Markets

Research, Marktmeinungen und -kommentare zu den verschiedenen Anlageklassen, -segmenten und -regionen.

Alle Beiträge in dieser Kategorie

Quarterly Report

Breitgefächertes Vermietungsgeschehen im Jahr 2025: Expansionsaktivitäten ziehen an, Konsolidierungsprozesse sorgen für zusätzliche Nachfrageimpulse

Der deutsche Retailmarkt verzeichnete 2025 einen bedeutenden Flächenumsatz von rund 470.000 m². Insbesondere Kaufhausnachvermietungen trugen mit 90.000 m² erheblich dazu bei. Für 2026 wird mit anhaltender Vielfalt und starkem Marktgeschehen gerechnet.

Flächenumsatz und Mieten Köln 2025
News

REALOGIS: Großabschlüsse hielten Flächenumsatz auf Kölner Markt für Industrie- und Logistikimmobilienmarkt 2025 stabil

REALOGIS verzeichnete 2025 einen Flächenumsatz von 244.800 m² auf dem Kölner Markt für Industrie- und Logistikimmobilien. Die Mieten stagnierten, während die größten Abschlüsse signifikante Marktanteile beeinflussten.

Flächenumsatz im Düsseldorfer Markt 2025
News

REALOGIS: Düsseldorfer Markt für Logistik- und Industrieimmobilien 2025 auf durchschnittlichem Niveau

Die REALOGIS Unternehmensgruppe berichtete 2025 einen Flächenumsatz von 299.000 m² im Düsseldorfer Logistik- und Industriemarkt, was einem Rückgang von 6 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Trotz stabiler Mieten blieben Anmietungen in Neubauten auf der Grünen Wiese deutlich unter dem Vorjahresniveau.

Analysis Comment

Zyklische Unterschiede in deutschen A-Städten in den letzten 35 Jahren

Prof. Dr. Tobias Just, FRICS, im IREBS Standpunkt Nr. 149 über die lokalen Besonderheiten der Immobilienmärkte und die Notwendigkeit regelmäßig gewohnte Denkmuster zu überprüfen, weil jeder Zyklus in jeder Stadt ein wenig anders verläuft.

Jahresbilanz 2025 für Immobilieninvestments
News

DIP analysiert moderates Umsatzgeschehen am deutschen Markt für Immobilieninvestments.

Im Jahr 2025 erzielte der deutsche Immobilieninvestmentmarkt einen Geldumsatz von rund 33,1 Milliarden Euro, was etwa 5 % unter dem Vorjahreswert liegt. Die Spitzenrenditen stiegen in den meisten Assetklassen leicht um 10 Basispunkte an. Für 2026 erwartet DIP eine leichte Belebung des Investitionsgeschehens mit einem prognostizierten Investmentvolumen von etwa 35 Milliarden Euro.

Analysis Report Survey

Drooms Real Estate Trends Report 2026: Über 363 Tage für eine Transaktion – Stagnation als Trendwende?

Der Real Estate Trends Report 2026 von Drooms zeigt, dass die durchschnittliche Transaktionsdauer in Europa 2025 bei 363 Tagen stabil blieb, während regionale Unterschiede festgestellt wurden. Trotz dieser Stagnation betrachten Fachleute die stabilen und teilweise rückläufigen Zeiten als potenzielle Trendwende.

Article Comment Weekly

Designed for today – eine Zwischenbilanz für Office

KI macht Büroimmobilien weniger planbar und CapEx muss neu gedacht werden. Die aktuelle Diskussion über moderne Büroimmobilien wird häufig als CapEx-Frage geführt. Diese Sicht greift mittlerweile zu kurz.

Analysis Comment

Aengevelt: Rahmenbedingungen führen zu sinkender Sanierungsquote bei Wohngebäuden.

Die Sanierungsquote bei Wohngebäuden sinkt beständig, was die Klimaziele der Bundesregierung gefährdet. Aengevelt schlägt eine 'Sanierung light' vor, um die Sanierungsdynamik im Gebäudesektor zu steigern.

Investorenumfrage von JLL 2026 (Quelle: JLL)
Survey

JLL-Investorenumfrage: Markt will wieder mehr investieren, doch es fehlt an Angebot

Die aktuelle JLL-Investorenumfrage zeigt, dass Immobilieninvestoren in Deutschland sinkende Zinsen nicht mehr als Wachstumsimpuls sehen. Stattdessen stehen preisangepasste Ankaufsgelegenheiten im Fokus, während die Preisbildung in den Assetklassen nahezu abgeschlossen ist.

News

CBRE berät AVENTOS bei Verkauf von Rechenzentrum in Nürnberg

Der globale Immobiliendienstleister CBRE hat AVENTOS beim Verkauf eines Rechenzentrums in Nürnberg an AEW beraten. Das Zentrum ist vollständig an einen globalen Technologiekonzern vermietet und bietet Potenzial für zukünftige Nutzungserweiterungen.

