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Research, Marktmeinungen und -kommentare zu den verschiedenen Anlageklassen, -segmenten und -regionen.

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Markets reports

Analysis Quarterly Report

Retail-Investmentmarkt: Gute Dealanzahl schlägt sich nicht im Volumen nieder

Zur Jahresmitte 2026 verzeichnet der Retail-Investmentmarkt viele Deals, aber ein um rund 21 % gesunkenes Volumen auf ca. 2,3 Mrd. €. Q2 war schwach (ca. 892 Mio. €) nach 1,37 Mrd. € in Q1. A-Standorte legen zu; Spitzenrenditen teils leicht höher (Baumärkte 6,20 %, Shoppingcenter 6,00 %).

Analysis Quarterly Report

Frankfurter Büromarkt: Mietpreise dürften weiter steigen

Auf dem Frankfurter Büromarkt zeichnen sich weiter steigende Mieten ab, besonders im CBD. Hohe Baukosten und ESG-Anforderungen verknappen das Angebot; seit 2020 stiegen Baukosten um rund 52 %, die Spitzenmieten nur um 16 %. Newmark erwartet 2026 54 €/m² und rät Mietern zu frühzeitigem Handeln.

Markets Real Estate

Analysis Quarterly Report

München: Dynamik am Bürovermietungsmarkt nimmt Fahrt auf, Immobilieninvestmentmarkt auf dem Weg zurück zur Normalität

Münchens Bürovermietungsmarkt verzeichnete im H1 2026 335.600 m² Flächenumsatz; Nachfrage nach hochwertigen Citylagen treibt Mieten (Spitzenmiete 62 €/m²), Leerstand sinkt auf 8,1 %. Der Investmentmarkt belebt sich auf 1,27 Mrd. €, Bürospitzenrendite 4,40 %. Ausblick: ca. 600.000 m² Jahresumsatz.

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Analysis Quarterly Report

Frankfurter Bürovermietungsmarkt bleibt im ersten Halbjahr 2026 selektiv – Investmentmarkt stabilisierte sich

CBRE meldet für Frankfurt im 1. Halbjahr 2026 einen selektiven Bürovermietungsmarkt: Der Flächenumsatz lag mit 148.800 m² unter dem Schnitt, die Spitzenmiete bei 55 €/m², die Leerstandsquote bei 11,2%. Am Investmentmarkt stabilisierte sich das Volumen auf 251 Mio. €, die Spitzenrendite blieb bei 4,90%.

Markets Real Estate

Grafik zu Spitzen- und Durchschnittsmieten für Industrie- und Logistikimmobilien im Großraum Berlin im Zeitraum H1 2022 bis H1 2026

Quarterly Report

Der Berliner Logistikimmobilienmarkt setzt seinen Aufwärtstrend fort

REALOGIS meldet für H1 2026 in Berlin 211.000 m² Flächenumsatz; Hallenflächen +21 % zum Vorjahr. Großabschlüsse u. a. von JD Logistics (41.430 m²) und ASML (27.000 m²) prägten den Markt. Spitzenmiete 10,50 €/m², Durchschnitt 8,10 €/m²; Bestandsobjekte dominierten.

Markets Real Estate

Infografik zu Spitzenmieten für Lager- und Produktionsflächen in deutschen Städten im zweiten Quartal 2026 laut JLL.

Analysis Quarterly Report

JLL: Spitzenmieten für Logistikflächen bewegen sich nur in Kassel/Bad Hersfeld

JLL meldet für Q2 nur eine Veränderung bei Logistik-Spitzenmieten: In Kassel/Bad Hersfeld +3 % auf 6,70 €/m², Rückgänge gab es keine. München führt mit 11 €/m² vor Berlin (10,50) und Düsseldorf (9); im Jahresvergleich verzeichnet Bremen die stärksten Zuwächse (+15 %).

Markets Real Estate

Analysis Quarterly Report

Investmentmarkt München im Städte-Ranking vorne

Münchens Investmentmarkt führt 2026 im A-Städte-Ranking: Mit rund 1,24 Mrd. € war es zur Jahresmitte die einzige Stadt über der Milliardenmarke. City- und Büro-Deals prägen das Geschehen; Spitzenrenditen weitgehend stabil, Logistik bei 4,60 %. Ausblick verhalten optimistisch.

Markets Real Estate

Balkendiagramm zum Transaktionsvolumen im Healthcare-Sektor in Deutschland 2016 bis erstes Halbjahr 2026.

Analysis Quarterly Report

JLL: Healthcare-Investments legen zum Halbjahr deutlich zu

Der Investmentmarkt für Gesundheitsimmobilien erzielte im H1 2026 1,8 Mrd. Euro (Q2: 690 Mio. Euro; Vj.: 460 Mio.). 35 Transaktionen mit 145 Objekten, ausländische Käuferanteil 83 %. Pflegeheime dominieren (58 %); Spitzenrenditen ca. 5 %, betreutes Wohnen 50 BP niedriger.

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