Real Estate

Immobilien sind die dominierende Anlageklasse im Bereich der Real Assets, aber auch die vielseitigste.

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Balkendiagramm zum Büroflächenumsatz im ersten Halbjahr 2026 in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, München und Stuttgart im Vergleich der Jahre 2021 bis H1 2026.
Analysis Quarterly Report

JLL: Unsicherheiten und Kostensteigerungen bremsen Nachfrage nach Büroflächen

JLL meldet fürs H1 2026 in den sieben Metropolen 1,35 Mio. m² Flächenumsatz, rund 5% unter Vorjahr. Nachfrage bleibt selektiv; Berlin und München beleben, Frankfurt schwach. Leerstand steigt auf 8,5%, Fertigstellungen gehen zurück, Spitzenmieten teils höher (München 62 €/m²).

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Tabelle mit Transaktionsvolumen in Millionen Euro verschiedener Immobilienarten in Köln im ersten Halbjahr 2026, inklusive prozentualer Veränderung gegenüber Vorjahr und 10-Jahres-Durchschnitt.
Analysis Quarterly Report

Savills untersucht Immobilieninvestmentmarkt Köln: Deutlich gestiegenes Angebot trifft auf anhaltend selektive Nachfrage

Savills meldet für Köln im 1. Halbjahr 2026 rund 200 Mio. Euro – 51 % weniger als im Vorjahr und 74 % unter dem 10‑Jahresmittel. In 12 Monaten wurden 34 Transaktionen erfasst; Spitzenrenditen für Büro und Geschäftshaus bleiben unverändert bei 4,4 %.

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Balkendiagramm zum Transaktionsvolumen von Hotels, Serviced Apartments und sonstigen Beherbergungsimmobilien in Deutschland von 2016 bis zum ersten Halbjahr 2026.
Analysis Quarterly Report

Savills untersucht Investmentmarkt für Hotel- und Beherbergungsimmobilien: Betreiberdynamik schafft Chancen durch Repositionierungen

Im 1. Halbjahr 2026 lag das Transaktionsvolumen mit Hotel- und Beherbergungsimmobilien laut Savills bei rund 572 Mio. Euro (−45% ggü. Vorjahr); Q2 erreichte 360 Mio. Euro. Klassische Hotels dominierten mit 469 Mio. Euro (82%), Serviced Apartments kamen auf fast 100 Mio. Euro.

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Grafik mit Tabellenübersicht Transaktionsvolumen verschiedener Immobiliensegmente in Düsseldorf für das erste Halbjahr 2026, mit Vergleich zum Vorjahreszeitraum und 10-Jahres-Schnitt.
Analysis Quarterly Report

Savills untersucht Immobilieninvestmentmarkt Düsseldorf: Weiterhin anspruchsvolles Umfeld, aber bessere Voraussetzungen für Abschlüsse

Im 1. Halbjahr 2026 wurden in Düsseldorf laut Savills rund 824 Mio. Euro investiert – 166 % mehr als im Vorjahr, aber 29 % unter dem 10‑Jahresmittel. Büro-Spitzenrendite: 4,6 %, Geschäftshäuser: 4,4 %. Trotz anspruchsvollen Umfelds steigen die Abschlusschancen und die Aktivität dürfte zunehmen.

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Analysis Quarterly Report

Logistikimmobilieninvestmentmarkt legt im ersten Halbjahr 2026 deutlich zu

Der deutsche Industrie- und Logistikinvestmentmarkt erzielte im 1. Halbjahr 2026 ein Volumen von 3,26 Mrd. Euro (+24% ggü. H1 2025). Großvolumige Transaktionen belebten den Markt; die Spitzenrendite stieg leicht auf 4,5%. CBRE sieht bei mehr Core-Produkt eine Fortsetzung der positiven Entwicklung.

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Balkendiagramm zum Flächenumsatz der Top-6-Büromärkte in Deutschland im 2. Quartal 2026, differenziert nach Städten und Quartalen.
Analysis Quarterly Report

Savills untersucht Top-6-Büromärkte: Unsicherheit und Kostendruck bremsen Nutzer

Savills analysiert die Top‑6‑Büromärkte: Im 1. Halbjahr 2026 lag der Flächenumsatz bei 1,2 Mio. m² (-6 % YoY), die Spitzenmieten stiegen um 1,6 % QoQ, die Leerstandsrate auf 8,9 % (+20 bp). Unsicherheit und Kostendruck dämpfen die Nachfrage; Qualität bleibt gefragt, der Ausblick bleibt verhalten.

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IREBS Standpunkt Nr. 153 – "Zukunftsfähiges Immobilienmanagement – auf diesen Dreiklang kommt es an"
Analysis Comment

Zukunftsfähiges Immobilienmanagement – auf diesen Dreiklang kommt es an

Prof. Dr. Tobias Just im IREBS Standpunkt Nr. 153 über die strategischen Antworten der Immobilienwirtschaft auf zunehmende Unsicherheit und warum Flexibilität, Anpassungsfähigkeit und Resilienz entscheidend für langfristigen Unternehmenserfolg sind.

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Balkengrafik zum Transaktionsvolumen und gehandelten Einheiten am deutschen Wohninvestmentmarkt 2021 bis Q1-2 2026, Quelle: JLL.
Analysis Quarterly Report

JLL: Gutes zweites Quartal sorgt für stabile Entwicklung am Wohninvestmentmarkt

Der gewerbliche Wohninvestmentmarkt in Deutschland stabilisierte sich im 1. Halbjahr 2026 bei 4,3 Mrd. Euro. Im Q2 stieg das Volumen auf 2,6 Mrd. Euro (+58% ggü. Q1); ausländische Investoren bauten netto um 1,33 Mrd. Euro aus. Metropolen blieben unterrepräsentiert; Spitzenrenditen bei 3,51% stabil.

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