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Research, Marktmeinungen und -kommentare zu den verschiedenen Anlageklassen, -segmenten und -regionen.

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Markets reports

Portrait von Christian Kah, Head of Industrial & Logistics Germany bei Colliers
Analysis Quarterly Report

Geopolitische Realitäten treffen in der Industrie und Logistik auf zukunftsweisende Nutzeranforderungen

Der Markt für Industrie- und Logistikinvestments in Deutschland hält sich im H1 2026 mit 2,4 Mrd. Euro nahezu stabil (-1%). Strengere Finanzierung erschwert Deals, Einzeltransaktionen dominieren (68%). Bruttospitzenrendite steigt um 25 bp auf 5,00%; Colliers sieht Chancen bei Spezialimmobilien.

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Tabelle des Transaktionsvolumens verschiedener Immobilienarten in Frankfurt am Main für das erste Halbjahr 2026 mit Vergleichswerten zum Vorjahr und Durchschnitt der letzten zehn Jahre.
Analysis Quarterly Report

Savills untersucht den Immobilieninvestmentmarkt in Frankfurt am Main in Q2-2026: Liquidität für große Objekte bleibt gering

Savills analysiert den Frankfurter Immobilieninvestmentmarkt im Q2 2026. Im 1. Halbjahr wurden 320 Mio. Euro umgesetzt (+9 % ggü. Vorjahr), 82 % unter dem 10‑Jahresmittel; ca. 20 Transaktionen (−10 %). Spitzenrenditen 4,5 %/4,3 % unverändert; große Deals bleiben schwierig, Opernturm-Verkauf abgebrochen.

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Savills untersucht Immobilieninvestmentmarkt Hamburg: Erfolgreiche Transaktionen bleiben hartes Stück Arbeit

Savills meldet im 1. Halbjahr 2026 rund 1,1 Mrd. Euro Investmentumsatz in Hamburg (+18 % ggü. Vorjahr, 40 % unter 10-Jahres-Mittel). Etwa 60 Deals in 12 Monaten; Spitzenrenditen: Büro 4,2 %, Geschäftshäuser 4,3 %. Qualität in Toplagen gefragt; Family-Offices bleiben aktiv.

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Marktdynamik an den Top-5-Büromärkten bleibt diversifiziert: Berlin und München setzen Impulse in einem weiterhin selektiven Marktumfeld 
Analysis Quarterly Report

Marktdynamik an den Top-5-Büromärkten bleibt diversifiziert: Berlin und München setzen Impulse in einem weiterhin selektiven Marktumfeld

CBRE meldet für das erste Halbjahr 2026 an den Top-5-Büromärkten 1,13 Mio. m² Flächenumsatz (−6,1 %). Berlin und München treiben dank Tech- und KI-Nachfrage. Spitzenmieten steigen überall, Leerstand ca. 8,5 %. Ausblick: leichte Stabilisierung im Jahresverlauf.

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Savills: Deutscher Büroinvestmentmarkt tastet sich weiter voran

Im 1. Halbjahr 2026 erzielte der deutsche Büroinvestmentmarkt laut Savills rund 2,3 Mrd. Euro (+10% zum Vorjahr), lag aber 71% unter dem 10‑Jahres‑Schnitt. Spitzenrenditen meist stabil, Düsseldorf +10 bp, Schnitt ca. 4,4%. Markt in Findungsphase; Top‑6-Volumen +74%, Transaktionen +8%.

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Diagramm zum Transaktionsvolumen von Gesundheits- und Sozialimmobilien in Deutschland im zweiten Quartal 2026, dargestellt nach Nutzungsarten wie Pflegeheime, Betreutes Wohnen, Ärztehäuser, Krankenhäuser und Sonstige.
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Savills untersucht den deutschen Investmentmarkt für Gesundheitsimmobilien im zweiten Quartal 2026: Ärztehäuser treiben Transaktionsgeschehen

Savills analysiert Q2/2026 am deutschen Markt für Gesundheitsimmobilien. Im 1. Halbjahr wurden über 1,4 Mrd. Euro umgesetzt, stark getrieben von Ärztehäusern. Pflegeheim-Spitzenrendite steigt auf 5,3 %, Ärztehäuser (4,7 %) und Betreutes Wohnen (4,5 %) bleiben stabil; Jahresvolumen könnte 2 Mrd. Euro erreichen.

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Balkendiagramm zum Büroflächenumsatz im ersten Halbjahr 2026 in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, München und Stuttgart im Vergleich der Jahre 2021 bis H1 2026.
Analysis Quarterly Report

JLL: Unsicherheiten und Kostensteigerungen bremsen Nachfrage nach Büroflächen

JLL meldet fürs H1 2026 in den sieben Metropolen 1,35 Mio. m² Flächenumsatz, rund 5% unter Vorjahr. Nachfrage bleibt selektiv; Berlin und München beleben, Frankfurt schwach. Leerstand steigt auf 8,5%, Fertigstellungen gehen zurück, Spitzenmieten teils höher (München 62 €/m²).

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Tabelle mit Transaktionsvolumen in Millionen Euro verschiedener Immobilienarten in Köln im ersten Halbjahr 2026, inklusive prozentualer Veränderung gegenüber Vorjahr und 10-Jahres-Durchschnitt.
Analysis Quarterly Report

Savills untersucht Immobilieninvestmentmarkt Köln: Deutlich gestiegenes Angebot trifft auf anhaltend selektive Nachfrage

Savills meldet für Köln im 1. Halbjahr 2026 rund 200 Mio. Euro – 51 % weniger als im Vorjahr und 74 % unter dem 10‑Jahresmittel. In 12 Monaten wurden 34 Transaktionen erfasst; Spitzenrenditen für Büro und Geschäftshaus bleiben unverändert bei 4,4 %.

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