Statements

Persönliche Statements zu aktuellen Entwicklungen aus der und für die Real Asset-Welt.

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Marktbericht: Immobilienmarkt unter Refinanzierungsdruck

Der Baker Tilly Marktbericht Q3/2026 zeigt: Der deutsche Immobilienmarkt tritt trotz aufgehellter Konjunkturstimmung seitwärts. Steigende Zinsen erhöhen den Refinanzierungsdruck, Investoren agieren selektiv; Gesundheitsimmobilien ziehen Kapital an.

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Logistikimmobilienmarkt: Nachfrage belebt sich, Bautätigkeit geht zurückLogistikimmobilienmarkt: Nachfrage belebt sich, Bautätigkeit geht zurück

Der deutsche Logistikimmobilienmarkt befindet sich 2026 in der Übergangsphase: Bautätigkeit rückläufig, regionale Nachfrage zieht an (u. a. Düsseldorf, Hamburg, Köln). Mieten stabil auf hohem Niveau, Spitzenrenditen leicht höher. Zusätzliche Impulse aus Defence und Asien.

Markets Real Estate

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NAI apollo: Frankfurter Büromarkt mit stärkstem Quartal des Jahres, Neunmonatsumsatz bleibt aber deutlich unter Vorjahr

Der Frankfurter Büroflächenmarkt verzeichnet im Q3 2026 mit 122.800 m² das stärkste Quartal des Jahres, der Neunmonatsumsatz liegt mit 273.200 m² rund 40 % unter Vorjahr. Prime Rent steigt auf 55,30 €/m², Durchschnitt 28,00 €/m². Leerstand bei 11,7 %.

Markets

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Avison Young: Hamburger Logistikmarkt zieht wieder an / Flächenknappheit bleibt der begrenzende Faktor

Avison Young meldet für den Hamburger Logistikmarkt im ersten Halbjahr 2026 einen Flächenumsatz von rund 192.000 m². E‑Commerce, Hafen und neu geordnete Lieferketten treiben die Nachfrage, während moderne, kurzfristig verfügbare Flächen knapp bleiben und das Mietniveau hoch halten.

Markets Real Estate

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Colliers legt umfassende Jahresanalyse zum deutschen Wohnungsmarkt vor

Colliers analysiert im Wohnungsmarktbericht 2026/2027 sinkende Fertigstellungen bei gleichzeitig wachsender Haushaltszahl in den Großstädten. Das Wohninvestmentvolumen steigt, Kapital ist vorhanden, doch Finanzierung und Preisfindung filtern Transaktionen stark.

Markets Real Estate

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Studienergebnis: Real Estate Debt im Spannungsfeld zwischen Renditeerwartungen und Sicherheitsanforderungen

Eine gemeinsame Studie von Hochschule RheinMain und CAERUS zeigt: Real Estate Debt ist Wachstumsmarkt, liegt aber aktuell nur bei 1,6 % der Portfolios. Rund ein Drittel der Investoren will Engagements ausbauen, wichtigster Treiber ist das Rendite-Risiko-Profil.

Markets Private Debt

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Colliers legt erstmals umfassende Analyse zum deutschen Alternative-Living-Markt vor

Colliers veröffentlicht erstmals einen Marktbericht zum deutschen Alternative-Living-Segment. Alternative Wohnformen machen nur 4–5 % der Fertigstellungen aus; 2025 stieg das Transaktionsvolumen um 74 % auf 1,1 Mrd. €. Treiber sind Demografie, Studierende und mobile Beschäftigte.

Markets Real Estate

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JLL: Hochtransparente Märkte verzeichnen kräftiges Transaktionswachstum

Der Global Real Estate Transparency Index von JLL und LaSalle zeigt: Mehr Transparenz treibt weltweit die Immobilieninvestments. Europa führt mit UK und Frankreich, Deutschland bleibt auf Rang 10. 13 hochtransparente Länder ziehen 81% der Investments an; KI beschleunigt die Entwicklung.

Markets Real Estate

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APAC deal activity falls 8% YoY in first eight months of 2026 amid M&A slump, reveals GlobalData

Die Transaktionsaktivität in APAC sank von Januar bis August 2026 gegenüber 2025 um 8%, so GlobalData. M&A brach um 17% ein, Private Equity um 14%, Venture-Finanzierungen stiegen um 4%. China legte um 10% zu, Indien um 3%; Japan (-33%), Australien (-17%) und Singapur (-11%) schwächten sich ab.

Markets

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Newmark Research: Studentisches Wohnen bietet neue Investmentchancen in Deutschland

Newmark analysiert PBSA in 84 deutschen Hochschulstädten: Studentisches Wohnen etabliert sich als Assetklasse; Inklusivmieten in Top-7 liegen bei 26–35 €/m², Unterbringungsquote bei 13%. 2025 wurden 350 Mio. € gehandelt, 2026 werden >500 Mio. € erwartet; Spitzenrendite liegt bei 4,40%.

Markets Real Estate

AnalysisQuarterlyReport

Hamburger Premiumwohnungen: Quadratmeterpreis fällt auf Sechsjahrestief

Im ersten Halbjahr 2026 fiel der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Hamburger Premiumwohnungen auf 12.355 Euro (-2,9% ggü. H1 2025). Es wurden 196 Objekte verkauft (-2,5%); der Neubauanteil lag bei 34,1% (-10,8 PP). Basis ist eine DAHLER-Analyse auf Gutachterausschussdaten.

Markets Real Estate

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Ocorian study reveals US is best for private equity fund raising but fund managers are increasingly looking overseas

Eine Ocorian-Studie zeigt: Obwohl 55% der befragten Private-Equity-Manager in den USA die größten Fundraising-Chancen sehen, richten viele den Blick ins Ausland. 87% reagieren auf US‑wirtschaftliche und geopolitische Hürden; 37% erwarten ≥50% der Mittel weiter aus den USA.

Markets Private Equity

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