Der Wohn-Investmentmarkt ist zurzeit die umsatzstärkste Assetklasse, deutlich vor Büro, Logistik und Handel. Zwar wurde der langjährige Durchschnitt im ersten Quartal 2025 um 40 % verfehlt, das Vorjahresquartalsergebnis wurde aber mehr als verdreifacht.
Das Mietwachstum für erstklassige Büroflächen* weltweit hat sich im ersten Quartal 2025 beschleunigt. Die Mieten stiegen im Durchschnitt um 0,6 % im Vergleich zum Vorquartal, nach einem Anstieg von 0,3 % im vierten Quartal 2024, so Savills.
Aus Fair-Value-Perspektive* sind der Madrider Markt sowie das Central Business District (CBD) von Paris derzeit die am attraktivsten bewerteten europäischen Büromärkte, berichtet Savills.
IRE|BS Standpunkt Nr. 142 von Rechtsanwalt, Dr. jur. Leopold Winkler mit einem vertieften Blick auf die Auswirkungen des Koalitionsvertrags für Immobilienrecht und die Immobilienwirtschaft.
Real estate has shown it can perform even amid higher inflation and rising rates, providing growth is strong. How does a ‘deglobalising’ world change the picture?
Von der EZB in Aussicht gestellte weitere Leitzinssenkungen werden durch die Kreditaufnahme des Bundes („Schuldenpaket“) konterkariert, so dass Aengevelt mit einem mittleren Zinssatz von 2,8 % für zehnjährige Bundesanleihen im Jahresverlauf 2025 rechnet.
Viele institutionelle Investoren befinden sich in der Zwickmühle. Einerseits möchten sie ihre Positionen in Immobilienfonds reduzieren, andererseits ist die direkte Rückgabe von Fondsanteilen oft nicht die optimale Lösung. Abhilfe schafft der Sekundärmarkt der Fondsbörse Private Markets in Hamburg.
Der Retail-Investmentmarkt hat den Schwung aus dem Jahresendgeschäft 2024 mit in das erste Quartal 2025 transportiert, allerdings ohne dabei in der Zwischenbilanz ein äußerst hohes Gesamtvolumen vermelden zu können.
Im ersten Quartal 2025 haben Büroobjekte ihre traditionelle Führungsrolle, die sie in den letzten beiden Jahren an Logistikimmobilien verloren hatten, wieder eingenommen.
Auch wenn sich der Aufwärtstrend bis dato noch nicht nachhaltig in den Investmentdaten niederschlagen konnte, hat die Hotelsparte den Erholungskurs ihres Marktumfeldes im ersten Quartal 2025 unvermindert fortgesetzt.
Der Logistik-Investmentmarkt ist mit einem Investitionsvolumen von knapp 1,3 Mrd. € in das Jahr 2025 gestartet, er liegt damit rund 8 % unter dem vergleichbaren Vorjahreswert und 31 % unter dem zehnjährigen Durchschnitt.
Der deutsche Wohn-Investmentmarkt konnte die im vergangenen Jahr begonnene Markterholung ins neue Jahr 2025 transferieren. Das Investmentvolumen legte in den ersten drei Monaten gegenüber dem Vorjahr signifikant zu und es wurden 2,5 Mrd. € in größere Wohnungsbestände (ab 30 Wohneinheiten) investiert.
Der Anstieg des Investmentumsatzes in Deutschland hat sich im ersten Quartal 2025 nicht nur fortgesetzt, sondern sogar noch leicht beschleunigt. Mit einem Gesamtergebnis von gut 8,4 Mrd. € konnte das Transaktionsvolumen im Vorjahresvergleich um gut ein Drittel zulegen.
IRE|BS Standpunkt Nr. 141 von Prof. Dr. Tobias Just, FRICS, Universität Regensburg und IRE|BS Immobilienakademie, mit einem Ausblick über die Herausforderungen und Perspektiven für Einzelhandelsimmobilien.
Die Ski-Saison neigt sich dem Ende entgegen, aber Ostern und auch die Sommerferien stehen schon quasi vor der Tür. Die Reiselust vieler steigt ebenso wie die Temperaturen im Land. Ein guter Zeitpunkt, um ausführlich über den deutschen Hotelmarkt zu sprechen.
Deutsche Büromärkte leben von der individuellen DNA der jeweiligen Stadt. Oft unterscheiden sich Nutzer- und damit auch Nachfragestrukturen stark voneinander.
Büroimmobilien müssen sich den neuen hybriden Arbeitswelten anpassen und sich entsprechend neu definieren. Welche Trends Investoren im Blick haben sollten.
Nach schwierigen Jahren auf dem europäischen Wohnimmobilienmarkt zeigen sich zunehmend Anzeichen einer Stabilisierung ab. Makroökonomische Faktoren bleiben dabei weiterhin die wichtigsten Treiber der Marktentwicklung und prägen Investitionsentscheidungen.
