Markets

Research, Marktmeinungen und -kommentare zu den verschiedenen Anlageklassen, -segmenten und -regionen.

Markets analyses

Analyse Quarterly Report

Retail-Index: Europäisches Einzelhandelsumfeld erlebt deutlichen Aufschwung

Höchststand seit 2018. Polen, Spanien und Portugal als neues Spitzentrio im EU-15-Index.

Analyse News Report

Nachfrage nach Immobiliendarlehen zieht weiter an

Die Immobiliendarlehen der vdp-Mitgliedsinstitute erreichten von Januar bis September 2025 ein Volumen von 107,3 Mrd. Euro, was einem Anstieg von 18,2% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Besonders Wohnimmobiliendarlehen trugen maßgeblich dazu bei.

Analyse News Report

Gewerbliche Immobilienfinanzierung: Durchschnittliche Kreditvolumina werden kleiner

Die Kreditvolumina in der gewerblichen Immobilienfinanzierung sind in den letzten zehn Jahren kleiner geworden. Fast die Hälfte der Befragten gibt an, dass das durchschnittliche Kreditvolumen unter 10 Mio. Euro liegt.

Analyse Report

Künstliche Intelligenz wird zum wichtigsten Wachstumstreiber für die Nachfrage nach Rechenzentren in der EMEA-Region

Nach Angaben der International Data Corporation (IDC) wird der weltweite KI-Markt bis 2028 auf 144,6 Milliarden US-Dollar anwachsen, was einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von 30,3 % zwischen 2024 und 2028 entspricht.

Analyse News Report

Aengevelt analysiert anziehende Umsatzdynamik am Büromarkt Magdeburg

Aengevelt Research analysiert am Magdeburger Büromarkt nach einem gegenüber dem Vorjahreszeitraum deutlich gestiegenen Halbjahresergebnis ein weiterhin dynamisches Marktgeschehen im 3. Quartal 2025 mit einem Flächenumsatz von rd. 5.400 m².

Analyse Report

Savills: Europäische Einzelhandelsinvestitionen steigen im Jahresvergleich um 16 %

Laut Savills lag das europäische Transaktionsvolumen für Einzelhandelsimmobilien seit Jahresbeginn bei über 24,6 Milliarden Euro. Das entspricht einem Anstieg um 16 % im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Jahres 2024.

Report Analyse

Whole Loans sichern als wichtiger Finanzierungsbaustein die Umsetzbarkeit vieler Projekte

Der Markt für alternative Immobilienfinanzierungen bleibt anspruchsvoll, doch die Grundstimmung hellt sich auf. Das Finanzierungsumfeld hat sich gegenüber dem Vorjahr leicht stabilisiert, die neue Realität hoher Zinsen ist bei den Marktakteuren angekommen.

Comment Analyse Report

PTXRE: Selektive Erholung des deutschen Immobilienmarktes für 2026 bei weiter angespannten Rahmenbedingungen erwartet 

Im Jahr 2026 steigt die (Re-)Finanzierungslücke am deutschen Immobilienmarkt laut Schätzungen von PTXRE. Resiliente Segmente Logistik, Hotel und Einzelhandel bieten Investoren breite Einstiegsmöglichkeiten; Selektive Chancen bei Büro.

Analyse Quarterly Report

Büroperformance-Index Victor Prime Office setzt moderates Wachstum fort

Der Indikatorstand für die beobachteten Toplagen der deutschen Immobilienhochburgen Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg und München notiert Ende September 2025 bei 171,2 Punkten. Dabei weisen alle Städte eine positive Perfomance auf.

Analyse Report

Weltweite Nutzung von Drittanbieter-Logistikdienstleistern steigt – Industrieunternehmen reagieren auf anhaltende Unsicherheit

Allein in den USA verzeichnete das Segment im zweiten Quartal einen Anstieg um 12 %, da Einzelhändler und Hersteller zunehmend auf 3PLs zurückgreifen, um Lieferkettenrisiken besser zu managen.

Andreas Löcher, Leiter Investment Management Operational bei Union Investment 
Analyse Umfrage

13. Investment Barometer von Union Investment und HospitalityInside: Gedämpfte Erwartungen, polarisierende Trends

Die Situation im deutschen Hotel-Investment-Markt ist komplex, die Stimmung differenziert. Während sich die Perspektiven für das eigene Unternehmen und die Branche insgesamt gegenüber dem Vorjahr leicht verbessern, ist die Umsatz-Entwicklung der Hotels unsicher. Bei den Trends verschärft sich die Polarisierung.  

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Article Analyse Comment Infographic Report

From cloud to cash: How hyperscalers are funding AI expansion

Big Tech’s funding of AI infrastructure is well known. In this blog, we address how hyperscalers are financing their efforts in the technology and answer questions around whether these initiatives are sustainable.

