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Düsseldorfer Büromarkt: Flächenumsatz auf Vorjahresniveau, kleinteiliges Flächensegment dominiert Marktgeschehen
Analysis Quarterly Report

Düsseldorfer Büromarkt: Flächenumsatz auf Vorjahresniveau, kleinteiliges Flächensegment dominiert Marktgeschehen

Der Düsseldorfer Büromarkt erzielte im 1. Halbjahr 2026 99.000 m² und liegt damit auf Vorjahresniveau; kleine Flächensegmente dominieren, KPMG mietete 17.300 m². Spitzenmiete 46 €/m², Durchschnitt 23 €/m²; Leerstand leicht gestiegen, Pipeline 139.000 m², Vorvermietung 54 %.

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Büromarkt Frankfurt: Halbjahreszahlen wie erwartet unter starkem Vorjahresergebnis, Spitzenmiete zieht weiter an

Der Frankfurter Büromarkt verzeichnet nach H1 rund 173.000 m² Flächenumsatz (150.000 m² im gif-Gebiet), 53 % unter Vorjahr. Durchschnittsmiete 28,30 €/m², Spitzenmiete 57,00 €/m²; teils >70 €/m². Ausblick: Stabilisierung, Jahresumsatz um 420.000 m².

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Halbjahresumsatz auf dem Berliner Büromarkt übertrifft bereits Q3-Ergebnis von 2025
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Halbjahresumsatz auf dem Berliner Büromarkt übertrifft bereits Q3-Ergebnis von 2025

Der Berliner Büromarkt erzielte im 1. Halbjahr 2026 rund 373.000 m² Flächenumsatz und übertraf damit bereits das Q3-Ergebnis 2025. Q2 mit 227.000 m² profitierte von großen Eigennutzerdeals der öffentlichen Hand. Spitzenmiete bei 47 €/m² (Top bis 50 €), Leerstand 2,1 Mio. m² bzw. 9,6 %.

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Grafik zu Flächenumsatz und Leerstandsquote am Münchner Bürovermietungsmarkt von 2016 bis Q2 2026.
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Savills untersucht Bürovermietungsmarkt in München Q2-2026: Vereinzelte Nachfrageimpulse ohne breite Marktbelebung

Im 1. Halbjahr 2026 wurden am Münchner Büromarkt 333.200 m² umgesetzt (+16 % ggü. Vorjahr). Leerstand stieg auf 9,4 % (+20 BP ggü. Q1), Spitzenmiete auf 60,00 EUR/m² (+1,7 % qoq; +11,1 % yoy), Median 23,50 EUR/m² (+2,2 % qoq, unverändert yoy). Savills erwartet 2026 höheren Umsatz.

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Tabelle mit Zahlen zum Bürovermietungsmarkt Berlin Q2 2026, darunter Flächenumsatz, Leerstandsquote und Mieten.
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Savills untersucht Bürovermietungsmarkt in Berlin Q2-2026: Mehr Bewegung bei anhaltend hohem Qualitätsanspruch

Im 1. Halbjahr 2026 wurden in Berlin 405.100 m² Bürofläche umgesetzt (+49 % ggü. Vorjahr); der Leerstand stieg auf 9,0 %. Die Spitzenmiete lag bei 50,00 EUR/m² (+2,5 % ggü. Vorquartal), die Medianmiete bei 24,00 EUR/m². Savills erwartet 2026 mehr Flächenumsatz; Qualität bleibt gefragt.

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Diagramm zum Flächenumsatz, Fertigstellungen, Spitzenmieten und Leerstand im Münchner Büromarkt, Stand erstes Halbjahr 2026.
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JLL: Flächenumsatz am Münchner Büromarkt wächst um ein Drittel

Der Münchner Bürovermietungsmarkt legte im Q2 2026 deutlich zu: 182.600 m² (~+50 % ggü. Vorjahr); im Halbjahr 347.500 m² (+ein Drittel). Die Spitzenmiete stieg auf 62 €/m², der Leerstand liegt bei 8,8 %. JLL erwartet anhaltende Dynamik und hält an 640.000 m² Jahresprognose fest.

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Grafik mit Kennzahlen zur Entwicklung des Bürovermietungsmarkts Berlin im ersten Halbjahr 2026 mit Flächenumsatz, Fertigstellungen, Spitzenmiete und Leerstandsquote.
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JLL: Sattes Umsatzplus am Berliner Büromarkt im ersten Halbjahr

Der Berliner Bürovermietungsmarkt legte im Q2 2026 stark zu: 238.000 m² Abschlussvolumen (+77 % ggü. Q2 2025), im H1 2026 insgesamt 386.100 m². Toplagen bleiben gefragt; die Spitzenmiete stieg auf 48 €/m². Meiste Anmietungen in Mitte; JLL erwartet 600.000 m² im Gesamtjahr.

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Logistik-Investmentvolumen gegenüber Vorjahr gesunken

Der deutsche Logistik-Investmentmarkt erzielte im 1. Halbjahr 2026 rund 2,5 Mrd. € und lag damit 10 % unter 2025. Im Q2 stieg der Umsatz zum Vorquartal um 16 % auf gut 1,3 Mrd. €. Netto-Spitzenrenditen kletterten auf 4,60 % (Leipzig 4,80 %), der Auslandsanteil lag bei 74 %.

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