Real Estate

Immobilien sind die dominierende Anlageklasse im Bereich der Real Assets, aber auch die vielseitigste.

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Real Estate reports

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Analysis Report

RICS: Kostendruck in der Bauwirtschaft nimmt zu, Ausblick für Kreditbedingungen verschlechtern sich / Deutschland führt europaweit die untersuchten Märkte an, obwohl Index sinkt, aber Ausblick für Bautätigkeit bei Wohnimmobilien steigt deutlich

Der RICS Global Construction Monitor Q1/2026 zeigt einen leichten Anstieg des globalen CSI auf +8, zugleich nehmen Kostendruck und Materialpreise zu. Der Ausblick für Kreditbedingungen kippt deutlich. In Europa schwächt sich das Umfeld ab; Deutschland bleibt führend, der Wohnungsbauausblick steigt.

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Analysis Report

RICS Globaler Index verharrt auf hohem Wert / Deutschland: Kreditkonditionen verschlechtern sich deutlich, zudem sieht Mehrheit den Markt in einer Abschwungphase oder am Tiefpunkt im Zyklus

Der RICS Global Commercial Property Monitor für Q1 2026 zeigt weltweit stabile Gesamtwerte, doch die Kreditkonditionen verschlechtern sich in den meisten Ländern. In Europa bleibt die Stimmung leicht negativ. In Deutschland sieht die Mehrheit einen Abschwung; der Kreditindikator fällt auf -42 %.

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Analysis Monthly Report

Savills: KI bremst Europas Bürobeschäftigung bislang nicht – Konjunktur bleibt entscheidender Treiber

Eine Savills-Analyse zeigt: KI hat bisher keinen flächendeckenden Rückgang der Bürobeschäftigung in Europa ausgelöst; die Konjunktur bleibt der wichtigste Treiber. Stellenquoten liegen auf Vorkrisenniveau, während KI-Unternehmen expandieren. Kurzfristig entscheidet die Wirtschaftslage, nicht KI.

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Außenansicht einer Produktionsimmobilie in Hannover-Laatzen, Quelle: BEOS
Analysis Report

Light Industrial Immobilien: Markt gewinnt 2025 an Stabilität

Der deutsche Markt für Light-Industrial-Immobilien zeigte sich 2025 robust: Das Investmentvolumen stieg um 35 % auf 1,61 Mrd. Euro. Produktionsimmobilien blieben stärkstes Segment, Renditen und Mieten weitgehend stabil.

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Analysis Report

Immobilienpreise steigen zu Beginn des Jahres 2026

Der vdp-Immobilienpreisindex zeigt im 1. Quartal 2026 ein Plus von 2,2 % gegenüber dem Vorjahr: Wohnen +2,3 %, Büro +1,9 %, Handel +1,5 %. Auswirkungen des Iran-Kriegs sind noch kaum messbar. Neue, mit der Bundesbank entwickelte Gewerbeindizes fließen in die Methodik ein.

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Analysis Report

Savills: Energiepreisschock trifft Industrie- und Logistikmärkte

Der Iran-Krieg verteuert Öl und Diesel und belastet laut Savills den deutschen Industrie- und Logistikmarkt. Logistiknutzer agieren vorsichtiger und fordern energieverfügbare Flächen; im Investmentmarkt steigen Renditeerwartungen und Baukostenrisiken bremsen Revitalisierungen.

MarketsReal Estate
Diagramm des Deutschen Immobilienfinanzierungsindex (DIFI) zeigt Entwicklung von Q4/2011 bis Q1/2026 mit Salden in Prozentpunkten sowie den Verlauf von Finanzierungssituation und Finanzierungserwartung.
Analysis Report Survey

JLL: Schlechtere Stimmung drückt den Difi zum Jahresstart ins Minus

Der Deutsche Immobilienfinanzierungsindex (Difi) ist zum Jahresbeginn 2026 um fast zehn Punkte auf minus 9,1 gefallen; Finanzierungslage und -erwartung werden pessimistischer eingeschätzt. Trotz des eingetrübten Klimas stieg das Kreditneugeschäft der großen deutschen Immobilienbanken 2025 deutlich, während alternative Finanzierer das Angebot ausweiten. Wohnen bleibt die am besten bewertete Assetklasse, doch geopolitische Unsicherheiten und gestiegene Zinsen trüben den Ausblick.

MarketsPrivate DebtReal Estate
Balkendiagramm mit Vergleich der Verkaufszahlen von Eigentumswohnungen 2024 und 2025 in Berliner Bezirken laut DAHLER-Analyse.
Analysis Report

Berliner Wohnimmobilienmarkt erholt sich weiter – Nachfrage für Mikroapartments steigt

Eine Analyse des Premiummaklers DAHLER auf Basis der Daten des Berliner Gutachterausschusses zeigt: 2025 wurden in Berlin mehr Häuser und Eigentumswohnungen verkauft, die Umsätze stiegen ebenfalls. Im Premiumsegment ab 13.000 Euro/m² hat sich die Zahl der Verkäufe verdoppelt. Besonders hochwertige Mikroapartments verzeichnen eine stärkere Nachfrage, insbesondere in Berlin-Mitte.

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