 3.000 m² blieben aus; Weststadt erreicht rd. 21 %. Spitzenmiete 16,50 EUR/m², Ausblick verhalten.

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Stabile Nachfrage trägt den Bremer Logistikimmobilienmarkt

Im Bremer Logistik- und Industriemarkt wurden im 1. Halbjahr 2026 rund 113.000 m² umgesetzt; die Nachfrage bleibt stabil. Spitzenmieten bei 6,75 €/m², Verträge werden kürzer. Produktion/Light Industrial dominieren; für 2026 werden ca. 240.000 m² erwartet.

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Porträt von Andreas Ewald, Head of Hotel Germany und Co-Head EMEA Hospitality Group bei Colliers
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Betreiberqualität als Schlüssel zur Wertschöpfung – operative Stärke rückt in den Fokus der Investoren

Der deutsche Hotelmarkt bleibt im 1. Halbjahr 2026 robust: rund 625 Mio. Euro Transaktionsvolumen, stabile Nachfrage und dynamische Segmente wie Serviced Apartments. Investoren fokussieren stärker auf Betreiberqualität und Vertragsstrukturen; internationales Interesse nimmt zu.

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Büromarkt Dortmund: durchschnittliches Umsatzergebnis zum Halbjahr 2026

Der Dortmunder Büromarkt verbuchte zum Halbjahr 2026 einen Flächenumsatz von 44.000 m² und liegt damit im Bereich des langjährigen Durchschnitts, jedoch 32 % unter Vorjahr. Topmiete: 23 €/m² (+15 %). Leerstand 4,8 %, Bauvolumen 31.000 m², Vorvermietung 48 %.

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Blick auf moderne Bürogebäude und den Phoenix-See in Dortmund.
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Büromarkt Dortmund 1. Halbjahr 2026: Vermietungsmarkt legt zu – Leerstand weiter rückläufig

Der Dortmunder Büromarkt verzeichnete im 1. Halbjahr 2026 rund 44.500 m² Flächenumsatz – vollständig durch Vermietungen; die Vermietungsleistung stieg um ca. 9 %. Die Leerstandsquote sank auf 4,2 %. 68 Mietverträge, größte Abschlüsse: Jobcenter (6.300 m²) und Amazon (5.500 m²).

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Grafik zu Kennzahlen des Bürovermietungsmarkts Rhein-Neckar mit Flächenumsatz, Fertigstellungen und Spitzenmiete bis zum ersten Halbjahr 2026.
Analysis Quarterly Report

JLL: Öffentliche Hand treibt Büroumsatz in Rhein-Neckar-Region

Der Büromarkt Rhein-Neckar schließt H1 2026 mit rund 30.000 m² Flächenumsatz ab. Getrieben von der öffentlichen Hand: u.a. 10.000 m² für ein neues Rathaus in Ludwigshafen; Mannheim 12.000 m². Die Spitzenmiete stagniert (Mannheim 22,50 €/m², Heidelberg 19,50 €/m², Ludwigshafen 14 €/m²).

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Balkendiagramm zu Transaktionsvolumen von Wohnen, Büro, Einzelhandel, Industrie & Logistik, Hotel und Sonstiges in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, München und Stuttgart im ersten Halbjahr 2026.
Analysis Quarterly Report

JLL: Investmentmärkte deutscher Metropolen mit unterschiedlicher Dynamik

JLL meldet für das erste Halbjahr 2026 in den sieben Top-Städten Transaktionen über 6,5 Mrd. Euro (+10%). Hamburg wächst stark (1,59 Mrd., +59%), Düsseldorf profitiert von drei Großdeals; Frankfurt schwach (530 Mio.). Logistikrenditen stabil, Bürospitzenrenditen steigen.

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