Real Estate

Immobilien sind die dominierende Anlageklasse im Bereich der Real Assets, aber auch die vielseitigste.

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Alle Beiträge in dieser Kategorie

Quarterly Report

Bürovermietungsmarkt in München Q4-2025: Hohe Nachfrage im Zentrum, steigender Druck für Eigentümer in Randlagen

Im Jahr 2025 verzeichnete der Münchener Bürovermietungsmarkt einen Flächenumsatz von 517.800 m², was einem Rückgang von 14,1 % entspricht. Alexander Meyer von Savills spricht über die steigenden Spitzenmieten und Leerstände, insbesondere in Randlagen.

von Savills

Markets Real Estate

Quarterly Report

Kölner Investmentmarkt mit vergleichbarem Umsatz wie im Vorjahr und stabilster Entwicklung aller A-Standorte

BNP Paribas Real Estate berichtet, dass der Kölner Investmentmarkt 2025 wieder ein Transaktionsvolumen von 1,16 Mrd. € erreicht hat. Trotz globaler Unsicherheiten zeichnet sich Köln durch eine bemerkenswerte Resilienz aus und erwartet auch für 2026 stabile Investitionsumsätze.

von BNP Paribas Real Estate

Markets Real Estate

Quarterly Report

Frankfurt: Stärkster Büromarkt bundesweit, Flächenumsatz erstmals wieder über 600.000 m²

Der Frankfurter Büromarkt verzeichnete zum Ende 2025 einen Flächenumsatz von 611.000 m², das beste Ergebnis seit 2019. Mit einem Anstieg von 54 % im Vergleich zum Vorjahr ist Frankfurt der stärkste Markt in Deutschland, vor München und Berlin.

von BNP Paribas Real Estate

Markets Real Estate

Quarterly Report

Berliner Bürovermietungsmarkt 2025 mit Rekordzahl von Mietvertragsabschlüssen; Immobilieninvestmentmarkt trotz Rückgang weiterhin Deutschlands Nr.1

Der Berliner Bürovermietungsmarkt verzeichnete 2025 eine Rekordzahl von Mietvertragsabschlüssen mit 900 Deals trotz eines Rückgangs des Flächenumsatzes. Der Immobilieninvestmentmarkt bleibt führend in Deutschland, obwohl das Investitionsvolumen um 21 Prozent sank.

von CBRE

Markets Real Estate

Analysis Quarterly Report

Polarisierung am Frankfurter Bürovermietungsmarkt: Hoher Leerstand in der Peripherie – steigende Mieten für moderne Flächen im Zentrum

Im Jahr 2025 erreichte der Frankfurter Bürovermietungsmarkt einen Flächenumsatz von 543.000 m², ein Anstieg von 55,5 % im Vergleich zum Vorjahr. Trotz hoher Leerstandsquote in peripheren Lagen stiegen die Spitzenmieten für hochwertige Büroflächen im Zentrum um 1,9 %.

von Savills

Markets Real Estate

Quarterly Report

Bürovermietungsmarkt in Berlin Q4-2025: Hohe Nachfrage nach kleinteiligen, hochwertigen Büroflächen trifft auf begrenztes Angebot

Savills hat den Berliner Bürovermietungsmarkt im vierten Quartal 2025 untersucht und einen Flächenumsatz von 537.500 m² festgestellt, ein Minus von 7,1 % im Vergleich zum Vorjahr. Trotz der gestiegenen Spitzenmieten bleibt die Nachfrage nach kleinen, hochwertigen Büroflächen hoch, während größere Flächenstabilität zeigen.

von Savills

Markets Real Estate

Quarterly Report

JLL: Investments in Gesundheitsimmobilien sind 2025 deutlich gestiegen

Investoren von Gesundheitsimmobilien haben 2025 besonders aktive Kaufaktivitäten gezeigt, mit einem Jahresvolumen von 1,4 Milliarden Euro. Ein Schwerpunkt lag auf Pflegeheimen, während der Markt mit Ärztehäusern neuen Schwung erhalten könnte.

