Real Estate

Immobilien sind die dominierende Anlageklasse im Bereich der Real Assets, aber auch die vielseitigste.

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Kölner Investmentmarkt im 2. Quartal kleinteiliger strukturiert – Anstieg der Spitzenrendite in allen Assetklassen
Analysis Quarterly Report

Kölner Investmentmarkt im 2. Quartal kleinteiliger strukturiert – Anstieg der Spitzenrendite in allen Assetklassen

Der Kölner Investmentmarkt verzeichnet im H1 2026 349 Mio. € (+12 % zum Vorjahr), bleibt aber 43 % unter dem langjährigen Durchschnitt. Q2 brachte nur 93 Mio. € und kleinere Deals; Büro dominiert. Spitzenrenditen steigen: Logistik/Büro 4,60 %, Geschäftshäuser 4,00 %.

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Luftbildaufnahme von Bürogebäuden in der Weststadt Essen im Jahr 2026
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Büromarkt Essen im ersten Halbjahr 2026

Der Essener Büromarkt erzielte im 1. Halbjahr 2026 nur rd. 25.000 m² (-22 % zum Vorjahr). 52 Mietverträge wurden registriert, Großabschlüsse über 3.000 m² blieben aus; Weststadt erreicht rd. 21 %. Spitzenmiete 16,50 EUR/m², Ausblick verhalten.

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Stabile Nachfrage trägt den Bremer Logistikimmobilienmarkt

Im Bremer Logistik- und Industriemarkt wurden im 1. Halbjahr 2026 rund 113.000 m² umgesetzt; die Nachfrage bleibt stabil. Spitzenmieten bei 6,75 €/m², Verträge werden kürzer. Produktion/Light Industrial dominieren; für 2026 werden ca. 240.000 m² erwartet.

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Porträt von Andreas Ewald, Head of Hotel Germany und Co-Head EMEA Hospitality Group bei Colliers
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Betreiberqualität als Schlüssel zur Wertschöpfung – operative Stärke rückt in den Fokus der Investoren

Der deutsche Hotelmarkt bleibt im 1. Halbjahr 2026 robust: rund 625 Mio. Euro Transaktionsvolumen, stabile Nachfrage und dynamische Segmente wie Serviced Apartments. Investoren fokussieren stärker auf Betreiberqualität und Vertragsstrukturen; internationales Interesse nimmt zu.

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Statements zum Berliner Wohnmarkt
Analysis Forecast

Statements zum Berliner Wohnmarkt

Vier Branchenexperten diskutierten am 8. Juli 2026 die Lage des Berliner Wohnimmobilienmarkts. Sie betonen Attraktivität und verfügbares Kapital, fordern aber Planungssicherheit, schnellere Genehmigungen und weniger Regulierung. Neubau gilt als zentraler Hebel.

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Büromarkt Dortmund: durchschnittliches Umsatzergebnis zum Halbjahr 2026

Der Dortmunder Büromarkt verbuchte zum Halbjahr 2026 einen Flächenumsatz von 44.000 m² und liegt damit im Bereich des langjährigen Durchschnitts, jedoch 32 % unter Vorjahr. Topmiete: 23 €/m² (+15 %). Leerstand 4,8 %, Bauvolumen 31.000 m², Vorvermietung 48 %.

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Blick auf moderne Bürogebäude und den Phoenix-See in Dortmund.
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Büromarkt Dortmund 1. Halbjahr 2026: Vermietungsmarkt legt zu – Leerstand weiter rückläufig

Der Dortmunder Büromarkt verzeichnete im 1. Halbjahr 2026 rund 44.500 m² Flächenumsatz – vollständig durch Vermietungen; die Vermietungsleistung stieg um ca. 9 %. Die Leerstandsquote sank auf 4,2 %. 68 Mietverträge, größte Abschlüsse: Jobcenter (6.300 m²) und Amazon (5.500 m²).

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Grafik zu Kennzahlen des Bürovermietungsmarkts Rhein-Neckar mit Flächenumsatz, Fertigstellungen und Spitzenmiete bis zum ersten Halbjahr 2026.
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JLL: Öffentliche Hand treibt Büroumsatz in Rhein-Neckar-Region

Der Büromarkt Rhein-Neckar schließt H1 2026 mit rund 30.000 m² Flächenumsatz ab. Getrieben von der öffentlichen Hand: u.a. 10.000 m² für ein neues Rathaus in Ludwigshafen; Mannheim 12.000 m². Die Spitzenmiete stagniert (Mannheim 22,50 €/m², Heidelberg 19,50 €/m², Ludwigshafen 14 €/m²).

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