Real Estate

Immobilien sind die dominierende Anlageklasse im Bereich der Real Assets, aber auch die vielseitigste.

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Analysis Quarterly Report

Investmentmarkt Frankfurt: Volumen im Vorjahresvergleich mehr als verdoppelt

Der Frankfurter Investmentmarkt erreicht zur Jahresmitte 2026 rund 600 Mio. € Transaktionsvolumen (Q2: 250 Mio. €) – ein Plus von 153 % zum Vorjahr, aber weiterhin ca. 70 % unter dem Schnitt. Büroobjekte dominieren mit 57 %. Spitzenrenditen stabil, Logistik 4,60 %; Ausblick verhalten optimistisch.

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Büromarkt Essen: schwächstes Ergebnis seit über 20 Jahren

Im Essener Büromarkt wurden im 1. Halbjahr 2026 nur 18.000 m² umgesetzt – das schwächste Ergebnis seit über 20 Jahren. Größere Abschlüsse über 3.000 m² blieben aus, kleine Flächen machten über 70 % aus. Spitzenmiete 20 €/m², Ø-Miete 13,90 €/m², Leerstand 8,5 %.

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Büromarkt Köln: geringe Nachfragedynamik besonders in Q2, spürbar längere Vermarktungsprozesse
Analysis Quarterly Report

Büromarkt Köln: geringe Nachfragedynamik besonders in Q2, spürbar längere Vermarktungsprozesse

Der Kölner Büromarkt verzeichnet im ersten Halbjahr 2026 nur rund 76.000 m² Flächenumsatz; Q2 brachte 31.000 m² und keinen Abschluss über 1.000 m². Vermarktungsprozesse dauern länger. Die Durchschnittsmiete stieg um ca. 8 % auf 20,90 €/m², die Spitzenmiete blieb bei 33,50 €/m² stabil.

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Überdurchschnittliches Ergebnis zum Halbjahr 2026 auf dem Büromarkt München

Der Münchener Büromarkt erzielte im H1 2026 mit 354.000 m² ein überdurchschnittliches Ergebnis; Q2 steuerte 182.000 m² bei, +38 % zum Vorjahr. Großabschlüsse und Leitbranchen treiben die Nachfrage, Spitzenmiete 59,50 €/m², Leerstand 8,0 %. Für 2026 erscheint rund 650.000 m² Umsatz realistisch.

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Verhaltene Halbjahresbilanz auf dem Hamburger Büromarkt
Analysis Quarterly Report

Verhaltene Halbjahresbilanz auf dem Hamburger Büromarkt

Der Hamburger Büromarkt verzeichnet im 1. Halbjahr 2026 einen Flächenumsatz von 177.000 m² – 18 % unter Vorjahr und 24 % unter 10-Jahres-Schnitt. Q2 lag mit 86.000 m² unter Q1. Spitzenmiete stieg um 8 % auf 39 €/m² bei 6,5 % Leerstand; BNP Paribas RE erwartet schrittweise Stabilisierung.

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Düsseldorfer Büromarkt: Flächenumsatz auf Vorjahresniveau, kleinteiliges Flächensegment dominiert Marktgeschehen
Analysis Quarterly Report

Düsseldorfer Büromarkt: Flächenumsatz auf Vorjahresniveau, kleinteiliges Flächensegment dominiert Marktgeschehen

Der Düsseldorfer Büromarkt erzielte im 1. Halbjahr 2026 99.000 m² und liegt damit auf Vorjahresniveau; kleine Flächensegmente dominieren, KPMG mietete 17.300 m². Spitzenmiete 46 €/m², Durchschnitt 23 €/m²; Leerstand leicht gestiegen, Pipeline 139.000 m², Vorvermietung 54 %.

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Büromarkt Frankfurt: Halbjahreszahlen wie erwartet unter starkem Vorjahresergebnis, Spitzenmiete zieht weiter an

Der Frankfurter Büromarkt verzeichnet nach H1 rund 173.000 m² Flächenumsatz (150.000 m² im gif-Gebiet), 53 % unter Vorjahr. Durchschnittsmiete 28,30 €/m², Spitzenmiete 57,00 €/m²; teils >70 €/m². Ausblick: Stabilisierung, Jahresumsatz um 420.000 m².

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Halbjahresumsatz auf dem Berliner Büromarkt übertrifft bereits Q3-Ergebnis von 2025
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Halbjahresumsatz auf dem Berliner Büromarkt übertrifft bereits Q3-Ergebnis von 2025

Der Berliner Büromarkt erzielte im 1. Halbjahr 2026 rund 373.000 m² Flächenumsatz und übertraf damit bereits das Q3-Ergebnis 2025. Q2 mit 227.000 m² profitierte von großen Eigennutzerdeals der öffentlichen Hand. Spitzenmiete bei 47 €/m² (Top bis 50 €), Leerstand 2,1 Mio. m² bzw. 9,6 %.

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