Real Estate

Immobilien sind die dominierende Anlageklasse im Bereich der Real Assets, aber auch die vielseitigste.

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Analysis Quarterly Report

NAI apollo: Deutscher Transaktionsmarkt für Wohnportfolios zeigt zur Jahresmitte 2026 leichte Belebung

NAI apollo meldet zur Jahresmitte 2026 eine leichte Belebung am deutschen Transaktionsmarkt für Wohnportfolios. Q2 erreichte 2,44 Mrd. Euro und das Halbjahr 4,47 Mrd. Euro, ohne Mega-Deals. Öffentliche Käufer führen, Forward-Deals gingen nach starkem Jahresstart zurück.

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Analysis Quarterly Report

Hamburger Büromarkt: Bestandsentwicklung rückt in den Fokus

Zur Jahresmitte 2026 erzielt der Hamburger Büromarkt 221.000 m² Flächenumsatz, die Spitzenmiete steigt auf 35,20 EUR/m². Qualität bleibt entscheidend, Bestandsentwicklung und Umnutzungen nehmen zu; fürs Gesamtjahr werden 400.000–450.000 m² erwartet.

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Analysis Comment

Umwandlungsgebot statt Umwandlungsverbot tut gut! Thomas Aigner über das neue Förderprogramm „Gewerbe zu Wohnen“

Thomas Aigner begrüßt das Bundesprogramm „Gewerbe zu Wohnen“ (300 Mio. Euro, bis 30.000 Euro je Einheit, 300.000 Euro je Investor) als wichtiges Signal, aber keinen Gamechanger. München plant gelockerte Vorgaben und Zuschüsse mit Mietbindung – birgt Renditedilemma. Gefordert: weniger Bürokratie.

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Analysis Report

„Aengevelt: Massiver Rückgang der Auftragseingänge im Hochbau.“

Aengevelt meldet für April starke Rückgänge der Auftragseingänge im Hochbau: gewerblich/industriell −29,5 %, öffentlicher Hochbau −32,3 %. Da Auftragseingänge als Frühindikator gelten, sind in 1,5 bis 2 Jahren sinkende Fertigstellungen zu erwarten.

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Porträt von Andreas Röhr, Partner im Bereich Real Estate Valuation bei Baker Tilly.
Analysis Report

Baker Tilly Immobilien-Marktbericht: Ambivalente Zeichen – aber die Stimmung bleibt reserviert

Baker Tilly legt seinen Immobilien-Marktbericht Q2/2026 vor: Ambivalente Makro-Signale, restriktives Kreditumfeld und verhaltene Stimmung prägen den Markt. Der geplatzte Opernturm-Verkauf unterstreicht Finanzierungsengpässe; selektive Chancen für eigenkapitalstarke Investoren.

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Diagramm: Gesamtvolumen von Unternehmensverkäufen in Deutschland in Milliarden Euro von 2011 bis 2025.
Analysis Quarterly Report

JLL: Unternehmen haben 2025 wieder mehr Immobilien auf den Markt gebracht

JLL meldet für 2025 höhere Corporate-Immobilienverkäufe: In Deutschland stieg das Volumen auf 2,6 Mrd. Euro (+13%). EMEA-weit wurden 19,4 Mrd. Euro umgesetzt (+25%, 553 Deals). Industrie/Logistik legten zu, Büros verloren; Sale-and-Leaseback blieb treibend.

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Analysis

NAI apollo: Anmietungsaktivitäten auf Frankfurter Büroflächenmarkt bleiben verhalten, Spitzenmiete auf neuem Höchstwert

Frankfurts Büroflächenmarkt bleibt im 1. Halbjahr 2026 verhalten: Der Flächenumsatz beträgt 150.300 m² und liegt rund 30 % unter den Mittel- und Langfristwerten. Großabschlüsse fehlen, die Spitzenmiete steigt auf 55,00 €/m², die Leerstandsquote auf 11,6 %.

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Luftbild des Steigenberger Grandhotel mit Außenpool und Terrasse, Gäste sitzen unter Sonnenschirmen.
Analysis

Hotelwertgutachten – Deutsche Hotellerie profitiert von Binnentourismus – Immobilienwerte legen moderat zu

bulwiengesa und Union Investment sehen 2025 einen moderaten Wertanstieg deutscher Hotelimmobilien von rund 2,8 %. Das investmentrelevante Marktvolumen wächst auf 66,1 Mrd. Euro; Transaktionen summieren sich auf 1,9 Mrd. Euro. Konversions- und Transformationsprojekte gewinnen weiter an Relevanz.

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