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LIP Invest veröffentlicht Marktbericht „Logistikimmobilien Deutschland“ für Q1 2026

LIP Invest veröffentlicht seinen Marktbericht „Logistikimmobilien Deutschland“ für Q1 2026. Vermietung startet mit 1,4 Mio. m² stark; Investmentvolumen 1,1 Mrd. Euro, steigende Renditen erwartet. Konflikte an der Straße von Hormus verteuern Transporte.

Light Industrial Immobilien: Markt gewinnt 2025 an Stabilität

Der deutsche Markt für Light-Industrial-Immobilien zeigte sich 2025 robust: Das Investmentvolumen stieg um 35 % auf 1,61 Mrd. Euro. Produktionsimmobilien blieben stärkstes Segment, Renditen und Mieten weitgehend stabil.

Immobilienpreise steigen zu Beginn des Jahres 2026

Der vdp-Immobilienpreisindex zeigt im 1. Quartal 2026 ein Plus von 2,2 % gegenüber dem Vorjahr: Wohnen +2,3 %, Büro +1,9 %, Handel +1,5 %. Auswirkungen des Iran-Kriegs sind noch kaum messbar. Neue, mit der Bundesbank entwickelte Gewerbeindizes fließen in die Methodik ein.

Savills: Energiepreisschock trifft Industrie- und Logistikmärkte

Der Iran-Krieg verteuert Öl und Diesel und belastet laut Savills den deutschen Industrie- und Logistikmarkt. Logistiknutzer agieren vorsichtiger und fordern energieverfügbare Flächen; im Investmentmarkt steigen Renditeerwartungen und Baukostenrisiken bremsen Revitalisierungen.

JLL: Schlechtere Stimmung drückt den Difi zum Jahresstart ins Minus

Der Deutsche Immobilienfinanzierungsindex (Difi) ist zum Jahresbeginn 2026 um fast zehn Punkte auf minus 9,1 gefallen; Finanzierungslage und -erwartung werden pessimistischer eingeschätzt. Trotz des eingetrübten Klimas stieg das Kreditneugeschäft der großen deutschen Immobilienbanken 2025 deutlich, während alternative Finanzierer das Angebot ausweiten. Wohnen bleibt die am besten bewertete Assetklasse, doch geopolitische Unsicherheiten und gestiegene Zinsen trüben den Ausblick.

Berliner Wohnimmobilienmarkt erholt sich weiter – Nachfrage für Mikroapartments steigt

Eine Analyse des Premiummaklers DAHLER auf Basis der Daten des Berliner Gutachterausschusses zeigt: 2025 wurden in Berlin mehr Häuser und Eigentumswohnungen verkauft, die Umsätze stiegen ebenfalls. Im Premiumsegment ab 13.000 Euro/m² hat sich die Zahl der Verkäufe verdoppelt. Besonders hochwertige Mikroapartments verzeichnen eine stärkere Nachfrage, insbesondere in Berlin-Mitte.

Logistikdienstleister stabilisieren den Mietmarkt für Lager- und Industrieflächen

NAI apollo: Logistikflächenmarkt im Rhein-Main-Gebiet startet mit moderatem Umsatzergebnis in das Jahr 2026

NAI apollo meldet für das erste Quartal 2026 im Rhein-Main-Gebiet einen Logistikflächenumsatz von 93.300 m² – unter Q4 2025 und leicht unter Q1 2025, aber 21,9 % über dem Fünfjahresmittel. Bestandsanmietungen dominieren mit rund 80 %, große Abschlüsse über 10.000 m² und Logistikdienstleister treiben den Markt, während das Neubausegment mangels Angebots zurückfällt; die südlichen Teilmärkte führen. Steigende Energiepreise im Zuge des Iran-Kriegs dämpfen die Erholung; die Spitzenmiete liegt bei 8,60 €/m².