Article Analyse

Der geopolitische Kompass Nahversorgung als Fixstern im europäischen Immobilienportfolio

Unser Puzzletableau der Megatrends zeigt: Der geopolitische Wandel markiert den „Norden“ eines strategischen Kompasses, an dem sich auch Immobilieninvestoren zunehmend orientieren müssen.

Analyse Report

Savills: Europäische Factory-Outlet-Center verzeichnen steigendes Investitionsvolumen

Laut Savills hat sich das Investitionsvolumen in europäische Factory-Outlet-Centers (FOCs) im ersten Halbjahr 2025 auf 653 Mio. Euro erhöht. Dies entspricht einem Anteil von 3,2 % am gesamten Einzelhandelsinvestmentmarkt in Europa.

Analyse Report

GRR Basic Retail Report 2025:  Nahversorgungsimmobilien bleiben Europas stabile Investmentanker

Mit der fünften Ausgabe seines GRR Basic Retail Reports legt der Asset- und Investmentmanager GRR GARBE Retail Real Estate GmbH (GRR GARBE Retail) gemeinsam mit JLL eine umfassende Marktanalyse zum Segment Lebensmitteleinzelhandelsimmobilien vor.

Analyse

Studie von Wüest Partner: Kölner Umland im Wandel – Mieten steigen kräftig, Region rückt stärker in den Fokus

Wüest Partner untersucht 23 Städte und Gemeinden im Kölner Umland. Angebotsmieten steigen zwischen dem dritten Quartal 2022 und dem dritten Quartal 2025 im Schnitt um 18 Prozent.

Analyse Report

Gutachterausschuss Berlin: Wohn- und Geschäftshausmarkt legt weiter zu – Kapital kehrt zurück

Der Berliner Markt für Wohn- und Geschäftshäuser (WGH) befindet sich weiter im Aufwind. Laut den aktuellen Daten des Gutachterausschusses stieg die Zahl der Transaktionen in den ersten drei Quartalen 2025 um rund 32 Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum auf 572 Verkäufe.

Analyse

Weltweit breite Akzeptanz von fixen Vorgaben zur Büroanwesenheit

JLL-Studie belegt die Bedeutung modern gestalteter Arbeitsplätze

Analyse Quarterly

Savills: Großtransaktionen kehren auf den europäischen Büromarkt zurück

Eine Analyse von Savills auf Basis vorläufiger RCA-Daten zeigt, dass die durchschnittliche Transaktionsgröße für Büroimmobilien in Europa im 3. Quartal 2025 auf 30 Mio. Euro gestiegen ist, den höchsten Stand seit drei Jahren.

Quarterly Analyse Report

Aengevelt analysiert dynamischen Büromarkt Frankfurt

Nach Analysen von Aengevelt Research erzielte der Frankfurter Büromarkt in den ersten drei Quartalen 2025 einen Büroflächenumsatz (inkl. Eigennutzer) von rund 460.000 m². Gegenüber dem Vorjahreszeitraum (Q1–Q3 2024: 262.300 m²) bedeutet dies einen Anstieg um rund 75 %.

Video Analyse

Europäische Wohnimmobilien-Märkte zwischen schwarzen Schwänen und grauen Nashörnern

Der Artikel fasst die zentralen Erkenntnisse aus dem Webinar „Europäische Wohnimmobilienmärkte zwischen schwarzen Schwänen und grauen Nashörnern“ vom 12. September 2025 zusammen – Teil der Reihe Macro Matters – The KINGSTONE Real Estate View.

Report Analyse

Aengevelt analysiert verhaltenen Büromarkt Düsseldorf

Nach Analysen von Aengevelt Research erzielte der Büromarkt in der Region Düsseldorf in den ersten drei Quartalen 2025 einen Büroflächenumsatz von rd. 164.000 m². Gegenüber dem Vorjahreszeitraum bedeutet dies eine Abnahme um rd. 6 %. Im Vergleich zum Dekadenmittel sind es rd. 40 % weniger.

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Analyse Article

Ist das „Timing the Market“ auf private Märkte anwendbar?

Die privaten Märkte sind auf lange Sicht angelegt, doch die jüngsten Marktverschiebungen veranlassen die Anleger dazu, ihr Timing zu überdenken. Sind diese Turbulenzen angesichts der steigenden Zinsen, die sich auf die Bewertungen auswirken und die Kapitalflüsse verlangsamen, eine Chance, zu einem günstigeren Zeitpunkt einzusteigen?

Oliver Lederer, Geschäftsleitungsmitglied von Aengevelt und Leiter des Düsseldorfer Investmentteams
Analyse

Aengevelt: Moderater Grundstücksmarkt Düsseldorf

Der Immobilienmarkt in Düsseldorf weist nach Analysen von Aengevelt Research eine weiterhin verhaltene Dynamik auf. So hat der Geldumsatz am Düsseldorfer Grundstücksmarkt ungeachtet einer gestiegenen Zahl von Kauffällen im ersten Halbjahr 2025 gegenüber dem Vorjahreszeitraum nachgegeben.

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