von JLL

Markets Real Estate

News Quarterly Report

Büromarkt Hamburg: Der „Markt im Markt“ wird sichtbar – und der Leerstand steigt

Im Jahr 2025 erzielte der Hamburger Büromarkt einen Flächenumsatz von 410.000 m², 14 Prozent mehr als im Vorjahr. Untervermietungen und ein steigender Leerstand prägen das Marktgeschehen, während der offiziell ausgewiesene Leerstand 6 Prozent beträgt.

von Robert C. Spies KG

Markets Real Estate

Quarterly Report

Bürovermietungsmarkt in Düsseldorf Q4-2025: Vertragsverlängerungen prägen das Marktgeschehen

2025 betrug der Flächenumsatz am Düsseldorfer Bürovermietungsmarkt 202.900 m², was einem Rückgang von 2,5 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Savills prognostiziert für 2026 einen weiteren Rückgang des Flächenumsatzes auf rund 190.000 m².

von Savills

Markets Real Estate

Analysis Quarterly Report

JLL: Hamburger Umsatz leicht runter, Bürospitzenmiete hoch

Der Hamburger Bürovermietungsmarkt 2025 war durchwachsen mit einem Umsatzrückgang von vier Prozent und einem gestiegenen Leerstand. Dennoch stieg die Bürospitzenmiete von 36 auf 41 Euro/m².

von JLL

Markets Real Estate

Analysis

RATISBONA Handelsimmobilien zieht Bilanz für 2025: Holzbau etabliert sich trotz herausforderndem Marktumfeld im Lebensmittelhandel

RATISBONA Handelsimmobilien hat im Jahr 2025 insgesamt 17 neue Lebensmittelmärkte in Holzbauweise realisiert, trotz steigender Baukosten und herausfordernden Marktbedingungen. Die Projekte zeigen die ökologischen und wirtschaftlichen Vorteile des Holzbaus.

von RATISBONA Handelsimmobilien

Cases Markets Real Estate

Quarterly Report

Leichter Aufwärtstrend bei Büro-Investments hält an, Spitzenrenditen weiterhin stabil

Im Jahr 2025 wurden in Deutschland rund 6,23 Milliarden Euro in Büroimmobilien investiert, was einem Anstieg des Transaktionsvolumens um 20 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Trotz fehlender Portfolioverkäufe zeigt sich ein stabiler Markt positiven Tendenzen.

von BNP Paribas Real Estate

Markets Real Estate

Quarterly Report

Investmentmarkt Hamburg: 1,9 Mrd. € Investmentvolumen, Marktdynamik zieht im Schlussquartal an

Im Jahr 2025 wurden 1,9 Mrd. € in den Hamburger Markt für gewerbliche Immobilien investiert, was einer Abnahme von 17 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Es fehlt insbesondere an großvolumigen Transaktionen für eine sichtbare Markterholung.

von BNP Paribas Real Estate

Markets Real Estate

Quarterly Report

Berlin liegt erneut an der Spitze der A-Standorte, Investmentumsatz nur leicht unter Vorjahresniveau

Berlin bleibt 2025 der führende A-Standort in Deutschland mit einem Investmentvolumen von 3,25 Milliarden Euro. Trotz eines leichten Rückgangs im Vorjahresvergleich übertrifft Berlin den Durchschnitt der letzten drei Jahre, insbesondere dank bedeutender Transaktionen wie dem Verkauf des Upper West.

von BNP Paribas Real Estate

Markets Real Estate

Quarterly Report

Investmentmarkt München: Erneut Rang zwei im Standortvergleich, 44 % des Volumens in Q4

Der Münchener Investmentmarkt verzeichnete im vierten Quartal 2025 ein starkes Wachstum, wobei 44 % des Jahresvolumens in diesem Zeitraum erzielt wurden. Besonders hervorzuheben sind zwei Großdeals in der Innenstadt, darunter frühe Signa-Objekte.

von BNP Paribas Real Estate

Markets Real Estate

Quarterly Report

Savills untersucht Immobilieninvestmentmarkt Köln: Größere Core-Transaktionen begleiten langsam steigende Transaktionsdynamik

Laut Savills wurden 1,5 Mrd. Euro am Kölner Immobilieninvestmentmarkt in 2025 umgesetzt, was einem Anstieg von 37 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Tobias Schneider berichtet von zunehmendem Produktangebot.

