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Research, Marktmeinungen und -kommentare zu den verschiedenen Anlageklassen, -segmenten und -regionen.

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Quarterly Report

Leichter Aufwärtstrend bei Büro-Investments hält an, Spitzenrenditen weiterhin stabil

Im Jahr 2025 wurden in Deutschland rund 6,23 Milliarden Euro in Büroimmobilien investiert, was einem Anstieg des Transaktionsvolumens um 20 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Trotz fehlender Portfolioverkäufe zeigt sich ein stabiler Markt positiven Tendenzen.

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Investmentmarkt Hamburg: 1,9 Mrd. € Investmentvolumen, Marktdynamik zieht im Schlussquartal an

Im Jahr 2025 wurden 1,9 Mrd. € in den Hamburger Markt für gewerbliche Immobilien investiert, was einer Abnahme von 17 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Es fehlt insbesondere an großvolumigen Transaktionen für eine sichtbare Markterholung.

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Berlin liegt erneut an der Spitze der A-Standorte, Investmentumsatz nur leicht unter Vorjahresniveau

Berlin bleibt 2025 der führende A-Standort in Deutschland mit einem Investmentvolumen von 3,25 Milliarden Euro. Trotz eines leichten Rückgangs im Vorjahresvergleich übertrifft Berlin den Durchschnitt der letzten drei Jahre, insbesondere dank bedeutender Transaktionen wie dem Verkauf des Upper West.

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Investmentmarkt München: Erneut Rang zwei im Standortvergleich, 44 % des Volumens in Q4

Der Münchener Investmentmarkt verzeichnete im vierten Quartal 2025 ein starkes Wachstum, wobei 44 % des Jahresvolumens in diesem Zeitraum erzielt wurden. Besonders hervorzuheben sind zwei Großdeals in der Innenstadt, darunter frühe Signa-Objekte.

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Savills untersucht Immobilieninvestmentmarkt Köln: Größere Core-Transaktionen begleiten langsam steigende Transaktionsdynamik

Laut Savills wurden 1,5 Mrd. Euro am Kölner Immobilieninvestmentmarkt in 2025 umgesetzt, was einem Anstieg von 37 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Tobias Schneider berichtet von zunehmendem Produktangebot.

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Savills untersucht Immobilieninvestmentmarkt Hamburg: Wieder mehr Bürotransaktionen bei zunehmender Marktspreizung

Im Jahr 2025 registrierte Savills am Hamburger Immobilieninvestmentmarkt rund 1,9 Mrd. Euro, ein Rückgang um 21 % gegenüber dem Vorjahr. Spitzenrendite für Büros um 10 Basispunkte gesunken.

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Colliers – Allmähliche Marktbelebung bei großvolumigen Einzelhandelsimmobilien

Im Jahr 2025 wurden in Deutschland Einzelhandelsimmobilien im Wert von 5,8 Milliarden Euro gehandelt, ein Anstieg von 16 % gegenüber dem Vorjahr. Das Wachstum wurde vor allem durch das Transaktionsvolumen im vierten Quartal angetrieben.

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Logistik-Investments bleiben insgesamt unter Vorjahr, Einzeldeals legen erheblich zu und erreichen den Schnitt

Der Logistik-Investmentmarkt in Deutschland erreichte 2025 ein Volumen von 6,2 Mrd. €, das 10 % unter dem Vorjahr liegt. Einzeldeals stiegen um 17 %, während Portfoliotransaktionen deutlich zurückgingen.

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