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Antworten aus Theorie und Praxis auf die wesentlichen Fragen der Real Asset-Anlage. Investment Cases und Best-in-class-Ansätze für Anleger, Asset Manager und weitere Akteure des Marktes.

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Power, Power, Power statt Lage, Lage, Lage

Der KI-Boom verändert die Immobilienökonomie: Wo Netzkapazität knapp wird, gewinnt der gesicherte Zugang zu Strom an Wert – und kapitalisiert sich im Bodenpreis.

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Veränderung des Wettbewerbsdrucks Quelle: IREBS German Debt Project 2026
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German Debt Project 2026: Der Rezession folgt eine Restrukturierungsphase. Folgt darauf auch die Renaissance?

In diesem Jahr präsentiert das Team er IREBS bereits zum vierzehnten Mal die Ergebnisse des German Debt Projects, der jährlich aktualisierten Analyse des deutschen gewerblichen Immobilienfinanzierungsmarktes.

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Fünf Assetklassen, ein Rechenzentrum

Der KI-Boom verschlingt immenses Kapital etwa für Rechenzentren und Infrastruktur, was sich in ganz unterschiedlichen Segmenten des Portfolios niederschlägt. Für institutionelle Anleger stellt sich die Frage, ob diese Allokation ausreichend Rückschlüsse auf die tatsächlichen Risiken zulässt.

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AI beyond the Hype: Wir müssen reden

Viktor Weber illustriert in diesem Standpunkt, dass KI – gerade die großen Sprachmodelle – systemimmanent nicht-deterministisch, also fehleranfällig, ist, doch dass dies umgekehrt nicht bedeuten darf, dass wir das enorme Potenzial der neuen Angebote ignorieren dürfen.

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Kapitalstrukturen gestalten Städte von morgen. Quelle: KI-generiert mit OpenAI
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Projektentwicklung neu gedacht: Finanzierung wird zum Erfolgsfaktor

Gute Projekte scheitern heute oft nicht am Markt, sondern an der Finanzierung. Warum die richtige Kapitalstruktur zum entscheidenden Erfolgsfaktor wird und wie alternative Finanzierungsformen wie Private Debt Projektentwicklern neue Handlungsspielräume eröffnen.

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Bewertungen in Phasen der Unsicherheit: Warum Immobilienwerte jetzt mehr Einordnung als Pauschalurteile brauchen

Avison Young warnt vor pauschalen Wertabschlägen in volatilen Märkten. Relevanz entsteht erst, wenn Unsicherheit konkret Cashflows, Finanzierung, Vermietbarkeit, Investitionsbedarf oder Marktliquidität eines Objekts beeinflusst. Die neue Publikation liefert Einordnung.

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Secondaries: Wenn um langfristige Kapitalbindung ein Markt entsteht
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Secondaries: Wenn um langfristige Kapitalbindung ein Markt entsteht

Der globale Secondaries-Markt erreichte 2025 Rekordvolumina, macht Private Markets jedoch nicht einfach liquide. Stattdessen entsteht eine Infrastruktur für geordneten Ein- und Ausstieg bei langfristig gebundenem Kapital. Künstliche Intelligenz dürfte diese Entwicklung zusätzlich beschleunigen.

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Symbolische Darstellung eines älteren Mannes im Anzug vor digital zerfließender Skyline und Infrastruktur, sinnbildlich für Digitalisierung der Märkte.
Comment Weekly

Was Ronald Coase über die Zukunft der Private Markets verraten könnte

Ausgehend von Coases Transaktionskosten-Theorie skizziert der Beitrag, wie KI die Struktur der Private Markets verändern könnte. KI macht Due Diligence, Matching, Vertrieb und Secondaries effizienter – mit möglichen Effekten auf Plattformmodelle und Illiquiditätsabschläge.

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