Real Estate

Immobilien sind die dominierende Anlageklasse im Bereich der Real Assets, aber auch die vielseitigste.

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Analysis Report

Wohninvestmentmarkt bleibt stabil, aber Investoren werden vorsichtiger – Verschärfung im Mietrecht ist das größte Risiko

Eine bundesweite Umfrage von SCHICK IMMOBILIEN zeigt: Der Wohninvestmentmarkt bleibt 2026 stabil, doch die Marktteilnehmer werden vorsichtiger (Index: 50,4). Größtes Risiko ist laut 82 % eine Verschärfung des Mietrechts; Zinsen und Inflation gewinnen an Bedeutung.

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Analysis Comment

„Aengevelt: Jede Neubauwohnung entlastet den Wohnungsmarkt.“

Aengevelt bekräftigt auf Basis mehrerer Studien, dass jede Neubauwohnung – auch im Hochpreissegment – über Umzugsketten angespannte Wohnungsmärkte entlastet. Pro 100 Neubauten werden je nach Typ teils bis zu 269 Bestandswohnungen frei; besonders profitieren Haushalte mit niedrigem Einkommen.

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Infografik zur Entwicklung der Mietpreise auf europäischen Büromärkten im ersten Quartal 2026, mit Einordnung verschiedener Städte in die Phasen Mietpreisanstieg oder Mietpreisrückgang.
Analysis Quarterly Report

JLL: Schwindende Nachfrage auf Europas Bürovermietungsmärkten

JLLs EMEA-Büroimmobilienuhr für Q1 2026 zeigt sinkende Vermietungsaktivitäten: Der Büroflächenumsatz fiel um 14 %. Gleichzeitig stiegen Spitzenmieten um 5,6 % (YoY) bzw. 0,7 % (QoQ), die Leerstandsquote liegt bei 9,4 %. Knappes Neubauangebot und höhere Büropräsenz stützen den Ausblick.

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Symbolbild Quelle: Gemini(KI)
Analysis

Fünf Irrtümer über Ferienwohnungen in Berlin

Die ApartmentAllianz Berlin räumt mit fünf gängigen Irrtümern über Ferienwohnungen auf. In Berlin sind rund 6.000 Ferienwohnungen feststellbar, überwiegend legal; viele liegen in Gewerbeflächen und lassen sich nicht in Wohnraum umwandeln. Zudem leisten sie erhebliche wirtschaftliche Beiträge.

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Analysis Comment Forecast

„Aengevelt erwartet moderate Belebung des Wohnungsbaus in 2026/2027.“

Aengevelt erwartet nach dem Einbruch 2025 eine moderate Belebung des Wohnungsneubaus ab 2026/2027. 2025 wurden 206.600 Wohnungen fertiggestellt, zugleich stiegen die Baugenehmigungen (+10,6 %; Q1/2026: +14,6 %). Für 2026 werden 250.000–280.000 Fertigstellungen prognostiziert.

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Analysis

Catella Research: Rückläufige Wohnungsfertigstellungen verschärfen Angebotsknappheit auf europäischen Wohnungsmärkten

Der Catella Residential Market Overview für Q1 2026 warnt vor einer weiteren Zuspitzung der Angebotsengpässe auf europäischen Wohnungsmärkten. Baugenehmigungen halbierten sich in Nordeuropa seit 2022, Spanien bleibt Schlusslicht. Mieten und Preise stiegen im Schnitt um 3,3 % bzw. 2,9 %.

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Analysis

Modernes Wohnen: Hohe Erträge treffen auf komplexe Kostenstrukturen

CBRE analysiert Modernes Wohnen: 2025 lag das Transaktionsvolumen bei 267 Mio. Euro, +145% ggü. 2024. All‑in‑Mieten prägen die Erlöse, hohe Service- und Personalkosten die Kosten. Auslastung ist der Renditehebel; die NOI‑Marge beträgt im Schnitt 65–75%, in der Spitze bis 85%.

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Foto von C Dustin auf Unsplash
Analysis Report

RICS: Kostendruck in der Bauwirtschaft nimmt zu, Ausblick für Kreditbedingungen verschlechtern sich / Deutschland führt europaweit die untersuchten Märkte an, obwohl Index sinkt, aber Ausblick für Bautätigkeit bei Wohnimmobilien steigt deutlich

Der RICS Global Construction Monitor Q1/2026 zeigt einen leichten Anstieg des globalen CSI auf +8, zugleich nehmen Kostendruck und Materialpreise zu. Der Ausblick für Kreditbedingungen kippt deutlich. In Europa schwächt sich das Umfeld ab; Deutschland bleibt führend, der Wohnungsbauausblick steigt.

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