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Research, Marktmeinungen und -kommentare zu den verschiedenen Anlageklassen, -segmenten und -regionen.

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Düsseldorfer Büromarkt Q1 2026
Quarterly Report

JLL: Düsseldorfer Büromarkt wartet auf den Befreiungsschlag

Der Düsseldorfer Büromarkt verzeichnete im ersten Quartal 2026 einen Rückgang der Neuvermietungen auf 51.200 m², den niedrigsten Wert in den letzten zehn Jahren. Trotz eines leichten Anstiegs in der Stadt stieg die Leerstandsquote auf 11,6 Prozent, die höchste unter den sieben deutschen Metropolen.

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Ruhiger Start auf dem Leipziger Büromarkt – wenig Umsatz im mittleren Flächensegment

Der Leipziger Büromarkt startete 2026 verhalten mit einem Flächenumsatz von 15.000 m² im ersten Quartal, was einem Rückgang von 6 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Besonders im mittleren Flächensegment war kaum Bewegung zu verzeichnen, obwohl ein Großvertrag im öffentlichen Sektor abgeschlossen wurde.

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Bildquelle: JLL
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JLL: Großabschlüsse sorgen für Umsatzplus am Münchner Büromarkt

Im ersten Quartal 2026 führten großvolumige Vertragsabschlüsse zu einem signifikanten Umsatzanstieg auf dem Münchner Büromarkt. Die Branchen Industrie und IT dominierten das Marktgeschehen, und es werden weitere positive Entwicklungen erwartet.

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Hamburger Büromarkt: gute Nachfragebasis ohne hohes Gesamtresultat in Q1

Der Hamburger Büromarkt verzeichnete im ersten Quartal 2026 einen Rückgang des Flächenumsatzes um 18 % auf rund 91.000 m², bleibt jedoch stabil im Vergleich zu den Vorquartalen. Die Spitzenmiete stieg auf 39 €/m², wobei die Nachfrage nach Premiumflächen hoch bleibt.

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Büromarkt Köln: verhaltener Jahresstart vor dem Hintergrund konjunktureller Flaute, Spitzenmiete bleibt stabil

Der Kölner Büromarkt startete im ersten Quartal 2026 durch die konjunkturelle Flaute verhalten, mit einem Flächenumsatz von 45.000 m², der deutlich unter dem Vorjahreswert liegt. Dennoch bleibt die Spitzenmiete stabil bei 33,50 €/m².

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Ergebnis auf Düsseldorfer Büromarkt leicht über Vorjahresniveau

Der Düsseldorfer Büromarkt verzeichnete im ersten Quartal 2026 einen Flächenumsatz von 42.000 m², was eine Steigerung von 8 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum darstellt. Die Nachfrage nach modernen Büroflächen führt zu steigenden Mietpreisen in der Region.

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JLL: Hamburgs Büromarkt schwächelt noch bei mittleren Größen

Der Hamburger Bürovermietungsmarkt startet verhalten ins Jahr 2026 mit einem Flächenumsatz von 98.800 m², was 25 Prozent unter dem Vorjahreswert liegt. Besonders betroffen sind Abschlüsse in den Größenklassen zwischen 1.000 m² und 10.000 m².

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Büromarkt Frankfurt: Moderater Start ins Jahr mit 82.000 m² Flächenumsatz

Der Frankfurter Büromarkt verzeichnete im ersten Quartal 2026 einen moderaten Flächenumsatz von 82.000 m², was einen deutlichen Rückgang im Vergleich zum Vorjahr darstellt. Die Nachfrage nach Premiumflächen bleibt hoch, während die Durchschnittsmiete leicht gesunken ist.

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