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Research, Marktmeinungen und -kommentare zu den verschiedenen Anlageklassen, -segmenten und -regionen.

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Porträt von Florian Tack, Head of Residential Germany bei Colliers im Anzug
Analysis Quarterly Report

Kleinere Tickets bilden das neue Core-Fundament am Wohninvestmentmarkt

Am deutschen Wohninvestmentmarkt tragen kleinere, leichter finanzierbare Deals das Wachstum. Im H1 2026 lag das Volumen bei 4,2 Mrd. Euro (-3%), Einzeltransaktionen dominierten (64%), Top-7-Städte 56%. Renditen +25–30 bp, Finanzierung bleibt Engpass.

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Analysis Quarterly Report

NAI apollo: Deutscher Transaktionsmarkt für Wohnportfolios zeigt zur Jahresmitte 2026 leichte Belebung

NAI apollo meldet zur Jahresmitte 2026 eine leichte Belebung am deutschen Transaktionsmarkt für Wohnportfolios. Q2 erreichte 2,44 Mrd. Euro und das Halbjahr 4,47 Mrd. Euro, ohne Mega-Deals. Öffentliche Käufer führen, Forward-Deals gingen nach starkem Jahresstart zurück.

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Grafik zeigt den Indexwert des BF.Quartalsbarometers für Q2 2026 mit -25,97 Punkten und Q1 2026 mit -9,74 Punkten.
Quarterly Report

BF.Quartalsbarometer Q2 2026: Stimmung unter den Immobilienfinanzierern bricht ein

Das BF.Quartalsbarometer der BF.direkt AG fiel im Q2 2026 von -9,74 auf -25,97 Punkte und signalisiert stark eingeschränkte Finanzierungsbereitschaft. Ursachen sind u. a. der Irankrieg mit Inflations- und Zinsängsten. Bedingungen, Neugeschäft und Volumina verschlechtern sich.

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Analysis Quarterly Report

Hamburger Büromarkt: Bestandsentwicklung rückt in den Fokus

Zur Jahresmitte 2026 erzielt der Hamburger Büromarkt 221.000 m² Flächenumsatz, die Spitzenmiete steigt auf 35,20 EUR/m². Qualität bleibt entscheidend, Bestandsentwicklung und Umnutzungen nehmen zu; fürs Gesamtjahr werden 400.000–450.000 m² erwartet.

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Diagramm: Gesamtvolumen von Unternehmensverkäufen in Deutschland in Milliarden Euro von 2011 bis 2025.
Analysis Quarterly Report

JLL: Unternehmen haben 2025 wieder mehr Immobilien auf den Markt gebracht

JLL meldet für 2025 höhere Corporate-Immobilienverkäufe: In Deutschland stieg das Volumen auf 2,6 Mrd. Euro (+13%). EMEA-weit wurden 19,4 Mrd. Euro umgesetzt (+25%, 553 Deals). Industrie/Logistik legten zu, Büros verloren; Sale-and-Leaseback blieb treibend.

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Analysis Comment Forecast Quarterly

„Aengevelt sieht steigende Preise für Wohnimmobilien unabhängig von Zinsentwicklung.“

Laut Aengevelt ist der Häuserpreisindex seit sechs Quartalen in Folge gestiegen; im 1. Quartal 2026 um 1,4 Prozent zum Vorjahr. Der Zusammenhang zu Bauzinsen lockert sich. Regional divergiert der Markt: Höchste Zuwächse bei Wohnungen in dünn besiedelten Kreisen, teils Rückgänge anderswo.

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Balkendiagramm: Veränderung der Anzahl angebotener Premiumwohnungen von Q1-2025 zu Q1-2026 in Hamburg, Berlin, München, Frankfurt am Main, Köln, Düsseldorf und Stuttgart.
Analysis Quarterly Report

Wohnungspreise sinken, Häuserpreise steigen: Berlins Premiumimmobilienmarkt zeigt sich zweigeteilt

DAHLER analysiert ImmoScout24-Daten für Berlin: Im Premiumsegment steigen die Hauspreise in Q1-2026 um 11,8 % – stärker als in allen Top-7-Städten; das Angebot wächst, die Nachfrage sinkt um 22 %. Bei Premiumwohnungen nimmt das Angebot um 19,8 % zu, die Nachfrage um 9 %, der Medianpreis fällt auf 8.875 €/m² (-5,7 %).

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Balkendiagramm zeigt Veränderung der Nachfrage nach Premium-Eigentumswohnungen im Vergleich zum Vorjahresquartal in Hamburg, Berlin, München, Frankfurt am Main, Köln, Düsseldorf und Stuttgart.
Analysis Quarterly Report

Angebot wird größer, Preise fallen: Frankfurter Premiumimmobilienmarkt wird käuferfreundlicher

Ein Generationenwechsel belebt Frankfurts Premiumhausmarkt: Ältere suchen flexiblere Wohnformen, Familien nutzen das größere Angebot. DAHLER meldet mehr Auswahl, sinkende Preise und steigende Nachfrage; trotz höherer Zinsen bleibt das Premiumsegment stabil, Käufer prüfen genauer.

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