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Research, Marktmeinungen und -kommentare zu den verschiedenen Anlageklassen, -segmenten und -regionen.

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Markets reports

Grafik mit Flächenumsatz, Fertigstellungen, Leerstandsquote und Spitzenmiete im Frankfurter Büromietmarkt, Stand Juli 2026.
Analysis Quarterly Report

JLL: Flächenengpass lässt Mieten für Frankfurter Topbüros steigen

JLL meldet für Frankfurt steigende Topbüromieten wegen Flächenknappheit. Der Flächenumsatz lag im 1. Halbjahr 2026 bei 176.900 m² und damit nur halb so hoch wie 2025; große Abschlüsse sind rar. Die Spitzenmiete liegt bei 55 €/m² und könnte bis Jahresende auf mindestens 56 €/m² steigen.

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Quarterly Report

Büro-Investments erneut Nr. 1 unter den gewerblichen Assetklassen – Investmentvolumen ein Fünftel über Vorjahr

BNP Paribas Real Estate meldet für H1 2026 rund 3,2 Mrd. € Büroinvestments – ein Plus von 19 % zum Vorjahr; Q2 brachte ca. 1,3 Mrd. € bei über 50 Abschlüssen. Nettospitzenrenditen stehen teils unter Aufwärtsdruck; München ist stärkster Standort. Für H2 wird eine stabile Dynamik erwartet.

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Grafik zeigt Flächenumsatz und Leerstandsquote am Hamburger Bürovermietungsmarkt von 2016 bis Q2 2026. Gelbe Balken stellen den Flächenumsatz dar, eine schwarze Linie den Durchschnitt und eine rote Linie die Leerstandsquote.
Analysis Quarterly Report

Savills untersucht Bürovermietungsmarkt in Hamburg Q2-2026: Unsicherheiten bremsen Umzugsentscheidungen

Im 1. Halbjahr 2026 lag der Flächenumsatz in Hamburg bei 174.400 m² (-16 % ggü. Vorjahr; 27 % unter 10-Jahres-Schnitt), die Leerstandsquote stieg auf 5,9 %, die Spitzenmiete auf 37,00 EUR/m². Unsicherheiten bremsen Umzüge; Savills erwartet dennoch mehr Umsatz und steigende Spitzenmieten 2026.

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Infografik zum Bürovermietungsmarkt Düsseldorf H1 2026 mit Flächenumsatz, Fertigstellungen und Leerstandsquote.
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JLL: Düsseldorfs Büromarkt hat Klasse, aber es fehlt die Masse

JLL meldet für H1 2026 in Düsseldorf 112.200 m² (-8 %), im Q2 60.300 m² – gestützt von einer KPMG-Anmietung von über 10.000 m² im One Plaza. Abschlüsse konzentrieren sich auf Kennedydamm, City und Nord. 70.200 m² Neubau, Leerstand 11,8 %, Spitzenmiete 46 €.

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Grafik zeigt die Entwicklung von Flächenumsatz und Leerstandsquote auf dem Kölner Bürovermietungsmarkt von 2016 bis Q2 2026.
Analysis Quarterly Report

Savills untersucht Bürovermietungsmarkt in Köln Q2-2026: Kaum Dynamik – Kleinteilige Abschlüsse tragen den Markt

Q2/2026: In Köln wurden 73.200 m² vermietet (-37 % y/y; -46 % ggü. 10-J.-Schnitt). Leerstand 5,5 % (+50 bp q/q); Spitzenmiete 33,50 EUR/m² stabil q/q, -2,8 % y/y; Median 17,50 EUR/m² stabil. Kleinteilige Abschlüsse dominieren; 2026 Umsatz unter Vorjahr erwartet.

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Balkendiagramm mit Flächenumsatz und Leerstandsquote auf dem Bürovermietungsmarkt in Düsseldorf für die Jahre 2016 bis 2026, Quelle Savills.
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Savills untersucht Bürovermietungsmarkt in Düsseldorf Q2-2026: Selektiver Markt zwischen Qualitätsnachfrage und steigenden Leerständen

Savills analysiert den Düsseldorfer Bürovermietungsmarkt im Q2 2026: Flächenumsatz H1 2026 bei 94.500 m² (-4 % y/y; 34 % unter 10-Jahres-Schnitt), Leerstand 9,0 %. Spitzenmiete stabil bei 46,00 EUR/m² (+5,7 % y/y). Nachfrage nach modernen, zentralen Flächen; Ausblick: Umsatz auf Vorjahresniveau.

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Infografik zum Hamburger Bürovermietungsmarkt im ersten Halbjahr 2026 mit Flächenumsatz, Fertigstellungen, Spitzenmiete und Leerstandsquote.
Analysis Quarterly Report

JLL: Hamburgs Büromarkt hadert mit der Kleinteiligkeit

Hamburgs Bürovermietungsmarkt verzeichnet im H1 2026 mehr Abschlüsse, aber 18 % weniger Fläche (189.300 m²). Große Deals fehlen; die Ø-Dealgröße sinkt auf 709 m². Spitzenmiete bleibt bei 41 €, Leerstand steigt auf 7,2 %; größte Abschlüsse u. a.: MSC 13.000 m², InnoGames 8.600 m².

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Grafik mit Flächenumsatz und Leerstandsquote des Frankfurter Bürovermietungsmarkts von 2016 bis Prognose 2026, Quelle: Savills.
Analysis Quarterly Report

Savills untersucht den Bürovermietungsmarkt in Frankfurt am Main: Längere Entscheidungsprozesse bei Nutzern; Top-Flächen bleiben gefragt

Frankfurts Bürovermietungsmarkt: H1 2026 Flächenumsatz 157.200 m² (-54 % zum Vorjahr; 26 % unter 10‑Jahres‑Schnitt). Leerstand 14,1 % (stabil), Spitzenmiete 56,00 EUR/m² (+3,1 % zum Vorquartal; +9,8 % zum Vorjahr); Entscheidungen dauern länger, Toplagen bleiben gefragt.

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