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Research, Marktmeinungen und -kommentare zu den verschiedenen Anlageklassen, -segmenten und -regionen.

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Markets reports

Blick auf moderne Bürogebäude und den Phoenix-See in Dortmund.
Analysis Quarterly Report

Büromarkt Dortmund 1. Halbjahr 2026: Vermietungsmarkt legt zu – Leerstand weiter rückläufig

Der Dortmunder Büromarkt verzeichnete im 1. Halbjahr 2026 rund 44.500 m² Flächenumsatz – vollständig durch Vermietungen; die Vermietungsleistung stieg um ca. 9 %. Die Leerstandsquote sank auf 4,2 %. 68 Mietverträge, größte Abschlüsse: Jobcenter (6.300 m²) und Amazon (5.500 m²).

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Grafik zu Kennzahlen des Bürovermietungsmarkts Rhein-Neckar mit Flächenumsatz, Fertigstellungen und Spitzenmiete bis zum ersten Halbjahr 2026.
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JLL: Öffentliche Hand treibt Büroumsatz in Rhein-Neckar-Region

Der Büromarkt Rhein-Neckar schließt H1 2026 mit rund 30.000 m² Flächenumsatz ab. Getrieben von der öffentlichen Hand: u.a. 10.000 m² für ein neues Rathaus in Ludwigshafen; Mannheim 12.000 m². Die Spitzenmiete stagniert (Mannheim 22,50 €/m², Heidelberg 19,50 €/m², Ludwigshafen 14 €/m²).

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Balkendiagramm zu Transaktionsvolumen von Wohnen, Büro, Einzelhandel, Industrie & Logistik, Hotel und Sonstiges in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, München und Stuttgart im ersten Halbjahr 2026.
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JLL: Investmentmärkte deutscher Metropolen mit unterschiedlicher Dynamik

JLL meldet für das erste Halbjahr 2026 in den sieben Top-Städten Transaktionen über 6,5 Mrd. Euro (+10%). Hamburg wächst stark (1,59 Mrd., +59%), Düsseldorf profitiert von drei Großdeals; Frankfurt schwach (530 Mio.). Logistikrenditen stabil, Bürospitzenrenditen steigen.

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Balkendiagramm zum Hoteltransaktionsvolumen in Deutschland mit Aufschlüsselung nach Portfoliotransaktionen und Einzeltransaktionen für die Jahre 2016 bis 2026.
Analysis Quarterly Report

JLL: Hotelinvestmentmarkt nimmt die zwei Milliarden Euro ins Visier

Der deutsche Hotelinvestmentmarkt erzielte im ersten Halbjahr 2026 rund 741 Mio. Euro (−18 % ggü. 2025), u. a. durch das Penta-Portfolio (ca. 275 Mio. Euro). Die Nachfrage bleibt hoch, internationale Investoren stellen über 50 %. JLL erwartet 2026 rund zwei Milliarden Euro Gesamtvolumen.

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Grafik zu Flächenumsatz, Fertigstellungen, Spitzenmiete und Leerstandsquote am Leipziger Bürovermietungsmarkt 2021 bis 2026 mit Schlüsseldaten für das erste Halbjahr 2026.
Analysis Quarterly Report

Bürovermietung in Leipzig gerät ins Stottern

Leipzigs Büromarkt bleibt schwach: Im 1. Halbjahr 2026 wurden 31.400 m² umgesetzt, rund 20 % unter Vorjahr und klar unter dem Fünfjahresschnitt. Nachfrage nach modernen Flächen hebt die Spitzenmiete auf 21,50 €/m², Abschlüsse verlagern sich außerhalb der City. Jahresumsatz von ca. 80.000 m² erwartet.

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Hotel-Investmentmarkt: deutlich höhere Transaktionsdynamik im 2. Quartal – Investmentvolumen auf Vorjahresniveau

Der deutsche Hotel-Investmentmarkt erzielte im 1. Halbjahr 2026 rund 790 Mio. € und liegt damit knapp unter Vorjahr; Q2 steuerte 475 Mio. € bei. Erstmals seit 2019 wurden über 50 Deals gezählt (Ø 15 Mio. €), Auslandsinvestoren halten 52 %. München und Berlin führen; der Ausblick bleibt positiv.

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Hotelinvestmentmarkt bleibt trotz rückläufigem Transaktionsvolumen von hoher Aktivität geprägt
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Hotelinvestmentmarkt bleibt trotz rückläufigem Transaktionsvolumen von hoher Aktivität geprägt

Der deutsche Hotelinvestmentmarkt erzielte im 1. Halbjahr 2026 ein Volumen von 720,9 Mio. Euro, 23,8 % weniger als im Vorjahr. Trotz Rückgang blieb die Aktivität hoch, vor allem durch kleinere Deals; Spitzenrendite bei 5,25 %. CBRE erwartet bei Stabilisierung mehr Großtransaktionen.

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Balkendiagramm zum Flächenumsatz von Industrie- und Logistikimmobilien im Großraum München von H1/2022 bis H1/2026
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REALOGIS: Fehlende Großflächenabschlüsse bremsten Münchner Logistik- und Industrieimmobilienmarkt

Im Münchner Logistik- und Industrieimmobilienmarkt wurden im 1. Halbjahr 2026 115.700 m² umgesetzt – 18 % weniger als 2025. Die Spitzenmiete blieb bei 13,50 €/m², die Durchschnittsmiete stieg auf 9,20 €/m². Bestandsflächen dominierten (77 %); kein Abschluss über 10.000 m².

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