Real Estate

Immobilien sind die dominierende Anlageklasse im Bereich der Real Assets, aber auch die vielseitigste.

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Analysis Report

NAI apollo: Logistikflächenmarkt im Rhein-Main-Gebiet startet mit moderatem Umsatzergebnis in das Jahr 2026

NAI apollo meldet für das erste Quartal 2026 im Rhein-Main-Gebiet einen Logistikflächenumsatz von 93.300 m² – unter Q4 2025 und leicht unter Q1 2025, aber 21,9 % über dem Fünfjahresmittel. Bestandsanmietungen dominieren mit rund 80 %, große Abschlüsse über 10.000 m² und Logistikdienstleister treiben den Markt, während das Neubausegment mangels Angebots zurückfällt; die südlichen Teilmärkte führen. Steigende Energiepreise im Zuge des Iran-Kriegs dämpfen die Erholung; die Spitzenmiete liegt bei 8,60 €/m².

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Symbolbild Service Apartments Quelle: Gemini/KI
Analysis

Savills: Investitionen in Serviced Apartments in Europa erreichen 1,2 Mrd. Euro, da das Interesse institutioneller Anleger steigt

Neue Analysen von Savills zeigen, dass Serviced Apartments in Europa 2025 ein Transaktionsvolumen von 1,2 Mrd. Euro verzeichneten, was 5 % des gesamten Volumens von Hotel- und Beherbergungsimmobilien ausmacht. Der Sektor profitiert von zunehmender Regulierung und wachsender Nachfrage nach Langzeitaufenthalten, wobei Konsolidierung und institutionelles Wachstum besondere Chancen bieten.

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Ilva Diaco, Conducting Officer Portfolio Management, Marketing & Distribution bei INTREAL Luxembourg
Analysis Comment

Marktkommentar: Europäische Immobilien-AIFs wachsen auch 2025 trotz deutlicher Mittelabflüsse

Europäische Immobilien-AIFs verzeichneten 2025 trotz erheblichen Nettomittelabflüssen ein Wachstum des Nettofondsvermögens um 1,4 Prozent. Die Zahl der Fonds erhöhte sich ebenfalls. Geopolitische Spannungen und Inflationssorgen prägten das Marktumfeld im ersten Quartal 2026.

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Ann Skrollan Persicke, Team Lead Office Letting Wiesbaden, Mainz & Darmstadt bei Colliers. Foto: Colliers
Analysis Quarterly Report

Nachfrage kehrt zurück: Darmstadts Büromarkt mit Rückenwind im Jahr 2025

Im Jahr 2025 verzeichnete der Bürovermietungsmarkt in Darmstadt eine positive Entwicklung mit einem Flächenumsatz von 42.700 Quadratmetern, was einem Anstieg von 33 Prozent zum Vorjahr entspricht. Die Leerstandsrate sank deutlich auf 6,9 Prozent, während die Mietpreise stabil blieben, jedoch eine leichte Korrektur nach unten erfuhren.

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Analysis

Berlin: Aengevelt sieht Büromarkt Berlin am Wendepunkt.

Der "Aengevelt City Report Berlin Nr. 36 2026/2027" mit dem Titel 'Es geht wieder aufwärts' analysiert die Immobiliensegmente in Berlin. Zu den untersuchten Bereichen gehören der Grundstücks-, Büro-, Einzelhandels-, Industrie- und Logistik- sowie der Wohnimmobilienmarkt.

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Analysis Survey

Immobilienverwaltung wird komplexer und ihre Vergütung differenzierter

Der Immobilienverband Deutschland IVD und der Bundesfachverband der Immobilienverwalter BVI haben eine Studie über die Komplexität und Vergütungsstruktur von Immobilienverwaltungen veröffentlicht. Die Studie zeigt steigende Basissätze und eine Zunahme ergänzender Vergütungen. 85 Prozent der Verwalter sind ausgelastet, planen jedoch Wachstum.

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Andreas Trumpp, Leiter Market Intelligence & Foresight bei PTXRE
Analysis Forecast Whitepaper

Wohnungsmarkt Deutschland in Übergangsphase: Strukturelle Knappheit trifft verändertes Investorenumfeld

PTXRE hat ein Whitepaper veröffentlicht, das die strukturelle Veränderung des deutschen Wohnungsmarktes untersucht. Es wird eine steigende Nachfrage nach flexiblen und altersgerechten Wohnkonzepten identifiziert, während das Angebot weiter hinterherhinkt. Investitionserträge liegen nun stärker im Fokus als Wertsteigerungen.

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Emma Steele, Director, Global Cross Border Investment at Savills
Analysis Comment

French SCPIs move East and North

Französische SCPIs verstärken ihre Aktivitäten in Mittel- und Osteuropa und zeigen Interesse an den nordischen Märkten. Sie steigern ihre Investitionen in bestehende Kernmärkte wie das Vereinigte Königreich und Spanien. Im Jahr 2025 wurden positive Renditen erzielt, was zu verstärktem Interesse der Investoren führte.

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