Real Estate

Immobilien sind die dominierende Anlageklasse im Bereich der Real Assets, aber auch die vielseitigste.

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Fünf Assetklassen, ein Rechenzentrum

Der KI-Boom verschlingt immenses Kapital etwa für Rechenzentren und Infrastruktur, was sich in ganz unterschiedlichen Segmenten des Portfolios niederschlägt. Für institutionelle Anleger stellt sich die Frage, ob diese Allokation ausreichend Rückschlüsse auf die tatsächlichen Risiken zulässt.

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Person steht an einer Weggabelung zwischen zwei Wegen, die in zwei verschiedene Städte führen, links mit einer Sanduhr für "Warten", rechts mit Baustellen für "Handeln", symbolisch für Entscheidungen am Immobilienmarkt.
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Ist das der Wendepunkt am Immobilienmarkt?

JLL und CBRE melden für H1 2026 ein höheres Transaktionsvolumen (JLL: 17,6 Mrd. Euro, +15 %; CBRE: 16,2 Mrd. Euro, +13 %). Dennoch ist die Preisfindung uneinheitlich; der Markt wird breiter, bleibt aber selektiv. Steigende Opportunitätskosten treiben Abschlüsse.

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Richter schlägt mit Hammer auf Fondsmanager, Symbolbild für Vertragslogik versus Marktlogik im Zivilgericht.
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Das ist ja der Hammer: Wenn Zivilgerichte beginnen, Spezialfonds Satz für Satz zu lesen

Das OLG Köln (Urteil vom 25. April 2024) zu Rücknahmeaussetzungen bei offenen Immobilien‑Spezialfonds stellt klar: Im Zweifel entscheidet Vertrags- statt Marktlogik. Besonders relevant ist die Preisfrage bei zeitlich gestreckten Rückgaben. KVGen sollten ihre Anlagebedingungen präzisieren.

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Die Beschleunigung institutioneller Narrative
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Die Beschleunigung institutioneller Narrative

Institutionelle Narrative beschleunigen sich und diffundieren von liquiden in traditionell langsame Assetklassen wie Immobilien und Infrastruktur. Themen rotieren schneller, Aufmerksamkeit organisiert Kapital und beeinflusst Wahrnehmung, Allokation und Kapitalkosten.

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Der wahre Käufer ist der Kredit

Wenn Verkäufer Preisnähe wollen, Käufer Rendite brauchen und Kreditgeber Volumen suchen, entsteht Liquidität – nicht aus dem Markt, sondern aus dem Hebel.

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Standortfaktor Strom Rechenzentren
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Der neue Standortfaktor heißt Strom

Warum Rechenzentren zur vielleicht spannendsten Infrastruktur der digitalen Wirtschaft werden

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Der Wetterbericht aus Cannes – aus 1.000 Kilometern Entfernung

Die MIPIM lässt sich inzwischen auch aus der Ferne verfolgen – über LinkedIn, Fotos und Wetterberichte aus Cannes. Während die Branche über Sonne und Regenschirme diskutiert, wächst im Hintergrund eine neue Real Asset-Klasse: Gebäude für Algorithmen.

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Plata o plomo? Der Exit bei Immobilien-Spezialfonds

Der Exit bei Immobilien-Spezialfonds: Wenn Immobilienmärkte nicht zum Fondskalender passen, wird aus der geplanten Exit-Strategie schnell eine nüchterne Abwägung zwischen Liquidation, Verlängerung – und den Konsequenzen.

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