von Savills

Markets Real Estate

Quarterly Report

Savills untersucht Immobilieninvestmentmarkt Hamburg: Wieder mehr Bürotransaktionen bei zunehmender Marktspreizung

Im Jahr 2025 registrierte Savills am Hamburger Immobilieninvestmentmarkt rund 1,9 Mrd. Euro, ein Rückgang um 21 % gegenüber dem Vorjahr. Spitzenrendite für Büros um 10 Basispunkte gesunken.

von Savills

Markets Real Estate

Quarterly Report

Colliers – Allmähliche Marktbelebung bei großvolumigen Einzelhandelsimmobilien

Im Jahr 2025 wurden in Deutschland Einzelhandelsimmobilien im Wert von 5,8 Milliarden Euro gehandelt, ein Anstieg von 16 % gegenüber dem Vorjahr. Das Wachstum wurde vor allem durch das Transaktionsvolumen im vierten Quartal angetrieben.

von Colliers

Markets Real Estate

Quarterly Report

Logistik-Investments bleiben insgesamt unter Vorjahr, Einzeldeals legen erheblich zu und erreichen den Schnitt

Der Logistik-Investmentmarkt in Deutschland erreichte 2025 ein Volumen von 6,2 Mrd. €, das 10 % unter dem Vorjahr liegt. Einzeldeals stiegen um 17 %, während Portfoliotransaktionen deutlich zurückgingen.

von BNP Paribas Real Estate

Markets Real Estate

Quarterly Report

Colliers – Solide Marktanteile für Industrie & Logistik

2025 erzielte der deutsche Industrie- und Logistikimmobilienmarkt ein Transaktionsvolumen von 6,0 Milliarden Euro, 19 Prozent weniger als im Vorjahr. Internationale Investoren hatten mit 61 Prozent einen hohen Marktanteil.

von Colliers

Markets Real Estate

Quarterly Report

Colliers – Abnehmende Dynamik bei Großabschlüssen limitiert den Büroflächenumsatz

Im Jahr 2025 verzeichneten die größten deutschen Bürovermietungsmärkte einen Flächenumsatz von 2,6 Millionen Quadratmetern. Während Frankfurt einen dynamischen Anstieg zeigte, führten rückläufige Großabschlüsse in anderen Städten zu einem Umsatzrückgang. Die Spitzenmieten stiegen weiter, vor allem in München und Frankfurt.

von Colliers

Markets Real Estate

Quarterly Report

Retail-Investmentmarkt: Gesamtvolumen knapp über dem Vorjahreslevel, Signa-Objekte mitentscheidender Faktor für guten Umsatz im 4. Quartal

Der Retail-Investmentmarkt schließt 2025 mit einem Transaktionsvolumen von rund 6,5 Mrd. €, ähnlich dem Vorjahr ab. Großvolumige Signa-Objekte trugen maßgeblich zum Umsatz im vierten Quartal bei. Fachmarkt- und Food-Investments bleiben auch für 2026 im Fokus.

von BNP Paribas Real Estate

Markets Real Estate

Quarterly Report

Savills untersucht den Immobilieninvestmentmarkt München: Transaktionen konzentrieren sich auf Altstadtring und werden von privatem Kapital dominiert

Im Jahr 2025 wurden am Münchener Immobilieninvestmentmarkt rund 2,4 Mrd. Euro umgesetzt, was einem Rückgang von 12 % entspricht. Transaktionen fanden vor allem im Altstadtring statt und wurden von privatem Kapital dominiert.

von Savills

Markets Real Estate

Quarterly Report

Deutschlands Büromärkte bestätigen Vorjahresergebnis – beschleunigte Marktdynamik zum Jahresende

Deutschlands Büromärkte haben im Jahr 2025 ein herausforderndes Umfeld überwunden und ein leichtes Umsatzplus von 1,4 % im Vergleich zum Vorjahr erzielt. Frankfurt erzielte den stärksten Umsatz vor München und Hamburg. Der Leerstand stieg allerdings um 16 % auf 8,8 Mio. m².

von BNP Paribas Real Estate

Markets Real Estate