Real Estate

Immobilien sind die dominierende Anlageklasse im Bereich der Real Assets, aber auch die vielseitigste.

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Real Estate reports

News Quarterly Report

Frankfurt: Logistikvermietungsmarkt erreicht starkes Halbjahresergebnis

Der Frankfurter Logistikvermietungsmarkt erreicht im 1. Halbjahr 2026 ein starkes Niveau, getrieben von asiatischer Nachfrage und großflächigen Gesuchen u. a. aus E‑Commerce und Automotive. Neubauten sind gefragt; das knappe Angebot erhöht den Druck auf Bestandsmieten.

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Hamburg: Flächenmangel begrenzt Marktdynamik

Im H1 2026 bleibt der Hamburger Logistikimmobilienmarkt vom Flächenmangel geprägt; der Flächenumsatz unterschreitet trotz mehrerer Gesuche über 20.000 m² das Vorjahr. Vertragsverlängerungen nehmen zu, asiatische Nachfrage wächst, Produktion bremst; Investoren fokussieren Single-Assets <50 Mio. €.

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Leipzig: Verzögerte Entscheidungen bremsen den Logistikmarkt

Der Leipziger Logistikimmobilienmarkt blieb im ersten Halbjahr 2026 unterdurchschnittlich. Unsicherheiten verzögerten Anmietungen; die Nachfrage verlagert sich zu Produktion, Luftfahrt und Logistik. Für die zweite Jahreshälfte wird eine Belebung erwartet; teils werden Spitzenmieten überschritten.

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Düsseldorf: Robuste Nachfrage stützt den Logistikmarkt

Der Logistikimmobilienmarkt Düsseldorf behauptete sich im 1. Halbjahr 2026 auf Vorjahresniveau und lag über dem Fünfjahresschnitt, getragen von Neubauten und der Eigennutzeransiedlung von Mercedes. Asiatische Mieter kehren zurück; Build-to-Suit nimmt ab. Invest: „The Tube“ und Brownfields prägen.

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Köln: Starkes erstes Halbjahr bei nachlassender Dynamik

Der Kölner Industrie- und Logistikvermietungsmarkt übertraf im ersten Halbjahr das Vorjahresergebnis, getragen vom starken Jahresauftakt. Im weiteren Verlauf ließ die Dynamik nach; hohe Mieten, längere Entscheidungen und Unsicherheit dämpften die Nachfrage. Asiatische Nutzer bleiben wichtig.

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Berlin: Leichte Nachfragebelebung trifft auf hohes Flächenangebot

Berliner Logistikmarkt belebt sich im 1. Halbjahr 2026 leicht: Nachfrage steigt moderat, der Flächenumsatz bleibt unter Vorjahr. Hohe Flächenverfügbarkeit prägt den Markt; innerstädtisch steigen Mieten, im Umland stehen sie unter Druck. Der Investmentmarkt bleibt wegen Unsicherheiten verhalten.

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München: Solides Marktgeschehen bei stabiler Nachfrage

Der Münchner Logistikvermietungsmarkt hat im ersten Halbjahr ein solides Ergebnis erzielt: Starker Jahresauftakt, im zweiten Quartal Verlangsamung. Mehrere Abschlüsse stehen bevor, Angebot dürfte sinken. Neue Projekte und Nachfrage aus Robotics und verteidigungsnahen Bereichen beleben.

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Stuttgart: Deutliche Belebung nach schwächeren Jahren

Der Stuttgarter Logistikmarkt erzielte im 1. Halbjahr 2026 nach drei schwachen Jahren einen überdurchschnittlichen Flächenumsatz. Die Nachfrage verschob sich zu kleineren Flächen, das Angebot stieg; Mieten könnten sich daher beruhigen, der Investmentmarkt blieb schwach.

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