Real Estate

Immobilien sind die dominierende Anlageklasse im Bereich der Real Assets, aber auch die vielseitigste.

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Quarterly Report

Savills untersucht den Düsseldorfer Bürovermietungsmarkt im ersten Quartal 2026: Unsicheres Umfeld sorgt für verhaltenen Jahresauftakt

Savills hat den Düsseldorfer Bürovermietungsmarkt im ersten Quartal 2026 analysiert. Der Flächenumsatz betrug 38.700 m², was einem Rückgang von 9 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Spitzenmiete blieb stabil bei 46,00 EUR/m².

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Starkes erstes Quartal – Büromarkt München zurück auf Kurs

Der Münchener Büromarkt verzeichnete im ersten Quartal 2026 einen Flächenumsatz von 172.000 m², was einem Anstieg von knapp 26 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Besonders große Vertragsabschlüsse trugen zu diesem Erfolg bei.

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Bürovermietungsmarkt in München (Bildquelle: Savills)
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Savills untersucht Bürovermietungsmarkt in München: Großabschlüsse sorgen für dynamischen Jahresauftakt

Savills hat den Bürovermietungsmarkt in München im ersten Quartal 2026 untersucht und verzeichnete einen Flächenumsatz von 157.000 m², was einem Zuwachs von 8 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Trotz steigender Leerstandsquote erhöhten sich die Spitzenmieten um 1,7 % im Vergleich zum Vorquartal.

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Frankfurt Flächenumsatz und Leerstand
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Savills untersucht den Bürovermietungsmarkt in Frankfurt im ersten Quartal 2026: Verhaltener Jahresstart und selektive Nachfrage

Savills hat den Frankfurter Bürovermietungsmarkt im ersten Quartal 2026 untersucht und berichtet von einem Rückgang des Flächenumsatzes um 66 % im Vergleich zum Vorjahr. Die Spitzenmiete stieg um 2,5 % und Savills erwartet einen weiteren Anstieg bis zum Jahresende.

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Tabelle Industrieinvestmentmarkt Q1 2026 (Bildquelle: Savills)
Quarterly Report

Savills untersucht den Investmentmarkt für Industrie- und Logistikimmobilien im ersten Quartal 2026: Deutscher Investmentmarkt für Industrie- und Logistikimmobilien: Moderate Aktivität zum Jahresauftakt bei steigender Unsicherheit

Savills hat im ersten Quartal 2026 etwa 954 Mio. Euro am deutschen Markt für Industrie- und Logistikimmobilien umgesetzt, was einem Rückgang von 2 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Bertrand Ehm von Savills äußerte Bedenken über die steigenden Kosten durch geopolitische Spannungen und Dieselpreis. Die Spitzenrendite für Immobilien stieg auf 4,5 %.

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Transaktionsvolumen Frankfurt am Main Q1 2026 (Bildquelle: Savills)
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Savills untersucht den Immobilieninvestmentmarkt in Frankfurt im ersten Quartal 2026: Transaktionsvolumina werden kleiner und Prozesse dauern länger

Savills hat den Immobilieninvestmentmarkt in Frankfurt im ersten Quartal 2026 analysiert. Obwohl das Transaktionsvolumen um 154 % gegenüber dem Vorjahr gestiegen ist, liegt es 78 % unter dem 10-Jahresmittel. Die Prozesse sind komplexer und dauern länger.

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Guter Jahresstart im Retail-Sektor – Umsatzplus von 7 %, Fachmärkte und Highstreet-Assets mit hohen Beiträgen

Der Retail-Investmentmarkt startete gut ins Jahr 2026 mit einem Umsatzplus von 7 %. Wichtige Beiträge kamen von Fachmärkten und Highstreet-Assets.

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Transaktionsvolumen Gesundheits-/Sozialimmobilien (Bildquelle: Savills)
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Savills untersucht den Investmentmarkt für Gesundheit- und Sozialimmobilien im ersten Quartal 2026: Zwei Großdeals egalisieren nahezu das Gesamtergebnis 2025

Savills analysiert den deutschen Investmentmarkt für Gesundheits- und Sozialimmobilien und stellt fest, dass das Transaktionsvolumen im 1. Quartal 2026 fast das gesamte Vorjahresniveau erreicht hat. Zwei Großtransaktionen trugen maßgeblich zu diesem Ergebnis bei.

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