Real Estate

Immobilien sind die dominierende Anlageklasse im Bereich der Real Assets, aber auch die vielseitigste.

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Real Estate whitepapers

Warum Asset Management neu gedacht werden muss
AnalysisWhitepaper

Warum Asset Management neu gedacht werden muss

Der Eintritt in den Second Cycle verändert nicht nur die Immobilie, sondern auch die Anforderungen an ihr Management. Viele Managementstrukturen wurden für Immobilien konzipiert, die sich in einem weitgehend stabilen Marktumfeld bewegen. Der Schwerpunkt lag auf Optimierung, nicht auf Transformation.

CasesReal Estate
Wenn Verkaufsdruck Preise sichtbar macht: Avison Young analysiert Folgen für Immobilienwerte
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Wenn Verkaufsdruck Preise sichtbar macht: Avison Young analysiert Folgen für Immobilienwerte

Avison Young analysiert in einer neuen Publikation, wie NPLs, Refinanzierungsdruck und Fondsabflüsse Immobilienwerte beeinflussen. Verkäufe funktionierender Objekte unter finanziellem Druck können wichtige Marktbelege liefern. Unterschieden werden vier typische Konstellationen.

MarketsReal Estate
RICS veröffentlicht neues Leistungsverzeichnis Asset Management
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RICS veröffentlicht neues Leistungsverzeichnis Asset Management

Die RICS Professional Group Asset Management in Deutschland hat das Leistungsverzeichnis Asset Management umfassend überarbeitet und in dritter Auflage veröffentlicht. ESG, Digitalisierung und klar definierte Leistungs- und Vergütungsmodelle stehen dabei im Fokus.

Real EstateRegulatory
Neuer Standard für die Immobilienwirtschaft: gif e.V. und gpti e.V. veröffentlichen integriertes Wertschöpfungskonzept 2026
NewsWhitepaper

Neuer Standard für die Immobilienwirtschaft: gif e.V. und gpti e.V. veröffentlichen integriertes Wertschöpfungskonzept 2026

gif e.V. und gpti e.V. veröffentlichen das Wertschöpfungskonzept 2026 für die Bau- und Immobilienwirtschaft. Es bildet den Immobilienlebenszyklus in neun Stufen entlang der Customer Journey ab, verknüpft Prozesse, Akteure und Daten und bietet einen Implementierungsleitfaden für die Einführung.

CooperationsMarketsReal Estate
Whitepaper von GARBE Industrial und Baker McKenzie: ESG-Regelwerke schließen rüstungsbezogene Nutzungen nicht pauschal aus
Whitepaper

Whitepaper von GARBE Industrial und Baker McKenzie: ESG-Regelwerke schließen rüstungsbezogene Nutzungen nicht pauschal aus

GARBE Industrial und Baker McKenzie veröffentlichen ein Whitepaper zur ESG-Einordnung von Immobilien im Verteidigungs- und Sicherheitssektor. EU-Regeln schließen rüstungsbezogene Nutzungen nicht pauschal aus; maßgeblich sind Asset-Qualität und Governance. Drittverwendbarkeit bleibt zentral.

MarketsReal Estate
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Denkmalschutz wirtschaftlich denken: BiB veröffentlicht neuen Leitfaden zur Denkmal-AfA

Der Verband für Bauen im Bestand (BiB) veröffentlicht einen Leitfaden zur Denkmal-AfA. Er erklärt praxisnah, wie steuerliche Vergünstigungen nach §§ 7i/7h EStG genutzt werden können, und betont die frühzeitige Abstimmung mit der Denkmalbehörde vor Baubeginn.

Real EstateRegulatory
Warum Investoren umdenken – Rendite, Risiko und Diversifikation
AnalysisWhitepaper

Warum Investoren umdenken – Rendite, Risiko und Diversifikation

Life Science Real Estate bietet strukturell stabile Cashflows, langfristiges Nachfragewachstum und Diversifikationspotenzial gegenüber klassischen Segmenten. Gleichzeitig ist sie geprägt von begrenzter Marktgröße, hoher technischer und regulatorischer Komplexität sowie kontinuierlichem CAPEX-Bedarf.

CasesMarketsReal Estate
Asset Management in der Praxis – Operative Exzellenz als Schlüssel
AnalysisWhitepaper

Asset Management in der Praxis – Operative Exzellenz als Schlüssel

Gerade in bei Life-Science-Immobilien entscheidet nicht die initiale Investmententscheidung über den langfristigen Erfolg, sondern die Qualität des Asset Managements. Während Standort und Gebäude den Rahmen definieren, wird die Performance im operativen Alltag geschaffen – oder verloren.

CasesReal Estate
Das Gebäude als Forschungsinfrastruktur – Warum Standard nicht reicht
AnalysisWhitepaper

Das Gebäude als Forschungsinfrastruktur – Warum Standard nicht reicht

Life Science Real Estate folgt einer anderen Logik als klassische Assetklassen. Der Wert eines Objekts wird nicht allein durch Lage oder Mietverträge bestimmt, sondern durch seine funktionale Leistungsfähigkeit. Das Gebäude wird zur Infrastruktur – und damit zum aktiven Bestandteil der Wertschöpfung

CasesReal Estate
Standort entscheidet – Die Bedeutung von Life-Science-Clustern
AnalysisWhitepaper

Standort entscheidet – Die Bedeutung von Life-Science-Clustern

Life Science Real Estate ist kein flächendeckender Markt, sondern ein Netzwerk aus wenigen, hochspezialisierten Standorten. Für institutionelle Investoren bedeutet das: Standortentscheidungen müssen in dieser Assetklasse noch präziser getroffen werden als in klassischen Segmenten.

CasesReal Estate
Whitepaper - a.s.r. real assets entwickelt neuen Ansatz zur Bezahlbarkeit von Wohnraum
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Whitepaper - a.s.r. real assets entwickelt neuen Ansatz zur Bezahlbarkeit von Wohnraum

a.s.r. real assets veröffentlicht das Whitepaper „Refining affordability in the Dutch residential rental market“. Es stellt einen mehrdimensionalen Ansatz zur Messung der Mietbezahlbarkeit vor (35%-Quote, lokale Einkommen, Energie- und Nebenkosten) und wird ab 2026 im ASR Dutch Core Residential Fund genutzt.

CasesReal Estate
White Paper der ApartmentAllianz Berlin - Verschärfte Berliner City-Tax belastet schwächelnde Tourismusbranche
AnalysisWhitepaper

White Paper der ApartmentAllianz Berlin - Verschärfte Berliner City-Tax belastet schwächelnde Tourismusbranche

Die ApartmentAllianz Berlin warnt vor Folgen der erhöhten City-Tax: Seit 2025 7,5 Prozent und auf sechs Monate ausgeweitet, trieb sie die Einnahmen auf 150,35 Mio. Euro. Gleichzeitig bleiben Gästezahlen unter Vorkrisenniveau und Hotelinsolvenzen steigen deutlich.

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