Real Estate

Immobilien sind die dominierende Anlageklasse im Bereich der Real Assets, aber auch die vielseitigste.

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Balkendiagramm zum Flächenumsatz von Industrie- und Logistikimmobilien im Großraum München von H1/2022 bis H1/2026
Analysis Quarterly Report

REALOGIS: Fehlende Großflächenabschlüsse bremsten Münchner Logistik- und Industrieimmobilienmarkt

Im Münchner Logistik- und Industrieimmobilienmarkt wurden im 1. Halbjahr 2026 115.700 m² umgesetzt – 18 % weniger als 2025. Die Spitzenmiete blieb bei 13,50 €/m², die Durchschnittsmiete stieg auf 9,20 €/m². Bestandsflächen dominierten (77 %); kein Abschluss über 10.000 m².

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Investmentmarkt Leipzig: gute Halbjahresbilanz, Verkauf der Höfe am Brühl als Umsatztreiber
Analysis Quarterly Report

Investmentmarkt Leipzig: gute Halbjahresbilanz, Verkauf der Höfe am Brühl als Umsatztreiber

Der Leipziger Investmentmarkt verzeichnet im 1. Halbjahr 2026 ein Transaktionsvolumen von 278 Mio. € – die beste Halbjahresbilanz seit 2022. Treiber war der Verkauf der Höfe am Brühl; Retail dominiert mit 60 %. Trotz höherer Spitzenrenditen wird für das Gesamtjahr eine moderate Belebung erwartet.

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Frankfurter Tor mit markanten Türmen und Straßenverkehr in Berlin bei Tageslicht.
Analysis Report

Berliner Wohnungsmarkt – Die Anspannung im Sommer vor der Wahl

Vor der Berliner Abgeordnetenhauswahl diskutieren Branchenvertreter die Lage am Wohnungsmarkt. Politische Unsicherheit und die Debatte um Vergesellschaftung bremsen Investitionen; gefordert werden mehr Neubau, Rechtssicherheit und ein belastbarerer Mietspiegel.

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Balkendiagramm zu Transaktionsvolumen und Spitzenrendite von Logistik- und Industrieimmobilien in Deutschland 2021 bis erstes Halbjahr 2026
Analysis Quarterly Report

JLL: Investmentmarkt für Logistikimmobilien nimmt mit Großdeals Fahrt auf

Der deutsche Investmentmarkt für Industrie- und Logistikimmobilien hat im Q2 2026 mit 1,8 Mrd. Euro das beste zweite Quartal seit fünf Jahren erzielt. Im H1 lagen die Transaktionen bei 2,9 Mrd. Euro (+22% ggü. Vorjahr), getrieben von Großdeals; Spitzenrenditen stabil bei 4,5–4,6%.

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Berliner Bürovermietungsmarkt mit starkem erstem Halbjahr – lmmobilieninvestmentmarkt hingegen verhalten
Analysis Quarterly Report

Berliner Bürovermietungsmarkt mit starkem erstem Halbjahr – lmmobilieninvestmentmarkt hingegen verhalten

Der Berliner Bürovermietungsmarkt legte im ersten Halbjahr 2026 kräftig zu: 385.500 m² Flächenumsatz, Rückkehr großflächiger Anmietungen und steigende Spitzenmiete auf 46,50 €/m². Der Investmentmarkt blieb verhalten mit 1,9 Mrd. € Transaktionsvolumen, Spitzenrendite stabil bei 4,6 %.

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Analysis Quarterly Report

Qualitätsfokus prägt Hamburger Bürovermietungsmarkt, Investmentmarkt mit Zuwachs im ersten Halbjahr 2026

CBRE meldet für H1 2026 in Hamburg 157.000 m² Büroflächenumsatz (-31% ggü. H2 2025) bei stabiler Spitzenmiete von 41 €/m² und leicht steigender Durchschnittsmiete. Das Investmentvolumen stieg auf rund 1,2 Mrd. €, Büro mit Spitzenrendite von 4,7% stärkste Assetklasse.

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Infografik mit Flächenumsatz, Spitzenmiete, Leerstandsquote und weiteren Kennzahlen des Bürovermietungsmarkts Stuttgart im ersten Halbjahr 2026.
Analysis Quarterly Report

JLL: Fehlende Großabschlüsse bremsen Flächenumsatz in Stuttgart

Im ersten Halbjahr 2026 lag der Flächenumsatz am Stuttgarter Büromarkt bei 68.300 m² – rund ein Drittel weniger als im Vorjahr, vor allem wegen fehlender Großabschlüsse (nur drei >2.500 m²; größte Anmietung knapp 7.000 m²). JLL erwartet 2026 rund 175.000 m² und eine Spitzenmiete von 38 €/m².

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Gesamtergebnis auf dem Leipziger Büromarkt gesunken, moderner Umsatz legt jedoch zu
Analysis Quarterly Report

Gesamtergebnis auf dem Leipziger Büromarkt gesunken, moderner Umsatz legt jedoch zu

Leipzigs Büromarkt verzeichnet zur Jahresmitte 2026 rund 33.000 m² Flächenumsatz (-13 %), bei nahezu stabiler Dealzahl (-8 %) und wachsendem modernen Umsatz (+19 %). Spitzenmiete bleibt bei 21,00 €/m², Ø-Miete bei 13,50 €/m²; Leerstand steigt auf 249.000 m² (6,1 %).

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