Analysis Report

JLLs Victor Prime Office: 2025 endet mit einer soliden Quartalsperformance

Im vierten Quartal 2025 verzeichnet der Büroperformance-Indikator Victor Prime Office ein Wachstum von 1,6 Prozent. Hamburg führt den Indikator mit einem Sprung von 6,6 Prozent an, während Berlin leicht zurückfällt.

News

JLL: Hannovers Bürovermietungsmarkt punktet mit Konstanz

Der Bürovermietungsmarkt in Hannover zeigt 2025 konstante Zahlen, mit einer Spitzenmiete von 24,50 Euro und einem erwarteten Flächenumsatz von 125.000 m² für 2026. Trotz eines Rückgangs im Flächenumsatz bleibt der Markt stabil.

Analysis Report

Einzelhandel bleibt robust – Strukturwandel beschleunigt sich

Der deutsche Einzelhandel zeigt sich widerstandsfähig trotz der wirtschaftlichen Herausforderungen, befindet sich jedoch weiterhin in einem tiefgreifenden strukturellen Wandel. Die Studie des ZIA-Frühjahrsgutachtens, erarbeitet von der BBE Handelsberatung und IPH Gruppe, betont die Bedeutung von Zukunftschancen für flexible, zukunftsfähige Immobilien.

News Report

Residential Real Estate: where does the market stand? Key takeaways from Colliers‘ 2025 review

Colliers France publishes its study on residential investment, which deciphers the key dynamics of the market and their impact on investment strategies.

Analysis Report Survey

Wohnen bleibt Europas bevorzugte Immobilienassetklasse – steigendes Investorenvertrauen im Jahr 2026

Laut einer Umfrage von CBRE bleibt der Wohnimmobiliensektor die attraktivste Anlageklasse in Europa, da das Vertrauen der Investoren wächst. 2026 wird als Schlüsseljahr für die Markterholung angesehen, unterstützt durch sinkende Finanzierungskosten und eine Annäherung der Preisvorstellungen von Käufern und Verkäufern.

Magdeburg
Analysis Report

Bilanz 2025 – Ausblick 2026: Aengevelt analysiert erstarkten Büromarkt Magdeburg

Aengevelt hat den erstarkten Büromarkt in Magdeburg analysiert. Der Büroflächenumsatz ist gestiegen, und das Spitzenmietniveau zieht weiter an.

Article Comment Weekly

Defense in Immobilien-Spezialfonds – Das Lagebild

Steigende Verteidigungsausgaben treiben die Nachfrage nach Industrie- und Logistikimmobilien. Doch nicht jede Defense-Fläche ist ein Fondsprodukt – entscheidend sind Standort, Exit und Anlegerakzeptanz.

Marcel Wnendt, CEO der Bayerischen Hausbau Real Estate
News

ZIA-Frühjahrsgutachten: Umnutzung als Schlüssel für lebendige Innenstädte

Das ZIA-Frühjahrsgutachten betont die Notwendigkeit von flexiblen Gebäuden und schnelleren Genehmigungen für lebendige Innenstädte. Marcel Wnendt hebt die Umnutzung als Schlüssel zur Belebung hervor.

Article

Aktuelle Trends bei Wohninvestments

Die Assetklasse hat sich während der letzten drei schwierigen Jahre als sehr stabil bewährt. Um ihr Portfolio erfolgreich in die Zukunft zu führen, sollten Investoren auf Energie- und Kosteneffizienz setzen – und die Chancen nutzen, die das geförderte Wohnen bietet.

vdp Index Q4-2025 (Quelle vdp)
News

Plus 4 %: Immobilienpreise bestätigen Aufwärtstrend im Jahr 2025

2025 stiegen die Immobilienpreise in Deutschland um 4,0 %, angeführt von Wohnimmobilien. Der Geschäftsführer des vdp, Jens Tolckmitt, hob die Herausforderungen und Notwendigkeiten zur Unterstützung des Marktes hervor.

Tech Cities Index Rangliste (Bildquelle: Savills Tech Cities Index)
Analysis Report

San Francisco und New York führen den Savills Tech Cities Index 2025 an

San Francisco und New York führen den neuesten Tech Cities Index 2025 von Savills an. Berlin und München zählen zu den führenden deutschen Städten in der globalen Tech-Szene. London führt in Europa und liegt weltweit auf Platz drei.

L&G Coverimage Podcast Private Markets - Carving a path
Analysis Podcast

Podcast: Private markets – Carving a path

What do the next 12 months have in store for private markets? That’s the question our panel aims to answer on this week’s podcast.

Analysis Article Report

The convergence of digital and clean power infrastructure

Digital and clean power infrastructure are both expanding rapidly, driven by artificial intelligence (AI) adoption, cloud computing, and electrification. Our recent research paper explains why we believe these trends can create structural growth opportunities for investors and ...

WKW Proming; Bildrechte: RENAIO
Article

Wasserkraft. Die stille Reserve der Energiewende.

Eine Einordnung zwischen Klimadaten, Marktmechanik und operativer Realität

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