Regulatory

Alles rund um Gesetzgebung, Regulierung, KAGB, EU-Taxonomie, Steuerrecht und vieles mehr.

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Regulatory comments

Gestapelte Holzklötze mit Symbolen und den Begriffen Verantwortung, Auslagerung, regulatorische Grundlage, Transparenz, Governance und KVG, die auf die Strukturen und Anforderungen in der Fonds- und Bankenregulierung verweisen.

Comment Weekly

Je arbeitsteiliger die Fondswelt wird, desto bankähnlicher wird ihre Governance

BaFin legt Entwurf zu KAGB-Änderungen vor. Kreditvergabe ist nicht Teil der Portfolioverwaltung und kann ausgelagert werden, ggf. mit KWG-Erlaubnispflicht. MiFID-Dienstleistungen bleiben zulässig, müssen aber klar zugeordnet und transparent im Erlaubnisbescheid abgebildet werden.

IVD-Präsident Dirk Wohltorf im Porträt auf dem Deutschen Immobilientag 2026 in Erfurt

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„Vertrauen statt Generalverdacht“: IVD fordert Eigentumsoffensive und Kurswechsel in der Wohnungspolitik

IVD-Präsident Dirk Wohltorf hat den Deutschen Immobilientag 2026 in Erfurt eröffnet und einen Kurswechsel in der Wohnungspolitik gefordert. Er plädiert für eine Eigentumsoffensive mit Grunderwerbsteuer-Befreiung und eigenkapitalersetzenden Darlehen für Ersterwerber. Mietrecht müsse fair bleiben.

Markets Real Estate Regulatory Statements

Illustration: Zwei symbolische Figuren – eine mit EU-Kapital, eine als Fiskus – ziehen an einem Seil mit der Aufschrift 'Grunderwerbsteuer' vor einem modernen Bürogebäude. Links dynamische EU-Elemente, rechts amtliche Symbole wie Finanzamt und Steuerbescheid.

Comment Weekly

Kollision bei Share Deals: Steuerrecht der Staaten und der Schutz des freien Kapitalverkehrs in der EU

Ein EuGH-Urteil vom 4. Juni 2026 (C‑837/24, Nova Iberomoldes) rückt die wirtschaftliche Realität von Share Deals in den Fokus. Es könnte nationale Grunderwerbsteuern begrenzen, wenn kein tatsächlicher Eigentümerwechsel vorliegt. Für Deutschland sind Auswirkungen denkbar.

Markets Regulatory

Richter schlägt mit Hammer auf Fondsmanager, Symbolbild für Vertragslogik versus Marktlogik im Zivilgericht.

Comment Weekly

Das ist ja der Hammer: Wenn Zivilgerichte beginnen, Spezialfonds Satz für Satz zu lesen

Das OLG Köln (Urteil vom 25. April 2024) zu Rücknahmeaussetzungen bei offenen Immobilien‑Spezialfonds stellt klar: Im Zweifel entscheidet Vertrags- statt Marktlogik. Besonders relevant ist die Preisfrage bei zeitlich gestreckten Rückgaben. KVGen sollten ihre Anlagebedingungen präzisieren.

Cases Real Estate Regulatory

Porträt von IVD-Präsident Dirk Wohltorf im blauen Anzug.

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Baufertigstellungen brechen dramatisch ein: IVD fordert echten Wohnungsbau-Turbo

2025 wurden in Deutschland nur 206.600 Wohnungen fertiggestellt – 18 % weniger als 2024 und der niedrigste Wert seit 2012. Der IVD warnt vor weiterer Verschärfung der Wohnungsnot und fordert Deregulierung, Verzicht auf Grunderwerbsteuer, Bürgschaften und Zinsvergünstigungen.

Regulatory Statements

Peter Lenz, Partner bei Ypsilon, Portraitaufnahme

Comment News

Gesetzgeber will Einstieg von Finanzinvestoren bei Steuerberatern verbieten

Der Bundestag hat am 24. April das 9. Gesetz zur Änderung des StBerG mit verschärftem Fremdbesitzverbot beschlossen. Die Zustimmung des Bundesrats steht noch aus, wird aber erwartet. Ypsilon sieht unabhängige Kanzleien im Vorteil.

Regulatory

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vdp kritisiert Entwürfe der EU-Kommission zur Überarbeitung der EU-Taxonomie

Der Verband deutscher Pfandbriefbanken (vdp) kritisiert die Entwürfe der EU-Kommission zur Überarbeitung der EU‑Taxonomie als praxisfern und zu komplex. Die Vorschläge würden Renovierungen eher bremsen, die Anwendung in der Immobilienfinanzierung erschweren und damit die Generierung taxonomiekonformer Kredite behindern; der vdp fordert u. a. den Verzicht auf DNSH‑Prüfpflichten bei Renovierungen sowie praktikable Kriterien. Zudem warnt der Verband vor einer vorzeitigen Verschärfung von Neubau-Standards und fordert funktionalere Definitionen für „grüne“ Gebäude.

Regulatory Statements

Ulrich Creydt, Steuerberater und Geschäftsführer der Ypsilon Group (Bildquelle: Ypsilon)

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Sonderabschreibung für Neubau-Mietwohnungen: BMF schafft Klarheit, aber mit Fallstricken

Das Bundesfinanzministerium hat die Regelungen zur steuerlichen Sonderabschreibung für Neubau-Mietwohnungen konkretisiert, wobei Anschaffungskosten entscheidend sind. Die Wahl der Flächenberechnungsmethode kann Einfluss auf die steuerliche Förderung haben. Die Ypsilon Group weist auf mögliche steuerliche Vorteile durch richtige Planung hin.

Real Estate Regulatory

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